Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Passau kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
626.300,00 €
5 Zi.
180
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Alles außer gewöhnlich Im Erdgeschoss sind die Küche und das Esszimmer zu einer über 32 m² großen, modernen und funktionsorientierten Einheit verschmolzen und bilden das Herzstück des gemeinsamen Familienlebens. Großzügig dimensionierte
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Hebeschiebetüren sorgen für eine gelungene Verbindung zur Garten- und Terrassenanlage und schaffen ein frisches und modernes Ambiente. Das gemütliche Wohnzimmer ist separat angeordnet und präsentiert als besonderes Highlight die geradläufige und repräsentative Geschosstreppe. Von dem aktiven Wohnbereich aus gelangt man auf direktem Wege zu der einladenden und rahmenartig umschlossenen Terrasse. Komplettiert wird das Erdgeschoss neben dem Hausanschlussraum und dem WC mit einem zusätzlichen Zimmer, welches für Büroarbeiten, als drittes Kinderzimmer oder auch für Ihre Gäste genutzt werden kann. Im Dachgeschoss geht es weiter mit zwei fast 17 m² großen Kinderzimmern sowie einem trendigen Familienbad. Ein besonderes Highlight ist der geschickt aufgeteilte un
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Quelle: www.immowelt.de
855.000,00 €
10 Zi.
217
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit,10 gepflegte, sehr gut und zuverlässig vermietete Apartments, in der gleichen, gut instand gesetzten Wohnanlage, aus einer Hand zu erwerben. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 30.000 EUR. Die
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1979 erbaute Anlage und die Apartments wurden im Laufe der Zeit ständig gepflegt und modernisiert. Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabion
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Quelle: www.immowelt.de
564.879,00 €
5 Zi.
144,3
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem kommenden Domizil in Passau! Dieses geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Träume und Vorstellungen in einem maßgeschneiderten Eigenheim zu verwirklichen. Auf einer großzügigen
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Grundfläche von 502,00 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 144,30 m² auf zwei Stockwerke mit insgesamt 5.0 Zimmern. Die Immobilie verfügt über ganze 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wobei das Bad mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effektive Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch den KFW40 Standard erfüllt und dadurch kostensparend ist. Die Lage dieses Traumhauses könnte nicht vorteilhafter sein. In direkter Umgebung finden Sie Busverbindungen, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einen ruhigen Ort mit einem Spielplatz und einem malerischen Wald - ideal für Familien und Naturliebhaber. Aber das ist noch nicht alles. Mit dieser Immobilie erhalt
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
86
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus in absolut ruhiger Lage im Stadtteil Grubweg in Passau, erbaut in den 1960er Jahren. Das Hanghaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe mit etwa
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10 Stufen, die von der Straße zur Haustür führt. Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt auf die Schlafebene, die zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum umfasst. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen überdachten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Im Untergeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Die Küche, ein Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum komplettieren diese Ebene. Zudem sind auf dieser Etage ein Kellerraum sowie der Heiz- und Tankraum untergebracht, die für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgen. Das Dachgeschoss ist über eine Einschu
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2,5 Zi.
81,01
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine gut geschnittene 2,5 Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Passau anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 81,01 m². Der gute Wohnungsschnitt
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und ein großer Südbalkon machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Die Gasheizung des Hauses sowie teilweise Bodenbeläge der Wohnung wurden im Jahr 1998 teilweise erneuert. Ein Fahrstuhl steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung, was den Zugang zur Wohnung sehr bequem macht. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Keller. Bei Bedarf kann ein Carportstellplatz zusätzlich erworben werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Innenstadt von Passau ist schnell und bequem zu Fuß in nur 5 Gehminuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese geräumige und gut geschnittene 2,5 Zimmer-Etagenwohnung in einer zentrumsnahen
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Quelle: immo.donaukurier.de
185.000,00 €
3 Zi.
66
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Freundliche 3 Zimmer-Wohnung in begehrter Stadtlage von Passau. Die zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus von 1984 in der 1. Etage. Unsere Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 qm aufgeteilt über 3
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Zimmer. Das Mehrparteienhaus befindet sich in guter Verkehrslage und liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Zone und ist die perfekte Grundlage für Ihre Vermietung - Universität, Klinikum und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Einheit gehört ein Kellerabteil sowie eine Garage - direkt am Objekt. Investieren Sie hier bei einem vorhandenen sehr pflegeleichten Mieter, der Ihnen das Objekt bereits seit Jahren in einem äußerst guten Zustand hält.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: immo.donaukurier.de
185.000,00 €
2 Zi.
73
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Freundliche 3 Zimmer-Wohnung in begehrter Stadtlage von Passau. Die zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus von 1984 in der 1. Etage. Unsere Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 qm aufgeteilt über 3
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Zimmer. Das Mehrparteienhaus befindet sich in guter Verkehrslage und liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Zone und ist die perfekte Grundlage für Ihre Vermietung - Universität, Klinikum und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Zur Einheit gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien - direkt am Objekt.
Investieren Sie hier bei einem vorhandenen sehr pflegeleichten Mieter, der Ihnen das Objekt bereits seit Jahren in einem äußerst guten Zustand hält.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4.287
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Umgeben von Wäldern und Wiesen... Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 4.287 m² in der idyllischen Gemeinde Esternberg. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Haus, das je nach Projektplanung entweder
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renoviert oder abgerissen werden kann, um Platz für neue Bauprojekte zu schaffen. Die Liegenschaft in Esternberg liegt in einer malerischen Umgebung, umgeben von Wäldern und Wiesen, die Ruhe und Erholung bieten. Trotz der naturnahen Lage ist das Grundstück verkehrsgünstig gelegen. Die Stadt Passau, bekannt für ihre historische Altstadt und kulturellen Angebote, ist in weniger als 15 Autominuten erreichbar. So ermöglicht es die Nähe zur Stadt, die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verbinden. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauträgerprojekte. Ob Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder ein Mehrparteienhaus, die Fläche lässt sich flexibel gestalten und entwickeln. Die ruhige und naturnahe L
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
1 Zi.
27,4
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich eine moderne Studentenwohnung mit gut durchdachtem Grundriss im begehrten Stadtteil von Passau! Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld, versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft! Die
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Wohnungen beginnen im Obergeschoss und sind zwischen 19,2 m² und 31,8 m². Ideale Größen für die Vermietung. Die gesamte Wohnanlage verfügt in den Wohnräumen über eine Lüftungsanlage sowie eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Geheizt wird über eine sparsame, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe die zusätzlich mit einer 20 KW PV-Anlage unterstützt wird. Insgesamt gibt es 8 Stellplätze á 18000 Euro unter dem Gebäude, die den Wohnungen 1 bis 8 zugeordnet sind. Für diese Wohnungen ergibt sich ein Kaufpreis inkl. Stellplatz von 186.120 Euro. Das Highlight sind die Dachgeschosswohnungen. Hier wird eine Galerie eingezogen, die als zusätzlicher Platz genutzt werden kann. Da wir hier bereits alle neuen Anforderungen der Nachhaltigkeit e
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
95,44
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in bevorzugter Lage von Passau, im Ortsteil Kohlbruck, bietet auf ca. 95,44 m² modernen Wohnkomfort und zahlreiche Extras, die das Wohnen besonders angenehm machen. Das 2017 erbaute Mehrfamilienhaus
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beeindruckt durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN: Der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich, mit ca. 33,87 m², bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. An heißen Sommertagen sorgt die integrierte Klimaanlage im Wohnzimmer für angenehme Kühle. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt, die gleichmäßig behagliche Wärme spendet. Die voll überdachte Terrasse mit ca. 16 m² bietet direkten Zugang zum eigenen Garten, der individuell gestaltet werden kann und eine grüne Oase der Entspannung darstellt - ideal für Paare, Familien mit Kind oder Hobbygärtner. Das moderne Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewann
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
28,03
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich die letzte Studentenwohnung mit gut durchdachtem Grundriss im begehrten Stadtteil von Passau! Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld, versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft! Die
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gesamte Wohnanlage verfügt in den Wohnräumen über eine Lüftungsanlage sowie eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Geheizt wird über eine sparsame, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zusätzlich mit einer 20 KW PV-Anlage unterstützt wird. Die Wohnung ist frisch vermietet, mit einer Mindestlaufzeit. Die Kaltmiete beträgt 450 Euro zuzüglich 94 Euro Nebenkosten. Weitere Informationen nur auf vollständig ausgefüllte Anfragen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
16 Zi.
915
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
3 WOHN-/GEWERBEEINHEITEN IN PASSAU WEITER BEBAUBAR - VIELSEITIG VERWENDBAR VOLL VERMIETET CA. 915 M² WOHN- UND NUTZFLÄCHE, CA. 3.563 M² GRUNDSTÜCKSGRÖßE
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
599
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück liegt im Herzen von Passau-Grubweg, eingebettet in beste Infrastruktur. Es umfasst 599 qm und ist voll erschlossen. Der Bebauungsplan wurde hierfür eigens geändert und sieht rechtsverbindlich die Bebauung mit einem
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4-Parteien-Haus samt Garagen und Stellplätzen vor (siehe beigefügter Anhang). Die Planungsunterlagen samt KfW-Energiestandard sind im Preis enthalten und können übernommen werden. Natürlich können Sie das Grundstück auch individuell nach Ihren Wünschen beplanen (i.R. Vorgaben des Beb.Planes - ist beigefügt). Fordern Sie noch heute das Exposé an und erfahren mehr zu diesem Rohdiamanten.
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Quelle: www.immowelt.de
459.399,00 €
5 Zi.
142
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Passau, wo Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden kann! Dieses projektierte Ausbauhaus bietet Ihnen alle Freiheiten, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche für Ihr neues Zuhause zu verwirklichen. Mit 142 m² Wohnfläche auf
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einem großzügigen Grundstück von 489 m² erwartet Sie hier ein wahres Raumwunder. Auf zwei Etagen finden Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Lage dieses Objektes ist einfach unschlagbar. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Busverbindungen, Grundschule, Kindergarten, schnelle Anbindung an die Schnellstraße und dennoch eine ruhige Gegend am Stadtrand mit direktem Zugang zum Wald. Was macht dieses Ausbauhaus so besonders? Die individuelle Gestaltungsmöglichkeit! Bei diesem Projekt haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie handwerklich begabt sind und den Ausbau selbs
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Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
13 Zi.
193
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
ANLEGER AUFGEPASST!
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
151,81
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Nur für Investoren- 2.298,93 € á m² Komplette Etage verteilt auf zwei renovierungsbedürftige und ausbaubare Eigentumswohnungen in einem historischer Altbau an der Passauer Ortspitze mit freiem unverbautem Innblick!!! Das Gesamtgebäude befindet
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sich ein einem sehr guten Zustand. Es wurde über die Jahre laufend instandgehalten und bei Bedarf saniert. Der Baustil des Gebäudes sowie die Innenarchitektur sind im typischen Passauer Altbauflair gehalten und unterliegen dem Einzeldenkmalschutz. Im vergangenen Jahr wurde das komplette Dach des Gesamtgebäudes von zwei regionalen Fachfirmen komplett erneuert. Die angefallenen Kosten wurden vom Verkäufer bzw. der WEG in Form von einer Sonderumlage bezahlt. Angeboten wird die 4. Etage die sich auf zwei Eigentumswohnungen erstreckt. Der Eigentumsanteil der zwei Eigentumswohnungen am Gesamtgebäude liegt bei 149,57,/ 1000 Tsdl. Es ist kein Lift vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
1.050
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht eine 1.050 m² großes Grundstück, welches mit 3 Garagen bebaut ist. Zusätzlich gibt es ein Baurecht für ein Wohnhaus. Die Baugenehmigung dafür ist erteilt und liegt vor. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Baugrundstück
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Grundstücksfläche: 1.050 m² Sonstiges:im Bereich der Baufläche eben, sonst starker Hang Kaufpreis: 298.000, - € Baurecht: Geplant und genehmigt die ein Wohnhaus mit den Ausmaßen ca. 11 x 10 m und 3 Garagen. Dieses Wohnhaus soll 3 Wohnungen beherbergen zu zweimal ca. 40 m² und einmal ca. 110 m² Wohnfläche. Genauso gut wäre aber ein Einfamilienwohnhaus denkbar. Bauplan ist vorhanden und genehmigt.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
140
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in Grubweg wird eine moderne 4-Zimmer-Wohnung komplett neu errichtet. Die Wohnfläche beträgt ebenedige ca. 140m². Ein großzügiger Koch-, Wohn-, Essbereich bildet hier das Zentrum des Wohnung. Von hier gelangt man auch in die anderen
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Zimmer, die -je nach Bedarf-als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Wohnung verfügt über ein modernes, schönes Bad sowie ein Gäste-WC. Das Angebot entspricht genau den Bedürfnissen einer modernen Familie oder einem Paar mit Platzbedarf z.B. für Home-Office. Interessenten bitten wir mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir stellen dann den Kontakt zum Verkäufer her. Hier können wir dann alle Fragen und Wünsche klären. Die Baufertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Dann wird auch der Energieausweis erstellt.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
9 Zi.
230
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Altstadthaus - Einzelbaudenkmal Baujahr: zweite Hälfte 17.Jahrhundert Wohnfläche: ca. 230 m² Etagen: E + II + DG Energiekennwert: Einzelbaudenkmal kein Energieausweis erforderlich Grundstück: 200 m² Kaufpreis:
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590.000, - € OBJEKTBESCHREIBUNG: Top-Kaufgelegenheit! Passauer Altstadt: Typisches Altstadthaus in unsanierten Zustand. Das Anwesen umfasst das Vorderhaus, das eigentliche Wohnhaus, einen freien Innenhof und ein Rückgebäude. Im EG befindet sich ein ca. 30 m² großes 1-Zimmer-Appartement, ansonsten Lager und Abstellflächen, sowie eben der Innenhof und im EG des Rückgebäude ein Lager-/Abstellbereich. Im 1. und 2. OG sind jeweils Wohnräume untergebracht. Bei dem Dachgeschoss handelt es sich um einen leeren Dachboden. Der Zugang erfolgt über eine feste Treppe. Dies ist die Gelegenheit, noch eines der letzten, unsanierten Altstadthäuser zu erwerben. In früherer Zeit lebten hier in der Altstadt Familien. In der Umgebung gab es viele Geschäfte aller Art.
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Quelle: www.immowelt.de
148.000,00 €
2 Zi.
63
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung im ersten Stock mit der Nummer 1.5 und einer Wohnfläche von 63 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Zusätzlich
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gibt es zwei Abstellräume im ersten Stock (mit 16,5 bzw. 4,95 Quadratmetern Nutzfläche) und eine Garage. Das Gebäude wurde wahrscheinlich um das Jahr 1983 gebaut. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 410,00 € gemäß dem Wirtschaftsplan 2023. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, jedoch konnte eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 148.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobil
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