Samstag, 23. November 2024
Immobilien in Städteregion Aachen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
213
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Das schicke Dreifamilienhaus wurde in seinen Ursprüngen im Jahr 1963 auf dem 575 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2014 wurde das
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ehemalige Zweifamilienhaus um eine vollständig neue Dachgeschoßebene erweitert und die Fassade wurde mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Gleichzeitig erfolgte der Austausch aller Fenster; auch die Sanitärbereiche und die Elektrik wurden zeitgemäß hergestellt. Nunmehr bietet die Immobilie Platz für 3 Familien. Die Einheit im Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der zur Wohnung gehörende, eingefaßte Garten mit großer, windgeschützter Terrasse bietet den Bewohnern zusätzlichen Freiraum. Das Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad. Ein über das Schlafzimme
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Quelle: www.immowelt.de
418.000,00 €
6 Zi.
162
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, in hervorragender Lage von Aachen Brand. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und kann selbst genutzt werden. Die obere Einheit ist vermietet. Beide Einheiten sind ungefähr gleich groß und auch vom Grundriss
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her nahezu identisch. Es handelt sich jeweils um eine 3-Zimmerwohnung, DKB. Die Erdgeschosswohnung bietet zudem eine Terrasse und beinhaltet den sehr schönen Garten. Die obere Einheit verfügt über eine Loggia ebenfalls zur Sonnenseite. Die gesamte Immobilie ist unterkellert. Im Keller finden sich die Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Telefon und Gas. Auch die Gaszentralheizungsanlage (2013 Gasbrennwertanlage) ist hier untergebracht. Es gibt einen separaten Wasch- und Trockenraum und einen Abstellraum für die Mülleimer. Zudem ist jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum zugeordnet.
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Quelle: www.immowelt.de
559.900,00 €
3 Zi.
82
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Großkölnstraße im Herzen von Aachen - Die Homebase für all diejenigen, die das pulsierende Aachener Großstadtleben genießen wollen. In bester Innenstadtlage entsteht mit dem Neubauprojekt "Homebase Aachen - mitten im Leben"
...
der ImmoPlus Aachen GmbH in Kürze modernes, urbanes Wohnen für höchste Ansprüche. Energieeffizient, barrierefrei und gut geschnitten lassen die 31 Neubauapartments im KfW55-Standard keinen Komfort vermissen. Der charmante Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort vom quirligen Großstadttreiben. Hier lässt es sich leben! Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene, degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen
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Quelle: www.immowelt.de
379.900,00 €
2 Zi.
60,5
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Großkölnstraße im Herzen von Aachen - Die Homebase für all diejenigen, die das pulsierende Aachener Großstadtleben genießen wollen. In bester Innenstadtlage entsteht mit dem Neubauprojekt "Homebase Aachen - mitten im Leben"
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der ImmoPlus Aachen GmbH in Kürze modernes, urbanes Wohnen für höchste Ansprüche. Energieeffizient, barrierefrei und gut geschnitten lassen die 31 Neubauapartments im KfW55-Standard keinen Komfort vermissen. Der charmante Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort vom quirligen Großstadttreiben. Hier lässt es sich leben! Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene, degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen
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Quelle: www.immowelt.de
334.900,00 €
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52,5
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Großkölnstraße im Herzen von Aachen - Die Homebase für all diejenigen, die das pulsierende Aachener Großstadtleben genießen wollen. In bester Innenstadtlage entsteht mit dem Neubauprojekt "Homebase Aachen - mitten im Leben"
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der ImmoPlus Aachen GmbH in Kürze modernes, urbanes Wohnen für höchste Ansprüche. Energieeffizient, barrierefrei und gut geschnitten lassen die 31 Neubauapartments im KfW55-Standard keinen Komfort vermissen. Der charmante Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort vom quirligen Großstadttreiben. Hier lässt es sich leben! Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene, degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen
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Quelle: www.immowelt.de
294.900,00 €
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46
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Großkölnstraße im Herzen von Aachen - Die Homebase für all diejenigen, die das pulsierende Aachener Großstadtleben genießen wollen. In bester Innenstadtlage entsteht mit dem Neubauprojekt "Homebase Aachen - mitten im Leben"
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der ImmoPlus Aachen GmbH in Kürze modernes, urbanes Wohnen für höchste Ansprüche. Energieeffizient, barrierefrei und gut geschnitten lassen die 31 Neubauapartments im KfW55-Standard keinen Komfort vermissen. Der charmante Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort vom quirligen Großstadttreiben. Hier lässt es sich leben! Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene, degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen
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Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
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35
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Großkölnstraße im Herzen von Aachen - Die Homebase für all diejenigen, die das pulsierende Aachener Großstadtleben genießen wollen. In bester Innenstadtlage entsteht mit dem Neubauprojekt "Homebase Aachen - mitten im Leben"
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der ImmoPlus Aachen GmbH in Kürze modernes, urbanes Wohnen für höchste Ansprüche. Energieeffizient, barrierefrei und gut geschnitten lassen die 31 Neubauapartments im KfW55-Standard keinen Komfort vermissen. Der charmante Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort vom quirligen Großstadttreiben. Hier lässt es sich leben! Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene, degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen
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Quelle: www.immowelt.de
414.900,00 €
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64,5
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Großkölnstraße im Herzen von Aachen - Die Homebase für all diejenigen, die das pulsierende Aachener Großstadtleben genießen wollen. In bester Innenstadtlage entsteht mit dem Neubauprojekt "Homebase Aachen - mitten im Leben"
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Quelle: www.immowelt.de
549.900,00 €
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52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
314.900,00 €
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48
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
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der ImmoPlus Aachen GmbH in Kürze modernes, urbanes Wohnen für höchste Ansprüche. Energieeffizient, barrierefrei und gut geschnitten lassen die 31 Neubauapartments im KfW55-Standard keinen Komfort vermissen. Der charmante Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort vom quirligen Großstadttreiben. Hier lässt es sich leben! Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene, degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
1 Zi.
30,5
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Großkölnstraße im Herzen von Aachen - Die Homebase für all diejenigen, die das pulsierende Aachener Großstadtleben genießen wollen. In bester Innenstadtlage entsteht mit dem Neubauprojekt "Homebase Aachen - mitten im Leben"
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der ImmoPlus Aachen GmbH in Kürze modernes, urbanes Wohnen für höchste Ansprüche. Energieeffizient, barrierefrei und gut geschnitten lassen die 31 Neubauapartments im KfW55-Standard keinen Komfort vermissen. Der charmante Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort vom quirligen Großstadttreiben. Hier lässt es sich leben! Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene, degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen
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Quelle: www.immowelt.de
204.900,00 €
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52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Großkölnstraße im Herzen von Aachen - Die Homebase für all diejenigen, die das pulsierende Aachener Großstadtleben genießen wollen. In bester Innenstadtlage entsteht mit dem Neubauprojekt "Homebase Aachen - mitten im Leben"
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der ImmoPlus Aachen GmbH in Kürze modernes, urbanes Wohnen für höchste Ansprüche. Energieeffizient, barrierefrei und gut geschnitten lassen die 31 Neubauapartments im KfW55-Standard keinen Komfort vermissen. Der charmante Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort vom quirligen Großstadttreiben. Hier lässt es sich leben! Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene, degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
77
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir laden Sie ein zur Besichtigung dieser interessanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit folgenden Pluspunkten: •Erstklassige, ruhige Wohnlage (Anliegerstraße) •Zweckmäßiger Grundriss •Gut belichtete Raumkombination •Balkon mit weiträumigem
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Ausblick in die Umgebung Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines einseitig ange-bauten, unterkellerten, zweigeschossigen Dreifamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, aufgeteilt in Wohnungs- und Teileigentum. Die Wohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche, sie teilt sich auf in: Diele mit offenem Übergang in den Wohn- und Essbereich, Küche, kleine Abstellkammer, zwei Schlafzimmer, Bad , Balkon. Den Grundriss entnehmen Sie bitte der als Anlage beigefügten PDF-Datei. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, eine Garage im Kellergeschoss und eine anteilige Gartenfläche. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Süden von Breinig. Es wurde 1989 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zu-stand.
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Quelle: www.immowelt.de
639.900,00 €
4 Zi.
129,5
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Großkölnstraße im Herzen von Aachen - Die Homebase für all diejenigen, die das pulsierende Aachener Großstadtleben genießen wollen. In bester Innenstadtlage entsteht mit dem Neubauprojekt "Homebase Aachen - mitten im Leben"
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der ImmoPlus Aachen GmbH in Kürze modernes, urbanes Wohnen für höchste Ansprüche. Energieeffizient, barrierefrei und gut geschnitten lassen die 31 Neubauapartments im KfW55-Standard keinen Komfort vermissen. Der charmante Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort vom quirligen Großstadttreiben. Hier lässt es sich leben! Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene, degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
10 Zi.
243
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes, besonderes Einfamilienhaus in sehr zentraler, verkehrsgünstiger und gleichzeitig grüner Lage, direkt am Erholungsgebiet Gut Hasselholz, Johannisbach und Gut Hanbruch. Gelegen in stadtnahem Wohngebiet von Aachen- Hanbruch, direkt von
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der Eigentümerfamilie aus erster Hand. In 1964 wurde das Einfamilienhaus von den Eltern der heutigen Eigentümer errichtet. Damals wurde auch großer Wert auf eine solide Bausubstanz gelegt, was heute noch ablesbar ist. Das Wohnhaus ist aktuell aufgeteilt in eine größere Wohnung im Gartengeschoss und zwei kleinere Wohnungen im Obergeschoss. Innerhalb der Gebäudekubatur lassen sich durch Umbauten verschiedene moderne Grundrisse und Aufteilungen realisieren, die zeitgemäßen Ansprüchen gerecht werden. Bitte beachten Sie dazu die dargestellten beispielhaften Entwurfsvarianten A, B und C: A: Öffnung zu einem sehr großzügigen, interessanten EFH B: Nutzung als Zweifamilienhaus (Trennung in EG und OG) C: Aufteilung in 2 kleinere Haushälften mit Doppelh
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
6 Zi.
197,37
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich auf mehr als ca. 197 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein offenes Raumkonzept. Das ca. 501 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Erholung im Freien sowie für individuelle
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Gartengestaltung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin und einer offenen Küche schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Durch die großen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Alle Räume zeichnen sich durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit aus. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort. Zudem steht ein separates Büro zur Verfügung, das ideal für das Arbeiten von zu Hause aus geeignet ist. Für entspannte Stunden sorgt die Sauna im Untergesc
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
10 Zi.
237
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses grundsolide Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Würselener City und dem angrenzenden Ortsteil Scherberg. Aufgrund
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der zentralen Lage sind alle Arten von Geschäften, Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen. Das Haus wurde Ende der 1968er Jahre fertiggestellt und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren in zahlreiche Verbesserungen investiert. So wurden ab 2014 u.a. die Wasser- und Stromleitungen, die Sicherungen, und zwei der drei Badezimmer erneuert. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 237 m² verteilt sich auf drei zeitgemäß zugeschnittene Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 83 m², ca. 82 m² und ca. 72 m². Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Balkon, bzw. eine Terrasse im Erdgeschoss. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht weitestgehend dem heutigen Standard. Des Weiteren stehen den Mietern separate
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
125
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im begehrten Aachener Südviertel ist eine absolute Seltenheit. Sie befindet sich im Erdgeschoss
...
eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1966 und bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das besondere Highlight der Wohnung ist der angrenzende, über 200 m² große, uneinsehbare Garten, der Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung steht und zusätzlich über einen separaten Zugang erreichbar ist - ideal für Naturliebhaber oder Familien. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen, einladenden Diele empfangen, die alle Räume miteinander verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über beeindruckende 40 m² und bietet Zugang zur überdachten Terrasse und dem wunderschönen Garten. Die angrenzende Küche hat ebenfalls einen Zugang zum Garten und lässt sich nach Ihren individu
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
2 Zi.
63,2
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung mit 2 Zimmern, Diele, Küche, Bad, Abstellraum und 2 Balkonen ist barrierefrei zu erreichen und bietet ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität. Ein charmanter, moderner Grundriss bietet verschiedene Möglichkeiten
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der Nutzung, sogar als komfortable Wohnung für 2 Studenten eignet sie sich gut. Die Balkone bieten viel Freiraum, Privatsphäre und Ruhe und sind zum Osten und Westen ausgerichtet. Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und teilmodernisierten Zustand. Das freundliche Wohngebäude mit 10 Wohnungen liegt sehr angenehm in einer kleinen privaten und beschaulichen Nebenstraße.
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
201
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr gepflegtes Objekt, welches zum 01.03.2025 komplett frei wird. Wfl.: EG 117 m², OG 84 m² In der Vergangenheit wurden insbesondere in der EG-Wohnung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2004: Heizung (Öl-Zentral) 2010:
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Modernisierung der Bäder, neue Oberböden 2012 - 2014: neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Insektenschutz 2017: elektr. Rollläden, neue Heizkörper und Innentüren
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