Samstag, 23. November 2024
Immobilien in Magdeburg kaufen
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Quelle: www.immobilien.de
85.000,00 €
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garage, Garagenhof mit 44 Garagen
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Quelle: www.immobilien.de
1.600.000,00 €
971,82
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen 1996 komplett sanierten Altbau im denkmalgeschützten Stadtviertel Sterngelände in Magdeburg. Das vollunterkellerte Objekt wurde 1904 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem
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gepflegten Zustand. Die Liegenschaft gliedert sich in 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich beide Gewerbeeinheiten mit je einem eigenen Eingang. Im Hinterhaus des Anwesens befindet sich eine Einliegerwohnung, alle weiteren Wohneinheiten verteilen sich über die fünf Etagen des straßenseitig zugewandten Hauptgebäudes. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Wannen- oder Duschbad. Die im Dachgeschoss befindlichen Wohnungen mussten aufgrund von Feuerschutzmaßnahmen zurück gebaut werden. Die ehemals dort ausgebauten Spitzböden und Dachterrassen müssten per Genehmigung und Erfüllung der Auflagen des Bauamtes wieder erschlossen werden. Somit würde sich schnell neuer und bewohnbarer Mietraum erschließen lassen. 201
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Quelle: www.immobilien.de
1.200.000,00 €
1.086
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1939, 20 Einheiten, Wohnfläche: 1086m², 4 Garagen, drei Mehrfamilienhäuser, mittlerer Instandhaltungsstau, partiell älterer Befall von -wahrscheinlich - Hausbock im Dachgeschoss, die Zufahrt zu den Garagen erfolgt
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über Fremdgrundstück und ist zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht möglich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren 17 Wohnungen vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
326,86
m2
39104 Magdeburg / Buckau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Tolles Entwicklungsobjekt in beliebter Wohnlage Magdeburg Buckau!
Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Chance, ein attraktives Entwicklungsobjekt in Ihr Portfolio aufzunehmen.
Die Immobilie verfügt über eine leere Büroeinheit im Erdgeschoss mit
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einer Fläche von ca. 118,12 m² und drei Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 94,82 m² bis 116,02 m². Insgesamt steht Ihnen eine Fläche von 444,98 m² zur Verfügung.
Aus der Büroeinheit könnte man auch Wohnraum machen.
Auf dem ca. 560 m² großen Grundstück stehen Ihnen außerdem fünf Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Sie möchten mehr erfahren? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie ausführlich.
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Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
326,86
m2
39104 Magdeburg / Buckau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Tolles Entwicklungsobjekt in beliebter Wohnlage Magdeburg Buckau!
Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Chance, ein attraktives Entwicklungsobjekt in Ihr Portfolio aufzunehmen.
Die Immobilie verfügt über eine leere Büroeinheit im Erdgeschoss mit
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einer Fläche von ca. 118,12 m² und drei Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 94,82 m² bis 116,02 m². Insgesamt steht Ihnen eine Fläche von 444,98 m² zur Verfügung.
Aus der Büroeinheit könnte man auch Wohnraum machen.
Auf dem ca. 560 m² großen Grundstück stehen Ihnen außerdem fünf Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Sie möchten mehr erfahren? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie ausführlich.
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Quelle: www.immobilien.de
4.420.000,00 €
1.640,25
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
330.000,00 €
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Angebot ist ein Baugrundstück im südlichen Magdeburg, welches die Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer Bruttogrundfläche von 1096 m² ermöglicht und voll erschlossen ist.
Das Grundstück ist kurzfristig bebaubar und
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verkehrstechnisch gut angebunden.
Optional könnte auch ein Doppelhaus oder ein Stadtpalais gebaut werden.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
119.000,00 €
9 Zi.
242
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großfamilie?
Mehrgenerationswohnen?
2 separate Wohnungen?
Wohnen und Arbeiten?
Herzlich willkommen zur Besichtigung!
Liebe Interessenten,
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das genug Platz für Ihre verrückten Ideen bietet? Dann sind
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Sie hier genau richtig!
Diese charmante Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und lässt Ihrer Fantasie freien Lauf. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 242m² finden Sie hier genug Raum, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.
Aktuell befindet sich das Objekt in einem unbewohnbaren Zustand und sehnt sich nach einem zweiten Leben. Doch keine Sorge, mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen.
Schreiten Sie durch das Tor und betreten Sie den Innenhof, wo Sie einen praktischen Abstellraum und den Hauseingang vorfinden. Durch den Haupteingang gelangen Sie direkt ins großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus.
Das ERDGESCHOSS bietet Ihnen ca. 120m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie vier R
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
254.697,60 €
6 Zi.
148,08
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ist dies Ihre nächste lohnende Investition in Magdeburg?
Erfahren Sie, warum diese 6-Zimmer-Eigentumswohnung in Sudenburg die perfekte Kapitalanlage sein könnte. Lassen Sie sich von den Details begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser
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großzügigen Immobilie.
1. Was macht diese 6-Zimmer-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage?
Kathleen: Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die mit ihren großzügigen ca. 148,08 m² auf zwei Etagen mehr als genug Raum für jede Lebenssituation bietet. Diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist bereits vermietet und sichert Ihnen eine sofortige Nettokaltmiete von 1.036 Euro pro Monat. Das bedeutet, dass Sie von Beginn an stabile Einnahmen generieren. Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht: ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad und ein gemütlicher Balkon im unteren Bereich sowie 4 weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss. Diese Vielseitigkeit macht die Wohnung äußerst attr
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
727.348,00 €
2 Zi.
441,2
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihre nächste lohnende Investition? Attraktive 4 vermietete Wohneinheiten in historischem Mehrfamilienhaus!
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern. Wir präsentieren Ihnen vier vermietete Wohneinheiten in einem
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charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 in Magdeburg. Finden Sie heraus, warum dieses Angebot für Investoren eine sichere und ertragreiche Wahl ist.
1. Was macht diese vier vermieteten Wohneinheiten zu einer so attraktiven Kapitalanlage?
Kathleen: Stellen Sie sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus vor, das seinen historischen Charme aus dem Jahr 1902 bewahrt hat. Dieses Immobilienpaket bietet Ihnen gleich vier Wohneinheiten – zwei Maisonette-Wohnungen und zwei Etagenwohnungen. Alle sind bereits vermietet, was Ihnen sofortige und stabile Mieteinnahmen von jährlich 34.092,72 Euro beschert. Diese konstante Einnahmequelle macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und planbaren Rendite sind. Die b
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
137.056,90 €
3 Zi.
82,07
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ist das Ihre perfekte Kapitalanlage? Entdecken Sie die stilvolle Altbauwohnung in Magdeburg
Tauchen Sie ein in das Herz von Magdeburg und entdecken Sie eine Kapitalanlage, die nicht nur durch ihre Attraktivität besticht, sondern auch durch ihre
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langfristige Renditeperspektive. Erfahren Sie, warum diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg die ideale Gelegenheit für Investoren ist.
1. Was macht diese Wohnung besonders attraktiv für Investoren?
Kathleen: Stellen Sie sich eine Immobilie vor, die von Anfang an Mieteinnahmen generiert. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 540 Euro. Dank der zentralen Lage im Stadtteil Sudenburg, einem der begehrtesten Stadtteile Magdeburgs, haben Sie hier ein Investment, das sowohl kurz- als auch langfristig attraktiv ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass die Wohnung für Mieter stets interessant bleibt. Ein Faktor, der
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.200.000,00 €
24 Zi.
724,01
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Komplett auf Basis KfW 100 saniertes Mehrfamilienwohnhaus mit 16 langfristig vermieteten Wohneinheiten in Magdeburg-Neue Neustadt.
Die Wohneinheiten wurden 2015 vollständig saniert bzw. renoviert, wobei die einzelnen Wohnungen u.a. mit neuen
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Küchenzeilen etc. ausgestattet wurden.
Für das gesamte Objekt besteht ein Mietvertrag bis zum 30.10.2025. Sie haben nur einen Ansprechpartner und gesicherte Mieteinnahmen.
Die aktuelle monatliche Netto-Kaltmiete beträgt EUR 4.083,24 Euro für das Gesamtobjekt zzgl. EUR 2.141,73 für Mobiliar (Küchenzeilen etc.).
Damit erzielen Sie eine Jahresnettokaltmiete von EUR 74.699,64 Euro.
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
4 Zi.
83,31
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in diesem einladenden Zuhause! Eine Oase der Vielseitigkeit erwartet Sie in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung, großzügig ausgebreitet auf ca. 83,31 m² im zweiten Obergeschoss. Der Clou? Eine bereits eingebaute Küche, die das
...
Wohnen hier zu einem praktischen Vergnügen macht. Das Gebäude wurde 1997 kernsaniert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist eine Leinwand für Ihre Ideen, sei es für gesellige Zusammenkünfte oder als persönlicher Rückzugsort. Mit insgesamt vier variabel nutzbaren Zimmern passt sich diese Wohnung Ihren individuellen Bedürfnissen an - ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitsreich oder einfach als Ihr persönlicher Wohlfühlort. Doch das ist nicht alles. Diese Wohnung brilliert nicht nur durch ihre Flexibilität, sondern auch durch ihre zentrale Lage, perfekt für Familien oder Paare, die die urbanen Vorzüge suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in greifbarer Nähe - alles, was das Stadtleben so l
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
1.326
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes 4-geschossiges Wohneckhaus mit 24 Wohneinheiten in Größen zwischen 32 - 105 m² Wohnfläche; zu den Wohneinheiten gehört jeweils ein Kellerabteil. Der Hinterhof kann als Gemeinschaftsgarten genutzt werden. Das um
...
1905 errichtete Gebäude hat eine grundsolide Substanz - muss aber komlett saniert werden! ACHTUNG: Um eine komplette Erneuerung des Objekts zu ermöglichen und die Immobilie attraktiver für Bauträger zu machen, wurde in den letzten Jahren aktiv entmietet - strategischer Leerstand - ideal für Aufteiler!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
88,6
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf steht eine helle und geräumige 3- Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Sudenburg. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse mit kleinem Garten und Südausrichtung. Die Wohnanlage Friedenstr. 2-3 wurde
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1997 erbaut. Der Ausblick Ihres neuen Zuhauses richten die Aufmerksamkeit auf sehr viel Grün, Bäume und Sträucher. Auf der großen Terrasse träumen Sie in den Abend hinein, speisen gemeinsam mit dem oder der Liebsten und vergessen so den Alltag. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den zentral gelegen Flur, von dem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum sowie Küche und Bad abgehen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die geräumige Terrasse mit Südausrichtung. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Küche und Badezimmer verfügen über einen Fliesenboden. Zusätzlich steht dem Nutzer ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Dachbodenabteil zur Verfügung. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, mit dem Sie bequem
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
67
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Lassen Sie sich diese einzigartige Investitionsgelegenheit nicht entgehen! Diese ca. 67 Quadratmeter große und frisch renovierte Maisonettewohnung besticht durch ihren nostalgischen Charakter und bietet auf zwei Ebenen gemütlichen Wohnkomfort in
...
bester Lage von Magdeburg Sudenburg. Im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnraum, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Angrenzend befindet sich die funktional gestaltete Küche, die ausreichend Platz für moderne Küchengeräte bietet. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein separater Abstellraum beherbergt einen Waschmaschinenanschluss und bietet praktischen Stauraum. Das 3. Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel bietet. Hier lässt sich eine ruhige Schlafoase gestalten, die zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die angr
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
510
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Heute Planen - morgen Bauen! Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause auf diesem herrlichen Grundstück in einem bereits gewachsenen Wohngebiet. Mit einer sehr effektiven Fläche von 510 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für die Realisierung
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Ihres zukünftigen Wohntraumes. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage eignet sich dieses Grundstück ideal für Familien und Ruhesuchende, die gleichzeitig die Vorzüge der Stadtnähe mit kurzen Wegen zu sämtlichen Infrastruktureinrichtungen genießen möchten. Das Grundstück befindet sich in der Florian-Geyer-Straße, einer äußerst ruhigen und beliebten Wohngegend, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Umgeben von gepflegten Gärten und stilvollen Einfamilienhäusern, fügt sich das Grundstück harmonisch in das bestehende Straßenbild ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Interessiert? Dann zeitnah Anfrag