Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Städteregion Aachen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
250.590,00 €
2 Zi.
55
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Klarheit, viel Licht und optimal auf den Alltag abgestimmte Grundrisse: Ihre FAIRHOME Wohnung steht für pure Wohn- und Lebensqualität. Die Architektur der drei Wohnhäuser im Neubaugebiet Mauerfeldchen ist geprägt von Klarheit und Modernität. Die
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freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und einladende Anmutung. Grünflächen rahmen die Gebäude ein. In den jeweils mehrgeschossigen Wohnhäusern befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 99 qm. Wir haben besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung gelegt, damit in keiner Wohnung Platz verschenkt wird und die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Die meisten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter breiten Kleiderschr
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Quelle: www.immowelt.de
244.500,00 €
2 Zi.
56
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Klarheit, viel Licht und optimal auf den Alltag abgestimmte Grundrisse: Ihre FAIRHOME Wohnung steht für pure Wohn- und Lebensqualität. Die Architektur der drei Wohnhäuser im Neubaugebiet Mauerfeldchen ist geprägt von Klarheit und Modernität. Die
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freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und einladende Anmutung. Grünflächen rahmen die Gebäude ein. In den jeweils mehrgeschossigen Wohnhäusern befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 99 qm. Wir haben besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung gelegt, damit in keiner Wohnung Platz verschenkt wird und die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Die meisten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter breiten Kleiderschr
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Quelle: www.immowelt.de
305.590,00 €
3 Zi.
70
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Klarheit, viel Licht und optimal auf den Alltag abgestimmte Grundrisse: Ihre FAIRHOME Wohnung steht für pure Wohn- und Lebensqualität. Die Architektur der drei Wohnhäuser im Neubaugebiet Mauerfeldchen ist geprägt von Klarheit und Modernität. Die
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freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und einladende Anmutung. Grünflächen rahmen die Gebäude ein. In den jeweils mehrgeschossigen Wohnhäusern befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 99 qm. Wir haben besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung gelegt, damit in keiner Wohnung Platz verschenkt wird und die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Die meisten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter breiten Kleiderschr
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Quelle: www.immowelt.de
377.290,00 €
4 Zi.
89
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Klarheit, viel Licht und optimal auf den Alltag abgestimmte Grundrisse: Ihre FAIRHOME Wohnung steht für pure Wohn- und Lebensqualität. Die Architektur der drei Wohnhäuser im Neubaugebiet Mauerfeldchen ist geprägt von Klarheit und Modernität. Die
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freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und einladende Anmutung. Grünflächen rahmen die Gebäude ein. In den jeweils mehrgeschossigen Wohnhäusern befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 99 qm. Wir haben besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung gelegt, damit in keiner Wohnung Platz verschenkt wird und die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Die meisten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter breiten Kleiderschr
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
120
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene attraktive Eigentumswohnung ist ca. 120m² groß und besteht einem Wohn-/Essbereich, 4 Zimmer, vorderer und hinterer Diele, Küche, Duschbadezimmer mit Bidet, Gäste-WC und Loggia. Im Keller gibt es ein eigenes Kellerabteil. Zu den
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Gemeinschaftsräumen im Keller gehören ein Fahrradkeller, ein Spielraum, ein Trockenraum und eine Waschküche, in der eine eigene Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt werden kann. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
95
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus
Ihr im Jahre 1987 in Fertigbauweise errichtetes neues Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 95 m2 genügend Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch die besonders zentrumsnahe und dennoch familienfreundliche Lage. Das attraktive Reihenhaus
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bietet mit 4 Zimmern und dem ausgebauten Dachgeschoss die perfekte Aufteilung für die ganze Familie. Im Erdgeschoss werden Sie über die Diele empfangen, zu Ihrer Linken ist ein kleiner praktischer Abstellraum untergebracht und zu Ihrer Rechten befindet sich ein WC für Ihre Gäste. Geradeaus erwarten Sie das großzügige und offen gestaltete Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden, gemütlichen Garten mit Gartenhäuschen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche sowie die separate Waschküche, die die Verbindung zur Garage herstellt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie das moderne Duschbad mit Tageslicht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 15 m2 praktische und wertvolle zusätzliche Nu
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
112
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese top-gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ebenfalls sehr gepflegten Dreifamilienhauses in guter zentrumsnaher Lage von Herzogenrath-Kohlscheid. Treten Sie ein und fühlen Sie sich wie im Einfamilienhaus! Der
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Eingangsbereich der Wohnung lässt direkt den Blick in die tolle, helle Wohnung zu. Sie gelangen von der geräumigen Diele rechts in das Arbeitszimmer, welches auch als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Direkt erreichbar sind auch das Gäste WC, der Abstellraum mit der Gastherme und die modern gestaltete Küche, die mit ihrer Geräumigkeit direkt zum Verweilen einlädt. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer ist sehr hell und wohnlich. Von dort gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit südlicher Ausrichtung, der einen herrlichen Ausblick ins Wurmtal bietet. Vom Wohn-/Esszimmer führt Sie eine gewendelte Stahl-Holztreppe in das Dachgeschoss. Dort befinden sich das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie das großzügige
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
11 Zi.
528
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus, das die perfekte Verbindung aus Geschichte, Modernität und Rendite bietet. Erbaut im Jahr 1920 als Kino, erstrahlt dieses Gebäude nun als ein charmantes Ensemble mit drei Wohnparteien,
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darunter eine beeindruckende Loftwohnung, sowie einer vielseitigen Gewerbeeinheit, die auch als Wohnraum genehmigt ist. Mit insgesamt 11 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 528 Quadratmetern bietet diese Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten. Die Sanierung im Jahr 2012 hat das Haus auf den neuesten Stand gebracht, wobei Dach, Fenster, Heizung und Leitungen erneuert wurden, um höchsten Komfort und Effizienz zu gewährleisten. Die den Wohnungen zugehörigen, eigenen Gasthermen mit Brennwerttechnik sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung in allen Einheiten. Die besondere, 220 m² große, lichtdurchflutete Loftwohnung mit drei eigenen Garagenstellplätzen wird aufgrund der Privatsphäre des Mieters leider nicht in den Bildern
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
95
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt liegt im Schönforstwinkel in unmittelbarer Nähe der unteren Trierer Straße und wurde 1954 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Es gibt keinen Aufzug. Die Wohnung ist zwar laut Notarvertrag
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und Aufteilungsplanung als eine Wohnung aufgeführt, wurde jedoch von den Eigentümern vor vielen Jahren in 2 Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über eine eigene Etagenheizung, ein eigenes Bad und eine eigene Küche verfügen. Die Wohnungen erstrecken sich über das komplette 3. OG des Hauses und haben gegenüberliegende Eingänge. Die größere Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer (21,48 m²), einem Schlafzimmer (14,64 m²), einer Küche ( 13,65 m²) und einem Badezimmer (5,29 m²). Die alle von einem Flur (3,16 m²) aus zu erreichen sind. Die kleinere Wohnung besteht aus aus einem Wohn-/Schlafzimmer (14,64 m²), einer Küche (13,65 m²) und einem Badezimmer (5,29 m²). Die alle von einem Flur (3,16 m²) aus zu erreichen sind.
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
5 Zi.
173
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine 1979 massiv erbaute Immobilie auf belgischer Seite in Leykaul. Die Immobilie befindet sich direkt an der deutschen Grenze zu Kalterherberg gelegen und verfügt über ein knapp 1000m² großes Grundstück mit eigener Zuwegung.
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Das Wohnhaus ist idyllisch gelegen und verteilt sich auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von über 200 m². Da sich die Immobilie auf einem Hanggrundstück befindet, ist nicht nur das Erdgeschoss ebenerdig begehbar, sondern gartensetig auch das erste Obergeschoss. Von der Terrasse aus, zur Gartenseite gelegen, lässt sich zudem das Haus auf einer Art Balkon umlaufen. Aufgrund der Hanglage ist das Grundstück nicht nur für vorbeifahrende PKW uneinsehbar, sondern bietet ebenfalls einen herrlichen Ausblick in die Natur. Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum mit Wendelttreppe ins erste Obergeschoss sowie über zwei weitere Zimmer, einem Kellerraum und einem Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer u
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
39,35
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen über den Dächern von Breinig - zur Vermietung oder späteren Eigennutzung! Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie hier die Immobilie im Detail: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3035838 Sie erwerben: - Ihre neue, moderne
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Eigentumswohnung im Dachgeschoss inklusive eigenem Kellerraum - ein nummerierter Tiefgaragenplatz im eigenen Haus kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden. In der Wohnung lebt ab dem 01.10.2024 für eine aktuelle Kaltmiete von 330,00 € ein jüngerer, berufstätiger Mann. - monatliches Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung 339,00 € (ca. 85 % umlegbar) - ab 2025: 260,00 € Für den Tiefgaragenplatz beträgt das monatliche Hausgeld 24,00 € - ab 2025: 30,00 € Über den sauberen, hellen und mit Granitböden ausgekleideter Allgemeinflur betreten Sie die Wohnung über einen offenen Eingangsbereich. Ihr zentraler Flur verbindet alle Zimmer der Wohnung. Linker Hand betreten Sie das offene Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche. Über die großen Tageslichtfenster gelan
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Quelle: www.immowelt.de
451.630,00 €
5 Zi.
165,89
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus
Sie träumen von einem individuell gestalteten Eigenheim, das all Ihre Wünsche und Vorstellungen erfüllt? Dann bietet Ihnen dieses projektierte Objekt in Alsdorf die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum zu verwirklichen. Auf einer großzügigen
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Wohnfläche von 165.89 m² erstrecken sich fünf Zimmer über zwei Etagen, mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht Ihnen ein harmonisches und komfortables Wohngefühl für die ganze Familie. Neben den großzügigen Räumlichkeiten zeichnet sich das Objekt durch weitere Highlights aus: Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre, während eine Klimaanlage auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und gestaltet, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Bei der Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses stehen wir von allkauf Ihnen selbstverständlich zur Seite. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen ha
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Quelle: www.immowelt.de
464.130,00 €
5 Zi.
165,89
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Baesweiler! Hier erwartet Sie ein wunderschönes, projektiertes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m² bietet dieses
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Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 365,00 m² und erstreckt sich über 2 Etagen, die insgesamt 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC beherbergen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und in den kalten Monaten angenehme Wärme spendet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Klimaanlage, die an heißen Tagen für angenehme Abkühlung sorgt. Darüber hinaus profitieren Sie von dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist. Dieses Paket umfasst unter anderem die Elektroinstallation sowie den Einbau des Heizungspakets. Dabei haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen und Kosten zu sparen oder die Profi
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Quelle: www.immowelt.de
445.960,00 €
4 Zi.
150,29
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Baesweiler! Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 150,29 m² bietet dieses zweistöckige Haus genügend Platz für die
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ganze Familie. Das Grundstück mit einer Größe von 365 m² bietet ausreichend Raum für Garten und Freizeitaktivitäten im Freien. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Zu den Highlights des Hauses gehören außerdem ein gemütlicher Kamin sowie eine Klimaanlage, die an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Besonders attraktiv ist auch das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist. Dank dieses Pakets haben Sie die Möglichkeit, viele Arbeiten selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen. So können Sie beispielsweise
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
16 Zi.
387
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Die Lage macht's. Hier kommen Sie garantiert vorbei. Zum Verkauf steht ein attraktives, teil vermietetes Geschäftshaus, erbaut 1908 in begehrter Lage von Kohlscheid. Die gepflegte Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer
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eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Bei einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 387 m², die sich auf ein Grundstück von ca. 234 m² verteilt, ergeben sich nach Angaben des Eigentümers folgende Flächen und monatliche Mieten: Einheiten. Fläche. Grundmiete. Miete m2 (GE1) - Einzelhandel 35m2. 420,00 € 12,00 € (GE1) - Produktionsfläche 150m2 1500,00 € 10,00 € (WE1) - 1. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 € (WE2) - 2. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 € (WE3) - Dachgeschoss 50m2 350,00 € 7,00 € Summe: 387m2 3.334,00 € Marktüblich erzielbarer Ertrag monatlich (netto kalt) 3.334,00 € Jahresrohertrag beträgt 40.008,00 € Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet, mit Ausnahme des Dachgeschosses und der Gewerbeeinheit, die derzeit vom Eig
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
6 Zi.
260
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde 1980 auf dem 634 m² großen Grundstück mit Südausrichtung erbaut. Die vorhandene Wohnfläche von
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ca. 260 m² verteilt sich auf 2 großzügige, offene Wohnebenen, zusätzlich wurde der überwiegende Teil des Kellergeschosses und der vorhandene Spitzboden wohnwirtschaftlich ausgebaut. Beim Eintreten werden die Bewohner von einer zum Wohnraum geöffneten Diele empfangen. Über 3 Stufen erreicht man das geräumige Wohnzimmer, hier befindet sich zur linken Seite der familienfreundliche Essbereich und zur rechten Seite der Platz für die Wohnlandschaft mit Blick auf den Kaminofen. Die Decke über dem Wohnraum ist zur Dachspitze geöffnet, sodass sich aufgrund des Zusammenspiels der bauseits verwendeten Materialien ein gewisser Loft-Charakter ergibt. Aus dem Wohnraum ist über eine Schiebetüre die ca. 50 m² große rückwärtige Terrasse zu erreichen, auch hier so
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
6 Zi.
157
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet mit ca. 165 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 944 qm viel Platz und Privatsphäre. Das rundherum abgepflanzte Grundstück ist uneinsehbar und verfügt über ein
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überdachtes Schwimmbad, das aktuell leer steht. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht: Erdgeschoss (EG): .Einladende Diele, Gäste-WC, drei Zimmer, Badezimmer. .Eine halbe Etage höher finden Sie das Highlight des Hauses: neben der Küche befindet sich ein bis zum Dach hin offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit Holzofen und großen Fensterflächen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Wendeltreppe in den Garten. Untergeschoss (UG): .Aufgrund der leichten Hanglage befinden sich hier zwei helle und geräumige Souterrain-Zimmer mit direktem Gartenzugang. .Darüber hinaus finden Sie im UG ein Badezimmer, Abstellräume, Heizungsraum. Die aktuelle Aufteilung weicht leicht vom Grundriss ab. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen individuellen Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
3 Zi.
113
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste WC und eine ca. 40 m² große Dachterrasse. Das 3 Parteien Wohnhauses wurde 2015 mit hochwertigster Ausstattung fertig gestellt.
Raumaufteilung
- Sehr großes, helles
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Wohnzimmer mit Glasfront zur Terrasse - 2 großzügige Schlafzimmer - Blick ins Grüne - Paketfußboden, ausgenommen Sanitärräume - Elektrische Rollläden / Sonnenschutz - Fußbodenheizung - Extragroße Badewanne und Dusche - Sehr geringe Nebenkosten dank energie-effizienter Bauweise
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
1.007
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Grundstück
Hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei nebeneinanderliegende, voll erschlossene Baugrundstücke in begehrter und ruhiger Lage von Roetgen. Mit einer Größe von ca. 1.006 m² und ca. 1.007 m², eignen sich hervorragend für die
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Realisierung eines exklusiven Doppelhauses. Eingebettet in die malerische Landschaft und doch zentral gelegen, eröffnet dieses Areal vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Bauherren und Investoren. Die Grundstücke sind baureif und sofort bebaubar. Dank der vorhandenen Größe und der idealen Positionierung bieten sich hier optimale Möglichkeiten für die Bebauung eines großzügigen Doppelhauses. Die Umgebung ist geprägt durch eine harmonische Bebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, was den Standort für anspruchsvolles Wohnen attraktiv macht. Baugenehmigungen können direkt bei den zuständigen Behörden beantragt werden. Diese Grundstücke bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein ganz besonderes Eigenheim nach Ihren Vorstellung
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
13 Zi.
279
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062859 Dieses Mehrfamilienhaus in Aachen-Rothe Erde bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die urbane Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Besonders
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interessant für Anleger ist das Gebäude durch den vollständigen Leerstand und das Potenzial zur Vermietung der einzelnen Einheiten. Das Ende des 19. Jahrhunderts erbaute und 1949 in Teilen wieder aufgebaute Gebäude wurde zuletzt von einer Jugendhilfeeinrichtung als Gesamtobjekt mit einer Jahresmiete von 40.920 € genutzt. In den 50 bis 90er Jahren wurden hier laut Grundbuchauszügen die Wohnungen sogar von der Bezirksregierung Aachen angemietet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Zwischen 2013 und 2024 wurde das Objekt umfassend energetisch saniert, brandschutztechnisch für den aktuellen Standard umgebaut und durchgehend renoviert und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das repräsentative Treppenhaus mit einem nahe
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