Freitag, 26. April 2024
Immobilien in München-Aubing kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
6.780.000,00 €
2.947
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Wohnbauprojekt im M nchner Westen - Grundst cksgr e ca. 2.947 m - Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1965 mit ca. 908 m Wohnfl che im Bestand - 19 Garagenstellpl tze im Hof - Nettokaltmiete MFH und Garagen aktuell bei ca. 156.000,-- p.a. plus 62.000,--
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aus den Gewerbefl chen - Vorbescheid f r den Bau eines weiteren Mehrfamilienhauses mit ca. 1.600 m BGF liegt vor - Potentialreiche Lage nahe Pasing und dem neuen Bildungscampus in Freiham Wir pr sentieren Ihnen im Alleinauftrag ein u erst potentialreiches Entwicklungsprojekt in M nchen-Neuaubing, direkt an der Grenze zum Stadtteil Pasing. Das zentral gelegene Grundst ck umfasst eine Fl che 2.947 m . Im gegenw rtigen Bestand befinden sich zwei fortlaufend saniertes und modernisiertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1965 mit insgesamt 14 Wohnungen und einer Wohnfl che von ca. 908 m . Hinzu kommen 19 Garagenstellpl tze im Hof. Die j hrlichen Nettokaltmiete betr gt ca. 156.000,--. Der vordere Bereich des Grundst cks ist mit drei Gewerbefl c
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Quelle: www.immobilie1.de
6.000.000,00 €
2.307
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
TRAUMGRUNDST CK F R IHRE TRAUMH USER.IN OBERMENZING: Das 2.307 qm gro e Grundst ck hat die perfekte S d-West-Ausrichtung und ist absolut ruhig in einem reinen Wohngebiet im sch nen Untermenzing mit angenehmer Nachbarschaft gelegen. Hier h ren Sie
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mitten in der Stadt Vogelgezwitscher und das Bl tterrauschen der B ume. Auf diesem Grundst ck k nnen Sie zwei Mehrfamilienh user mit bis zu 36 Wohneinheiten auf 1.808 qm Wohnfl che errichten. Es besteht noch ein Altbestand. Das Grundst ck ist hervorragend geeignet f r Kapitalanleger, f r Bautr ger und Generalunternehmer, Aufgrund der perfekten und zukunftssicheren Lage ist dies eines der besten und werthaltigsten Grundst cke, die momentan zu haben sind. VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.125.000,00 €
787
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Das attraktive Baugrundst ck mit Altbestand liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet im S dwesten des sch nen Stadtteils Pasing. Mit seiner gut geschnittenen Grundfl chengr e von 787 m und den zwei separaten Zufahrtsm glichkeiten ber die jeweils
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angrenzenden Stra en zum Grundst ck bietet das Baugrundst ck viel Potential f r unterschiedliche Bebauungsm glichkeiten. Zun chst liegt dem Eigent mer bereits ein genehmigter Bau-Vorbescheid f r die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Garage sowie f r ein Doppelhaus mit zwei Einzelgaragen vor. Das entsprechend geplante Einfamilienhaus mit eigener Zufahrt auf das Grundst ck hat dabei einen Grundst cksanteil von ca. 376 m und eine Wohnfl che von ca. 170 m . Zur Planung geh rt eine freistehende Einzelgarage. Das Doppelhaus: die eine H lfte verf gt ber einen Grundst cksanteil von ca. 190 m sowie eine Wohnfl che von ca. 150 m . Die andere Doppelhaush lfte hat einen Grundst cksanteil von ca. 218 m und eine Wohnfl che von ca. 145 m . Zu jeder Doppelh
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Quelle: www.immobilie1.de
2.500.000,00 €
768
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Als 100%ige Tochtergesellschaft der M nchner Bank eG, bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses Baugrundst ck in Bestlage von Pasing, nahe des Pasinger Stadtparks, an. Die Wohnbebauung in der Nachbarschaft besteht berwiegend aus gepflegten
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Einfamilienh usern sowie Doppel- und Reihenh usern mit gro en G rten. Der Eigent mer hat bereits eine Baugenehmigung und Ausf hrungsplanung f r drei Stadth user mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 450 m vorliegen. N here Informationen erhalten Sie gerne in einem Telefonat oder im pers nlichen Gespr ch. Das Grundst ck wird "wie es steht und liegt" verkauft. Der Abbruch des Altbestandes ist bereits erfolgt.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.140.000,00 €
740
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundst ck hat eine Gr e von 740 m , liegt sehr sonnig und ruhig und ist unbebaut. Die Bebauung richtet sich nach der Umgebung, daher ist ein Bauk rper von ca 18 x 10 m mit Erd- und Obergeschoss und einer gesch tzten Wohnfl
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che von ca 300 m denkbar. Die Zufahrt ist grundbuchrechtlich ber die Kronwinkler Stra e gesichert.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.155.000,00 €
550
m2
Brunhamstr. 41, 81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 550 m gro es Grundst ck von M nchen-Aubing. Das Grundst ck berzeugt mit einem idealen Schnitt und optimaler Ausrichtung nach S den. Es liegt eingebettet inmitten gepflegter
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Einfamilien- und Doppelh user mit sch nen, eingewachsenen G rten. Die Infrastruktur ist ausgesprochen familienfreundlich; in bequemer Entfernung sind Einkaufsm glichkeiten, Schulen, Kitas und eine Anbindung an den PNV vorhanden. Auf dem Grundst ck befindet sich derzeit ein Altbestand, der abgerissen werden kann. Ihre individuellen Vorstellungen und Wohnw nsche k nnen Sie im Rahmen des B-Planes realisieren.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.155.000,00 €
550
m2
Brunhamstr. 41, 81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 550 m² großes Grundstück von München-Aubing. Das Grundstück überzeugt mit einem idealen Schnitt und optimaler Ausrichtung nach Süden. Es liegt eingebettet inmitten
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gepflegter Einfamilien- und Doppelhäuser mit schönen, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
1.595.000,00 €
520
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
+++ HIGHLIGHTS +++ - Idyllisches Neubaugrundst ck am Stadtpark von Pasing - Bebaubar mit EFH, ZFH oder 2 DHH - Familienfreundliche Wohnlage - Seltenes Liebhaberobjekt mit direktem Zugang zur W rm - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung -
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Baugenehmigung liegt vor f r zwei Doppelhaush lften nach 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) - Umliegende Bebauung gepr gt durch Einfamilien- und Doppelh user - Verf gbarkeit ab sofort +++ Objektbeschreibung +++ Das von uns exklusiv zum Kauf angebotene, freie Grundst ck befindet sich in einer idyllischen Wohnlage am Rande des Pasinger Stadtparks mit direktem W rm-Zugang - eine echte Besonderheit, Rarit t und Ruheoase! Der Abriss des Altbestands ist Anfang diesen Jahres bereits durch die Verk ufer erfolgt. Die Neubebauung des Grundst cks richtet sich nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung 34 BauGB unter Einhaltung der Abstandsfl chen. Eine Baugenehmigung f r zwei Doppelhaush lften liegt f r dieses Grundst ck ebenfalls bereits vor. Somit biete
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Quelle: www.immobilie1.de
2.299.000,00 €
17 Zi.
477
m2
81245 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte kleine Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 759 m gro en Grundst ck in M nchen-Obermenzing. Von den 8 Einheiten sind aktuell 7 vermietet. Die Wohnungen sind gut in Schuss und wurden laufend saniert. Die Nettokaltmiete f r 2024 betr
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gt 77.820 . Die moderaten Mieten lassen noch Spielraum f r eine 10 - 15%ige Mieterh hung zu. Gesucht wird ein Investor, der die Mietverh ltnisse im Sinne der Mieter weiterf hrt. Die TG hat eine Fl che von ca. 200 m f r 4 Autos. Die Stellpl tze sind erweiterbar. Zus tzlich gibt es eine Einzelgarage und 2 weitere Stellpl tze.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.140.000,00 €
430
m2
81243 München / Aubing-Lochhausen-langwied
Immobilientyp: Grundstück
Die Lage dieses Grundst cks macht es zu einem idealen Ort, um ein privates Refugium zu schaffen. Die gro z gige Fl che er ffnet vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten, sei es f r ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus. Das
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Grundst ck ist rechteckig geschnitten, wobei die Stra enseite sich auf der Ostseite befindet. Der potenzielle Gartenbereich ist optimal nach S den und Westen ausgerichtet. Haben wir Ihr Interesse geweckt, fordern Sie gleich das ausf hrliche Expos an und machen einen Besichtigungs- Termin mit mir aus.
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Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
18 Zi.
404
m2
81243 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Anwesen befindet sich im Münchner Stadtteil Pasing in ruhiger, sonniger Südwestlage. Das Anwesen besteht aus zwei sehr gepflegten Häusern - aufgeteilt in einen neuen Gebäudeteil (Baujahr 1972) und einen älteren Teil
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(Baujahr 1965) . Die beiden Häuser verfügen insgesamt über 11 Apartments und Wohnungen. Die Aufteilung ist wie folgt: 8x 1-Zimmer-Apartments (vermietet) 1x 3-Zimmer-Wohnung (vermietet) 1x 4-Zimmer-Wohnung (vermietet) 1x 3-Zimmer-Wohnung EG (Eignerwohnung). Die EG-Einheit ist im Bungalowstil und hat eine Terrasse mit großem Garten. Die Wohnung ist momentan nicht vermietet. 4x Gewerbeeinheiten (Läden, vermietet) 4x Garagenstellplätze vermietet 2x Garagenstellplätze frei 7x Außenstellplätze für Kunden der Ladeneinheiten Beide Hausteile sind Dank guter Wartung in einem gepflegten Zustand. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen abzüglich aller Betriebskosten (netto) € 96.135,00. Durch eine Vermietung der Eignerwohnung würde sich der Nettoertrag um € 18.000
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Quelle: www.immobilie1.de
940.000,00 €
400
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige Grundst ck neben einer sanierten Gr nderzeitvilla wird von sch nem altem Baumbestand, u.a. einem Ahorn und einer herrlichen alten Blutbuche gepr gt. Gem genehmigtem Vorbescheid besteht unter R cksichtnahme auf die gesch tzte Blutbuche ein
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gesichertes Baurecht f r ein 3-st ckiges Doppelhaus mit ca. 100 m Grundfl che und ca. 240 m Wohnfl che sowie 2 Garagen. Alternativ k nnte nat rlich auch ein gro es Einfamilienhaus erstellt werden. Als Altbestand befindet sich aktuell eine Garage (ca. 30m ) und ein berdachter Sitzplatz auf dem Grundst ck. Bitte beachten Sie, dass wir f r die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Expos keinerlei Haftung bernehmen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.740.000,00 €
7 Zi.
339
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Im südlichen Obermenzing und Pasing entstand ab 1892 die "Villenkolonie I" nach Plänen so bedeutender Architekten wie August Exter, Richard Riemerschmid und Bernhard Borst. Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt absolut ruhig in einer
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zauberhaften Alleestraße. Die herrlich grüne Umgebung mit gepflegter historischer Bausubstanz, großen Gärten und altem Baumbestand bildet ein privilegiertes und äußerst familienfreundliches Wohnumfeld. In kurzer Gehentfernung befindet sich die Grundschule an der Oselstraße. Auch die beliebte Trattoria "Speisemeisterei" mit idyllischem Gastgarten liegt in Laufnähe. Im nahen Ortszentrum von Pasing ist die komplette Infrastruktur einer autarken Kleinstadt vorhanden: die Pasing Arcaden mit über 100 Geschäften, der historische Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken und viele Annehmlichkeiten mehr. Darüber hinaus ist Pasing bekannt für seine große Auswahl an ausgezeichneten Schulen. Pasing-Obermenzing zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen im Münchner
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
2.320.000,00 €
12 Zi.
300
m2
81245 München
Immobilientyp: Haus
Das Streifhaus KFW 40Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten ist ein energieeffizientes und modernes Wohnhaus. Es wurde speziell für umweltbewusste Bauherren entwickelt, die einen nachhaltigen und energieeffizienten Lebensstil anstreben.
Das Haus
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350 Quadratmetern. Es verfügt über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für 4 Familie. Auf Wunsch ist ein Keller oder auch gerne ein Wohnkeller zusätzlich möglich.
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
2.460.000,00 €
5,5 Zi.
236,28
m2
81243 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Pasing im Münchner Westen. Lebensfreude & Idylle pur. Hier wohnen Sie nicht nur ruhig und naturnah in einer der gefragtesten Stadtteile Münchens, Sie genießen auch eine ideale Infrastruktur. Quasi direkt vor Ihrer Haustür lädt
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beispielsweise der Pasinger Stadtpark ein, die Natur bei einem entspannten Spaziergang an der Würm oder bei einem Ausflug mit der Familie zum Schloss Blutenburg ausgiebig zu genießen. Eine Nahversorgung, die nicht besser sein könnte. So bieten beispielsweise das Einkaufszentrum "Pasing Arcaden" oder auch die Fußgängerzone am Pasinger Marienplatz, welche in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind, perfekte Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Kitas, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bayrisches Lebensgefühl vermittelt der traditionelle "Pasinger Viktualienmarkt" mit all seinen regionalen und saisonalen Köstlichkeiten. Kulinarisch können Sie sich außerdem von dem vielfältigen Gastronomieangebot Pasings verführen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.880.000,00 €
6 Zi.
232,6
m2
81245 München/ Pasing-Obermenzing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Architektur der Doppelhaus-Villa steht f r moderne Lebensqualit t mit hohem sthetischem Anspruch. Jede H lfte ist besonders in ihrer u eren Erscheinung und Grundrissgestaltung. Beide Villenh lften sind optimal hinsichtlich der Himmelsrichtungen
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ausgerichtet und erm glicht durch ihre Anordnung der R ume, Terrassen und sch nen Eigeng rten Privatsph re pur. Im Vordergrund steht eine nachhaltige Bauweise, mit gro z gigem Grundriss und hochwertigen Materialien, geben Ihrem Zuhause ein gem tliches und luxuri ses Ambiente. Gro e Fensterelemente und Freifl chen beziehen dabei die Natur in den Wohnraum mit ein, und schaffen damit entspannende Ausblicke ins Gr ne. Zeitlose Eleganz versprechen nicht nur ein perfektes Wohngef hl, sondern es wird auch nachhaltig an die Zukunft f r morgen gedacht. Energiesparende Luft-Wasserw rmepumpe und energiesparender Umw lzpumpe unterst tzen dieses Vorhaben. Habe ich Sie neugierig gemacht? Fordern Sie gleich das ausf hrliche Expos an und vereinbaren Sie
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Quelle: www.immobilie1.de
1.850.000,00 €
6 Zi.
232
m2
81245 Obermenzing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Exklusive Neubau-Villenh lfte in Obermenzing, voraussichtlich fertig im 3. Quartal 2024 * Bietet modernsten Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise mit hochwertigen Materialien * Gro z gige Gestaltung integriert Natur nahtlos, gro e Fenster verbinden
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Innen- und Au enbereich * Wohnfl che ca. 232 m , Grundst cksgr e ca. 246 m f r ausreichend Platz und Privatsph re * Insgesamt 6 Zimmer * Erdgeschoss: Entr e mit G ste-WC, Wohn-/Essbereich, K che, Terrasse mit eigenem Gartenanteil * Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wannenbadezimmer * Obergeschoss: Dachterrasse, Elternschlafzimmer, Duschbadezimmer * Kellergeschoss: Hobbyraum, Heizungsraum, W scheraum, Duschbadezimmer, Abstellkammer * Einzelgarage im Preis inkludiert * Vereint Eleganz, Nachhaltigkeit und Funktionalit t f r ein einzigartiges Wohnerlebnis in begehrter M nchner Lage
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Quelle: www.immobilie1.de
2.740.000,00 €
5 Zi.
228
m2
81245 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaush lfte begeistert durch ihren geradlinig-minimalistischen Architektur-Stil, die exklusive Ausstattung und die ausgezeichnete, sehr familienfreundliche Lage nur wenige Schritte vom
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Pasing-Nymphenburg-Kanal entfernt. Die Innengestaltung wird von besonderem Stilempfinden und hoher Wertigkeit gepr gt. Ge lte Eichendielen mit Fu bodenheizung, ein Heizkamin im Wohnbereich, eine fl chige Schwarzstahl-Treppenbr stung und stumpf einschlagende, wei e T ren schaffen ein ebenso stylisches wie einladendes Wohnumfeld. Mit einer frei stehenden Wanne, formsch nen Waschtischen samt Unterschr nken, Handtuchw rmern und Unterputz-Armaturen setzt sich der hohe Anspruch auch bei der Badgestaltung fort. Neben der ausgezeichneten Bauqualit t ist die durchdachte technische Ausstattung zu erw hnen, die unter anderem ein erweiterbares Smart-Home-System umfasst. Eine dezentrale, app-gesteuerte Wohnrauml ftung mit W rmer ckgewinnung sorgt f r pollen- und staubfre
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Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
6 Zi.
213,42
m2
81243 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Sie finden dieses hübsche Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Zone 30. Nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle des MVV und nur 552 m zum S-Bahnhof Neuaubing. Weitere Informationen finden Sie in
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unserem ausführlichen Exposé.
Ausstattung: Das Haus wurde laufend gepflegt und instandgehalten. Ausstattungsdetails des Objekts, Pläne und Bilder finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Objekt: Reizendes, freistehendes Mehrfamilienhaus. Optimale Süd-West-Ausrichtung. Aktuell aufgeteilt in 4 Wohnungen (2 im EG - 2 im OG). Auch als Einfamilienhaus nutzbar oder ein ideales Mehrgenerationenhaus. Zweiter Kaminzug. Gaszentralheizung von 2016. Korkböden, Laminatböden. 4 helle Bäder, teils mit Fenster, Wanne oder Dusche. Nah zum MVV. Nah zum Einkauf.
Sonstiges: Das Haus kann nach vollständiger Kaufpreiszahlung übernommen werden. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches
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Quelle: www.immowelt.de
2.499.000,00 €
4,5 Zi.
202,4
m2
81243 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 39.500,00 EUR
Lage: PASING: KULTUR, VILLEN UND VIEL GRÜN Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens, mit seinem Stadtpark entlang der Würm ist es eins der
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gefragtesten Wohnquartiere der bayrischen Metropole. Nicht wenige Leute bezeichnen Pasing als "Stadt in der Stadt". Und tatsächlich, wenn man sich das lebendige Treiben rund um den Marienplatz und den Pasinger Bahnhof ansieht, dann ist diese Bezeichnung durchaus zutreffend. Prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen. Im Mittelpunkt der Villensiedlung befindet sich der Wensauerplatz, an dem eine Reiterstatue Otto von Bismarcks einen Brunnen ziert. Viele der einzigartigen Häuser wurden im Laufe der letzten Jahrzehnte aufwändig renoviert, sodass sich hier ein schönes Münchner Wohnviertel befindet. Pasing bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Genießen Sie Kuns