Montag, 6. Mai 2024
Immobilien in Mönchengladbach kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
3 Zi.
105
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
ZWEI AUF EINEN STREICH!!! Wir bieten Ihnen hier zwei Eigentumswohnungen (3. OG und DG) und eine Garage in einem massiv errichteten 8-Parteien Haus aus dem Jahr 1954 an. Die Wohnungen sind ab 2017 immer wieder saniert und modernisiert worden. Das
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1-Raum-Appartement ist komplett saniert und hier findet ein Erstbezug nach Sanierung statt. Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 3.OG und DG-WG 203,00 und eine Garage 21,17 . Dies ergibt gesamt: 224,17 ! Die Wohnung im 3. OG verf gt ber ca. 60 m Wohnfl che. Sie betreten die Wohnung und gelangen ber eine gro z gige Diele in alle angrenzenden R ume. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, eine gro z gige K che mit Abstellkammer, ein helles, modernes Bad mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizung und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum angrenzendem Balkon. Die Elektrik wurde im Jahr 2017 erneuert. Bei den Bodenbel gen wurde Laminat verlegt. In der K che und im Badezimmer befinden sich helle Fliesen sowohl auf dem Boden bzw. als W
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Quelle: www.immobilie1.de
180.000,00 €
3 Zi.
74
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
++ Familienfreundliches WOHNUMFELD im gefragten Ortsteil Bettrath Wir bitten um Verst ndnis, dass wir AUSSCHLIE LICH schriftliche Anfragen beantworten k nnen! Hier f hlt man sich einfach wohl! Ob Familie mit einem Kind, Single oder ein Paar -
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diese klassische Wohnung in einem gepflegten 8-Parteien Haus passt in jedem Fall! Auch Kapitalanleger freuen sich ber die sehr gut geschnittene und gut vermietbare Wohnung in einer gefragten Lage.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
365.000,00 €
217
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen Seitenstr., fussläufig zum Geroweiher, befindet sich diese interessante Kaptitalanlage. Derzeit nur mit einer Duchschnittsmiete von EUR 5,62/m2 vermietet, bietet sich enormes Entwicklungspotential oder die Eigennutzung an. Die
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Maisonettewohnung mit 112 m² wird in absehbarer Zeit frei. Die Beheizung erfolgt weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
78,23
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum von Mönchengladbach-Rheydt auf einer Seitenstraße der beliebten Brucknerallee und nahe der Fachhochschule. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung
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oder in der City von Rheydt schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu betrachten. Busverbindungen sind fußläufig, Hauptverkehrsstraßen sind in der Nähe, Autobahnanschluss A61 in ca. 2,5 km Entfernung.
Ausstattung: Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Ein zeitgemäßer und angenehmer Grundriss, der sich über ca. 78 m² erstreckt, bietet Ihnen ausreichend Platz. Es sind ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine Küche sowie ein helles Badezimmer mit Tageslicht und Duschwanne vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand. Zudem besitzt die Wohnung einen eigenen Abstell-
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
9 Zi.
255
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Mönchengladbach, eine Stadt mit historischem Charme und moderner Lebendigkeit, bietet eine idyllische Kulisse für ein erstklassiges Wohnvergnügen. Gelegen in unmittelbarer Nähe
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zur niederländischen Grenze, ist Mönchengladbach Teil des pulsierenden Rheinlandes und profitiert von seiner zentralen Lage innerhalb Europas. Die angebotene Immobilie liegt im grünen Mönchengladbacher Stadtteil Schmölderpark. Diese exklusive Lage bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Hier verschmelzen die Ruhe und Gelassenheit eines Parks mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Das Stadtzentrum von Mönchengladbach besticht durch seine vielfältige Architektur, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Wohn- und Geschäftskomplexen reicht. Hier pulsiert das Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Der Wo
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Quelle: www.immobilie1.de
182.000,00 €
6 Zi.
149
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dreist ckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Baujahr 1930 (urspr nglich ein Einfamilienhaus), ohne Keller, mit insgesamt 148,65 m Wohnfl che und einer Kellergarage. Raumaufteilung: Im Sockelgeschoss befinden sich eine Waschk che/Heizungsraum,
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Kellerr ume, eine Garage. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, zwei Zimmer, eine K che, ein Bad/WC und eine Terrasse mit 54,10 m . Im Obergeschoss sind eine Diele, zwei Zimmer, eine K che, ein Bad/WC und ein Balkon mit 53,70 m untergebracht. Das Dachgeschoss verf gt ber einen Flur, zwei Zimmer, eine K che, ein Bad/WC mit 40,85 m Fl che. Das Geb ude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, f r das Warmwasser sind Gasdurchlauferhitzer, elektrische Durchlauferhitzer oder elektrische Untertischger te vorhanden. Sowohl das Wohnhaus als auch das Grundst ck befinden sich in einem vernachl ssigten Zustand, offensichtlich wurden schon seit einiger Zeit keine Modernisierungen mehr durchgef hrt. Es wurden erhebliche M ngel bei der Instandhaltung festg
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Quelle: www.immobilie1.de
839.000,00 €
6 Zi.
199
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem einzigartigen, freistehenden Einfamilienhaus in Massivbauweise, das 1976 nach den individuellen W nschen und Vorstellungen der Eigent mer erbaut wurde. Gelegen in einer sehr begehrten Wohngegend, nahe
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Hardt-Wald, mit idealer Verkehrsanbindung. Dieses Haus besticht durch seine au ergew hnliche Bauweise. Die Au enw nde sind zu 100% und die Innenw nde zu etwa 70% aus Klinkersteinen gefertigt, die restlichen 30% aus Kalksandsteinen. Daraus resultiert eine ausgezeichnete D mmung (Energieeffizienzklasse A) und ein sehr gutes Raumklima. Im Erdgeschoss befindet sich ein gem tlicher Essbereich, ein gro z giges Wohnzimmer mit gro er Schiebet re zum Garten hin, ein kleines Arbeitszimmer, die K che mit Zugang zum Garten, ein gro es Bad, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Zu den weiteren Annehmlichkeiten z hlen elektrische Rollladen, eine Fu bodenheizung im Erdgeschoss sowie eine Alarmanlage. Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer, teilweise mit Zugang
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1/13
Quelle: www.immostimme.de
498.750,00 €
5 Zi.
139
m2
41199 Mönchengladbach / Odenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
++ Stilvoll wohnen in traumhaft - familiärer Lage! ++
Hier wartet eine großzügige Doppelhaushälfte in Mönchengladbach-Odenkirchen auf Sie!
Auf ca. 139 m² Fläche mit toller Raumaufteilung bietet Ihnen dieses Haus viel Platz!
Im Erdgeschoss
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gelangen Sie durch den einladenden Eingangsflur in das Gäste - WC.
Hinter dem Eingangsbereich liegt der, durch eine weitere Tür abgetrennte, Hausflur. Von hier aus führt Sie eine Tür in die märchenhafte Küche mit Essbereich. Durch die andere Tür gelangen Sie in das Wohnzimmer des Hauses.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse des Gartens. Von welchem Sie direkt in die Garage oder in den traumhaften Garten gelangen.
Im Keller des Hauses finden Sie einen Kellerflur, einen Fitnessraum, einen Abstellraum und den Waschraum.
Das Obergeschoss bringt drei großzügige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne hervor! Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Wohnraum. Hier befindet sich außerdem ein kleiner
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
135
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Top ruhige Lage man ist trotzdem schnell auf der Autobahn oder im Zentrum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten,
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Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller
Objekt: Einfamilienhaus freistehend
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
8 Zi.
356
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Rheindahlen ist ein Ort in Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen. Seit 2009 gehört es zum Stadtbezirk West. Vorher war es eine eigenständige Stadt bis zur Eingemeindung 1921. Er liegt im
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Südwesten von Mönchengladbach und grenzt an Schwalmtal und Wegberg. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt etwa 7,5 Kilometer. Rheindahlen verfügt über zwei Bahnstationen an der Eisenbahnstrecke von Rheydt Hauptbahnhof nach Antwerpen. Diese Strecke, auch als Eiserner Rhein bekannt, ist derzeit unterbrochen. Eine Regionalbahn verbindet Rheindahlen mit Dalheim, Wegberg, Rheydt und Mönchengladbach. In der Nähe des Bahnhofs gibt es Umsteigemöglichkeiten auf den Schnellbus- und Stadtbusverkehr. Rheindahlen gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr und wird von der NEW mobil und aktiv Mönchengladbach bedient. Es gibt Busverbindungen nach Mönchengladbach, Rheydt, Hardt, Wickrath, Odenkirchen und Wegberg sowie eine stündlich verkehrende Sch
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
97,19
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die ansprechende Immobilie befindet sich zentral gelegen in einem gepflegten Wohngebiet von Schrievers, einem Stadtteil im Bezirk Süd der kreisfreien Großstadt Mönchengladbach. In Ihrem neuen Zuhause profitieren Sie in erster Linie von den urbanen Vorzügen einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Mönchengladbach liegt nur etwa 2,5 km entfernt und der Bahnhof "Rheydt" ist fußläufig erreichbar. Im Umkreis von ca. 800 m befinden sich mehrere Supermärkte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
4 Zi.
156
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
19 Zi.
439
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zuk nftigen Investitionsobjekt! Dieses charmante Mehrfamilienhaus in M nchengladbach bietet eine ideale Gelegenheit f r renditestarke Investitionen. Mit insgesamt 8 Wohneinheiten verspricht diese Immobilie nicht nur eine solide
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Kapitalanlage, sondern auch eine Vielzahl von M glichkeiten f r zuk nftige Entwicklungen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
7 Zi.
180
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Wohn- und Arbeitsparadies: Einzigartiges Anwesen mit grenzenlosen Nutzungsm glichkeiten Willkommen in Ihrem Traumdomizil! Dieses zentral und uneinsehbar gelegene Schmuckst ck bietet eine separat zug ngliche, gro e Lager-, bzw. B rofl che,
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welche derzeit mehrere Nutzungsm glichkeiten bietet und eine gro e Wohnfl che, die auch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden k nnte. Das Erdgeschoss, ein wahres Wohn- und Hobbyparadies, beherbergt ein ger umiges Schlafzimmer mit Bad, ein stilvolles B ro und einen gro z gigen Wohnbereich mit Kaminofen. Dahinter befindet sich der gro e Hobbyraum (urspr ngliche Lagerfl che), direkt daneben befinden sich zwei B ror ume, die derzeit als Lager genutzt werden.Schon der repr sentative Eingangsbereich setzt einen exklusiven Akzent und man sp rt beim Betreten des Hauses, dass es sich um eine extravagante Immobilie handelt. Eine breite Holztreppe f hrt ins Obergeschoss, wo ein weiteres Schlafzimmer, Bad, K che mit Essbereich und ein einl
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
398.950,00 €
3 Zi.
75,1
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen einen exklusiven Neubau pr sentieren zu d rfen, der im Jahr 2024 fertiggestellt wird. Das architektonisch ausgefallene Geb ude bietet f nf hochwertige Wohneinheiten in einer begehrten Wohnlage mit bester Anbindung. Ausstattung
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und Barrierefreiheit: Das Geb ude wurde nach h chsten Standards konzipiert und errichtet. Barrierefreiheit steht im Fokus, um ein komfortables und zug ngliches Wohnen f r jeden Bewohner zu gew hrleisten. Ein moderner Aufzug f hrt die Bewohner ber das stilvoll gestaltete Treppenhaus direkt in ihre Wohnungen. Kellerr ume und Waschkeller: Im Keller befinden sich individuelle Kellerr ume f r jede Wohneinheit, um zus tzlichen Stauraum zu bieten. Der Waschkeller erm glicht den Bewohnern eine komfortable und gut organisierte M glichkeit zur W schepflege. Abstellraum und Fahrradraum: Links neben dem Geb ude finden Sie einen gro z gigen Abstellraum f r M ll und Fahrr der. Hier wird Ordnung gro geschrieben, um den Wohnkomfort weiter zu optimieren.
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Quelle: www.immobilie1.de
189.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine ruhige Lage im Gr nen, eine gro z gige Wohnfl che von 82 m und einen atemberaubenden Ausblick aus der 7 Etage. Das 1968 erbaute Haus pr sentiert sich innen wie au en in einem
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sehr gepflegten Zustand. Mit 42 Parteien bietet es eine angenehme Nachbarschaft und dennoch gen gend Privatsph re. Beim Betreten der Wohnung empf ngt Sie ein gro z giger Flur, von dem aus Sie alle R ume erreichen. Das sanierte Bad besticht durch zeitlose Eleganz mit wei en Wandfliesen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen und einer modernen, bodengleichen Dusche. Ein eigener Waschmaschinenanschluss im Bad erleichtert den Alltag zus tzlich. Die helle und freundliche K che verf gt ber einen direkten Zugang zum Balkon, ideal f r ein gem tliches Fr hst ck oder einen entspannten Abend im Freien. Herzst ck der Wohnung ist das gro z gige Wohnzimmer mit St bchenparkett, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet und somit einen beeindruckenden Panoramab
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1/3
Quelle: www.immostimme.de
3.200.000,00 €
785
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauft wird eine schlüsselfertige Kita mit Betreibervertrag. In der Kita werden plangemäß 3 Kinderkrippen (U3) sowie 1 Kindergartengruppe (Ü3) untergebracht.
Ein positiver Bauvorbescheid für die Kita liegt vor. Es ist eine 2-
geschossige
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offene Bauweise genehmigt. Für die Kita sind 4 PKW-
Stellplätze vorgesehen.
Mönchengladbach ist - trotz leicht rückläufiger Geburtenrate und
Einwohnerzahl - eine wachsende Stadt. Es werden neue Wohngebiete
entwickelt und Anreize für junge Familien geschaffen nach
Mönchengladbach zu ziehen. Dazu gehört auch die Zurverfügungstellung einer hochwertigen und ausreichenden Kinderbetreuung.
Für das Kindergartenjahr 2025/2026 soll eine Versorgungsquote von 55 % der Kinder unter drei Jahren sowie 105 % der Kinder im Alter von drei bis sechs Jahren erreicht werden. Um diese Versorgungsquote zu erzielen, ist der Bau von weiteren 28 Kindertageseinrichtungen geplant.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
137.500,00 €
3 Zi.
76
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wir bieten diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre, 4 Stufen vom Hauseingang) mit Loggia in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Rheydt (nähe Schmölderpark) an.
Die Wohnung wurde zwischenzeitlich, bis auf die Einbauküche, geräumt
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und steht somit neuen Eigentümern nach Kauf für Renovierungen und Einzug zur Verfügung.
Die gut geschnittene Wohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer, Küche, Diele, Abstellkammer, ein sehr geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein kleineres Schlafzimmer und ein größeres Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Alternativ könnte natürlich auch dieses Zimmer als Wohnzimmer genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller steht zudem im Gemeinschaftswaschraum eine Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den Link zu einer virtuellen 360 Grad Besichtigung aller Räumlichkeiten.
Der genannte Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
498.585,00 €
4 Zi.
133
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Ortsteil Giesenkirchen liegt im Westen von Mönchengladbach, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Giesenkirchen grenzt im Norden an den Stadtteil Schelsen, im Süden an Rheydt und im Westen an Mönchengladbachs Nachbarstadt
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Viersen. Die Verkehrsanbindung von Giesenkirchen ist gut ausgebaut. Die Autobahn A61 verläuft in unmittelbarer Nähe und ist über die Anschlussstellen Mönchengladbach-Wickrath und Viersen-Giesenkirchen leicht erreichbar. Die A61 führt in Richtung Norden nach Düsseldorf und Köln sowie in Richtung Süden nach Mönchengladbach und weiter nach Venlo in den Niederlanden. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Giesenkirchen gut angebunden. Es gibt mehrere Buslinien, die den Ortsteil mit den umliegenden Stadtteilen und dem Zentrum von Mönchengladbach verbinden. Die Busse fahren regelmäßig und ermöglichen eine bequeme Fahrt innerhalb der Stadt. Darüber hinaus gibt es in der Nähe von Giesenkirchen den Bahnhof Rheydt, der über regionale Zugverbindungen verf
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
6 Zi.
116
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Lage: Die beschriebene Immobilie befindet sich in Mönchengladbach-Giesenkirchen, einem attraktiven Stadtteil im Süd-Osten von Mönchengladbach. Sie befindet sich auf der Haupteinkaufsstraße in Giesenkirchen-Zentrum mit einer gut ausgebauten
...
Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken zu finden. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Das Stadtzentrum von Mönchengladbach ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, da eine Bushaltestelle nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt ist. Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohngegend, guter Infrastruktur und einer bequemen Anbindung an das Stadtzentrum von Mönchenglad