Objekt-Nr.: 018-00139 Einfamilienhaus in 41189 M nchengladbach-Beckrath Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1800 Endenergiebedarf: 221,50kWh/(m a) Energietr ger: Erdgas Energieeff.-Klasse: G Charmeoffensive! Sie
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suchen ein nicht allt gliches Eigenheim und sch tzen den Charme vergangener Zeiten, verbunden mit einem l ndlichen Umfeld? Dann werden Sie sich in diesem um 1800 (laut Energieausweis; genaues Baujahr nicht bekannt) erstellten Einfamilienhaus auf einen ca. 989 m gro en Grundst ck bestimmt wohlf hlen. Das urspr ngliche Fachwerkhaus wurde vom jetzigen Eigent mer umfassend saniert. Das Fachwerk konnte erhalten werden, die Gefache wurden mit Lehmputz bef llt. Auch die Innenw nde wurde mit Lehm verputzt, dies f hrt zu einem besonders angenehmen Raumklima. Vor einiger Zeit entschloss sich der Eigent mer, das Geb ude mit sibirischer Lerche zu verkleiden, um die kologische Grundstruktur dieses charmanten Wohnhauses zu erhalten. Die Wohnfl che von ca. 125
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ___________________
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: - Baujahr 1964 - Grundstück ca. 582qm - Wohnfläche ca. 135qm - Südwest-Lage - Gas-Zentralheizung von 2018 - Holzfenster mit Isolierverglasung - Parkett im EG - Bad mit Wanne und
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Dusche und getrenntes WC im 1. OG. - Gäste-WC Erdgeschoss - Vollständig Unterkellert (fünf Kellerräume). -1 Garagenstellplatz (für zwei Fahrzeuge) und Stellfläche vor der Garage
Objekt: Das schöne Haus vom Baujahr 1964 hat eine ordentliche Größe von ca. 135 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Auf ca. 582 m² Grundstücksfläche entspannen Sie sich in Ihrem Garten und parken ihr Auto künftig in der eigenen Garage. Und was hat dieses Haus zu bieten? Das Massivhaus hat einen gepflegten Eingangsbereich, mit wertigen Steinfliesen (auch auf der Treppe ins OG und in den Keller). Letzterer ist sehr geräumig und dem Alter entsprechend nur leicht feucht. Herzstück ist natürlich das große Wohn- und Esszimmer. Durch die große Panoramaverglasung
Lage: Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach, einer Großstadt mit ca. 260.000 Einwohnern am linken Niederrhein. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Minto), Schulen, Kindergärten und Busverbindungen liegen in unmittelbarer Nähe (Busbahnhof).
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Freizeitmöglichkeiten sind im Umkreis in vielfältiger Form vorhanden. Mönchengladbach bietet viel und wartet mit einer guten Infrastruktur auf Sie. Der Hauptbahnhof sowie der Busbahnhof sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die Verkehrsanbindung an die A61 Richtung Koblenz oder Niederlande ist optimal. Die Anschlussstellen zur A52 und A44 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Nach Krefeld ist die Entfernung ca.25 km - nach Düsseldorf ca.34 km - nach Venlo/Roermond ca.36 km und nach Köln oder Aachen je ca.60 km.
Ausstattung: - 2 Eigentumswohnungen - 4-Parteien-Mehrfamilienhaus - Absolute Mehrheit mit beiden Wohnungen - Besonderer Flair - Gründerzeitviertel - Kapitalanlage - Vermietet - Ein Balkon - Keller-/ Wasch- und Abstellräume *Ve
Preisinformation: 2 Stellplätze
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 56,00 m², Grundstücksfront: 7,50 m, Bundesland: NRW, 2 Etagen, Distanz
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zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 41.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 3.50
Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 6.500,00 EUR
Objekt: * biet+kauf ist hier möglich ++ Richtig gemütlich, mit praktischem Schnitt ... 2-Zimmer Eigentums-Wohnung in Mönchengladbach/ Rheydt. Sowohl als Geldanlage als
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auch zur Eigennutzung bestens geeignet. In den nachfolgenden Texten benennen wir das 1. Obergeschoss als 1. OG und das Kellergeschoss als KG. Im 1. OG eines 11-Parteien-Hauses. Modern, hell und freundlich die Wohnung und auch das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Modernisierungen sind bei Bedarf rechtzeitig umgesetzt worden. 7 m² groß ist Ihr Kellerraum. DIE ECKDATEN: Wohnfläche: ca. 58 m² Zimmer 2 ... plus Diele/ Bad/ Küche/ gemütlicher Balkon Baujahr: 1984 modernisiert: 2018 Kellerraum: ca. 7 m² Parteien im Haus: 11 Garten: zur Mitbenutzung Erbbauzins: 117,75 Euro monatlich ... Laufzeit bis 31.12.2180. Status: derzeit vermietet OPTION: Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch kann zum Preis von 6.500 € zusätzlich erworben werden
Lage: Die Immobilie befindet sich in nördlicher Lage von Mönchengladbach im Stadtteil Giesenkirchen. Kurze Wege zu Supermärkten, Fachgeschäften, Dienstleistern, tollen Restaurants, Kindergärten sowie diversen Grund- und weiterführenden Schulen
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gestalten den Alltag einfach und komfortabel. Der Stadtteil Giesenkirchen ist deswegen sehr beliebt bei Jung und Alt. Ebenfalls positiv zu erwähnen sei die Nähe zu den Naherholungsgebieten Schloss Rheydt sowie dem beliebten Haus Horst. Die Innenstadt von Mönchengladbach und Rheydt sowie die benachbarte Stadt Korschenbroich erreichen Sie in 10-15 Minuten. Hier profitieren Sie von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie guten Bus und Bahnanbindungen. Die Autobahnen A46, A44 sowie die A52 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Die Wohnung wurde seitens der Eigentümer im Jahre 2015 und 2018 umfangreich renoviert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Zudem befindet sich die Immobilie, insbesondere die Gem
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach. Giesenkirchen, ein lebendiger Stadtteil im Westen von Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, kombiniert gekonnt historisches
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Flair mit modernem Lebensstil. Diese charmante Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, die von Einwohnern und Besuchern gleichermaßen geschätzt wird. Das Zentrum ist geprägt von historischer Architektur und malerischen Straßen. Traditionelle Fachwerkhäuser und gemütliche Plätze verleihen dem Stadtteil seinen einladenden Charakter. Hier finden sich auch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die nächste Grundschule (Grundschule Giesenkirchen) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Realschule an der Niers) rund 1 Kilometer entfernt. Neben seinem historischen Erbe bietet Giesenkirchen auch eine Vielzahl von Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der nahegel
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie liegt in Mönchengladbach-Bettrath in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage. Die Infrastruktur ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten, u.a. mehrere Fachmärkte und Discounter,
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Restaurants, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof und die Innenstadt sind nur ca. 4,8 km entfernt. Mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung sorgen für eine ebenfalls optimale ÖPNV-Anbindung. Durch die hervorragende Autobahnanbindung (2 Min. zur A 52, MG-Nord) erreicht man die Düsseldorfer City und den Flughafen in ca. 20 Minuten. Das Naherholungsgebiet in der Donk eignet sich optimal zum Laufen und Spazierengehen.
Ausstattung: - Gaszentralheizung (Baujahr 2001) - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer und Untertischgerät - weiße Kunststofffenster, teils bodentief, mit Doppelverglasung - Innenfensterbänke in Naturstein -
Lage: Diese besondere Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Wickrathberg, einem südlichen Stadtteil von Mönchengladbach, mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Das Schloss Wickrath mit seinem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten
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Schlosspark und auch das moderni-sierte Schlossbad Wickrath sind in drei bis vier Minuten zu erreichen. Im Ortskern von Wickrathberg und im nahegelegenen Stadtteil Wickrath sind alle wichtigen Einkaufs- und Sozialeinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Hier befinden sich Ärzte, Apotheken, Bäcker, Boutiquen, Kirchen und Supermärkte. Grund- und weiterführende Schulen sind in Wickrath vorhanden; ein Kindergarten auch im Ortsteil Wickrathberg selbst. Er liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Wenn Sie Bewegung im Freien lieben oder Hundebesitzer sind, bietet Ihnen der Standort der Immobilie hervorragende Bedingungen zur Ausübung Ihres Hobbys. Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo
Lage: Das gepflegte Reihenendhaus liegt im Mönchengladbacher Ortsteil Hamern, der sehr gut an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region angeschlossen.In nur ca. zwei Fahrminuten ist die Autobahnauffahrt MG-Nordpark (A 61) zu erreichen.
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Auch für Berufspendler in Richtung Düsseldorf ist der Standort ideal. Die Düsseldorfer City und der Flughafen sind bequem in 25 - 30 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle (Linien 013, 023, 033) liegt fußläufig entfernt und bietet einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Umliegende Felder und Grünzonen sind schnell zu erreichen. Hier finden Wanderer, Jogger, Fahrradfahrer und Tierliebhaber tolle Bedingungen für ihre Hobbys vor. Im benachbarten Venn gibt es Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Mönchengladbachs Innenstadt sowie di
Lagebeschreibung: Gesuchte und zentrale Lage von Hehn. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz. Großes Schul-, Sport- und Freizeitangebot vorhanden.
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Raumaufteilung: Durch den gemütlichen sowie pflegeleichten Vorgarten erreichen Sie Ihre neue Immobilie (absolute Rarität). Hereinspaziert ins Fachwerkhaus. Das Haupthaus wurde 1994 aufwendig „Haus in Haus“ gebaut und mit gemauerten Porenbetonsteine zur besseren Isolierung saniert und modernisiert. Böden und Decken wurden ebenfalls im Neubaustil errichtet. Im April 2022 wurde das Dach zum Garten mit dem großen Veluxfenster neu eingelattet und eingedeckt. 2006 wurde das Fachwerkhaus um den roten Eye Catcher Schwedenhaus erweitert: Mit 3- Fach Verglasung und zur optimaler Isolierung Cellulosedämmung eingeblasen. Haupthaus und Schwedenhaus umfasst eine Grundflache von ca. 140qm. Vom Vorflur gehen mittig das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum ab. Der Hauswirts
Lage: Das Haus liegt in der Nähe des Bellers Parks in Mönchengladbach-Odenkirchen an einer Straße nahe des Bahnhofs. Die Autobahnanbindung ist ideal durch die Anbindung an die A 61 in Richtung Koblenz / Venlo und über das Autobahnkreuz
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Mönchengladbach an die A52 in Richtung Düsseldorf / Roermond. Alle nötigen Geschäfte und auch der Wochenmarkt sind fußläufig in der Nähe zu erreichen. Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist in 5 Minuten und der Bahnhof Odenkirchen in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: - separate 3 - Zimmerwohnungen, - voll unterkellert, - zwischen 2000 und 2005 wurden folgende Sanierungen durchgeführt: Dachsanierung, Fenster mit Isolierverglasung, sanitärer Bereich EG + OG, Hoffläche gepflastert, - im Jahr 2019 wurden die Wohnungstüren ausgetauscht und die Wasserzähler eingebaut, - Durchlauferhitzer zur Warmwassererzeugung in jeder Wohnung, - Rollläden an allen Fenstern, - Gasheizung aus Bj. 2015
Lage: Das Haus liegt in der Nähe des Bellers Parks in Mönchengladbach-Odenkirchen an einer Straße nahe des Bahnhofs. Die Autobahnanbindung ist ideal durch die Anbindung an die A 61 in Richtung Koblenz / Venlo und über das Autobahnkreuz
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Mönchengladbach an die A52 in Richtung Düsseldorf / Roermond. Alle nötigen Geschäfte und auch der Wochenmarkt sind fußläufig in der Nähe zu erreichen. Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist in 5 Minuten und der Bahnhof Odenkirchen in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: - separate 3 - Zimmerwohnungen, - voll unterkellert, - zwischen 2000 und 2005 wurden folgende Sanierungen durchgeführt: Dachsanierung, Fenster mit Isolierverglasung, sanitärer Bereich EG + OG, Hoffläche gepflastert, - im Jahr 2019 wurden die Wohnungstüren ausgetauscht und die Wasserzähler eingebaut, - Durchlauferhitzer zur Warmwassererzeugung in jeder Wohnung, - Rollläden an allen Fenstern, - Gasheizung aus Bj. 2015
Wir freuen uns, Ihnen einen exklusiven Neubau pr sentieren zu d rfen, der im Jahr 2024 fertiggestellt wird. Das architektonisch ausgefallene Geb ude bietet f nf hochwertige Wohneinheiten in einer begehrten Wohnlage mit bester Anbindung. Ausstattung
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und Barrierefreiheit: Das Geb ude wurde nach h chsten Standards konzipiert und errichtet. Barrierefreiheit steht im Fokus, um ein komfortables und zug ngliches Wohnen f r jeden Bewohner zu gew hrleisten. Ein moderner Aufzug f hrt die Bewohner ber das stilvoll gestaltete Treppenhaus direkt in ihre Wohnungen. Kellerr ume und Waschkeller: Im Keller befinden sich individuelle Kellerr ume f r jede Wohneinheit, um zus tzlichen Stauraum zu bieten. Der Waschkeller erm glicht den Bewohnern eine komfortable und gut organisierte M glichkeit zur W schepflege. Abstellraum und Fahrradraum: Links neben dem Geb ude finden Sie einen gro z gigen Abstellraum f r M ll und Fahrr der. Hier wird Ordnung gro geschrieben, um den Wohnkomfort weiter zu optimieren.
Dieses dreist ckige Einfamilienhaus bietet auf ca. 156 m Wohnfl che und ca. 30 m Nutzfl che gro z gigen Wohnraum f r die Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Garage, ein Hobbyraum/B ro mit Zugang zum Garten und ein G
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ste-WC. Die K che mit modernen Einbauger ten im ersten Obergeschoss l dt zum Kochen ein, w hrend das angrenzende Wohnzimmer mit Balkon einen gem tlichen R ckzugsort bietet. Zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad im zweiten Obergeschoss sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad im Dachgeschoss vervollst ndigen das Wohnangebot. Die Immobilie verf gt ber eine effiziente Gasheizung, Doppel-Isolierverglasung und eine gro z gige Garage f r Stauraum. Baujahr: 2004.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in M nchengladbach, genauer gesagt im begehrten Stadtteil Hockstein. Das Baujahr des Hauses ist 1906, es wurde jedoch stets gut instand gehalten. Die Wohnfl che des Objektes betr gt ca. 141 m und
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bietet somit ausreichend Platz zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Insgesamt verf gt das Haus ber 6 R ume, davon 4 Schlafzimmer und 3 B der. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und bietet somit eine solide Basis f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Das Objekt ist voll unterkellert und verf gt ber zwei Stellpl tze direkt vor dem Haus. Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss verf gt ber eine K che, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss verf gt ber einen gro en Wohn-/Essbereich mit angrenzender K che, zwei B der und drei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Balkon in S d-/Westlage, der zum Entspannen und Genie en der Sonnenstunden einl dt. Der pflegeleicht
* 3,5 Zimmer auf ca. 91 m Wohnfl che * Wohn-Esszimmer mit gro z giger Fensterfront * Schlafzimmer und Kinderzimmer * G ste-WC und Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster * Abstellraum in der Wohnung * Kellerraum * Garage und Stellplatz vor der
* Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss * Geb udeensemble bestehend aus zwei Neubau-Mehrfamilienh usern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage * Angebot an Eigentumswohnungen mit Gr en zwischen 63 m und 163 m sowie 2-4
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Zimmern * Moderne, gehobene Ausstattung mit vielseitigen Grundrissen * M glichkeit zur individuellen Gestaltung der Wohnungen * Geplante Fertigstellung im Sommer 2024 !! Die Beispiel-Bilder sind im Bauprojekt auf der Ro stra e (aktuell: bergabe der Wohnungen) in D sseldorf entstanden. Die Ausstattungsmerkmale hier werden sehr hnlich sein. !!
Wir freuen uns, Ihnen einen exklusiven Neubau pr sentieren zu d rfen, der im Jahr 2024 fertiggestellt wird. Das architektonisch ausgefallene Geb ude bietet f nf hochwertige Wohneinheiten in einer begehrten Wohnlage mit bester Anbindung. Ausstattung
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und Barrierefreiheit: Das Geb ude wurde nach h chsten Standards konzipiert und errichtet. Barrierefreiheit steht im Fokus, um ein komfortables und zug ngliches Wohnen f r jeden Bewohner zu gew hrleisten. Ein moderner Aufzug f hrt die Bewohner ber das stilvoll gestaltete Treppenhaus direkt in ihre Wohnungen. Kellerr ume und Waschkeller: Im Keller befinden sich individuelle Kellerr ume f r jede Wohneinheit, um zus tzlichen Stauraum zu bieten. Der Waschkeller erm glicht den Bewohnern eine komfortable und gut organisierte M glichkeit zur W schepflege. Abstellraum und Fahrradraum: Links neben dem Geb ude finden Sie einen gro z gigen Abstellraum f r M ll und Fahrr der. Hier wird Ordnung gro geschrieben, um den Wohnkomfort weiter zu optimieren.