Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Wuppertal kaufen
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
69.000,00 €
1 Zi.
50
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Ab sofort steht diese Kapitalanlage mit 1,5 Zimmern und 50qm Wohnfläche für kommende EigentumsbesitzerInnen zum Kauf bereit.
Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung kann für 425€ (kalt)
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langfristig vermietet werden, das Hausgeld beträgt 189,-€, davon nicht umlagefähige Kosten 35,-€
Ich freue mich sehr über eine Kontaktaufnahme und vereinbare gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Mit freundlichen Grüßen,
Terborg
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
376.514,00 €
3 Zi.
84,61
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte/r Interessent*in,
dieses Exposé dient zur ersten Orientierung und zeigt Beispielhaft eine von 17 Wohnungen des Neubauprojektes "Cronenberg Wohntraum", welches vom Bauträger BH40 GmbH realisiert wird. Weitere Wohnungen auf Anfrage in
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unserem Portfolio.
Geplant ist ein Effizienzhaus 40 Plus mit 17 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen und Wallboxen für Elektroautos, die sowohl über das Treppenhaus als auch einen großzügigen Aufzug erreichbar sind. Zudem gibt es 8 Aussenstellplätze und 36 Fahrradplätze, davon 24 in der Tiefgarage
Das Grundstück verfügt über ca. 1450 m² Grundstücksfäche, davon 875 m² Garten- und Außenanlagen mit einem Kinderspielplatz und begrüntem Außenbereich für alle Bewohner, sowie private Terrassen oder Gärten für alle Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen.
Jede Wohnung wird barrierefrei und mit einem Außenbereich oder Balkon ausgestattet. Die Wohnungen mit Fenstern nach Westen, insgesamt 11, haben einen großart
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
655.000,00 €
6 Zi.
180
m2
42349 Wuppertal / Cronenberg-Mitte
Immobilientyp: Haus, Villa
Willkommen in Ihrem zukünftigen Domizil! Diese freistehende Altbauvilla, erbaut im eindrucksvollen Jahr 1890, verzaubert nicht nur mit ihrem zeitlosen Erscheinungsbild, sondern auch mit einer Reihe herausragender Eigenschaften, die Ihr Herz
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höherschlagen lassen werden. Die Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
2.200.000,00 €
1.050
m2
42327 Wuppertal
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Baujahr: 1961; Diese Wohnanlage in Wuppertal Vohwinkel besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit zwei unterschiedlichen Adressen, jedoch in direkter Nachbarschaftsnähe. Zum Stadtzentrum sind es ca. 6 km. Die umliegende Bebauung der Mehrfamilienhäuser
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besteht vorwiegend aus Einzel-, weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
62.100,00 €
2 Zi.
54
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
das Objekt stammt aus dem Jahre 1948, in den jahren 2010-2012 wurden jedoch folgende Renovierungen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen.
Erneuerung dach, neue fenster, Fassadenanstrich. Weiterhin besteht eine gute Gesamtrücklage.
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42111 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
163
m2
42117 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Geboten wird eine großzügig geschnittene 4-5 Zimmer Terrassenwohnung in sehr guter, gefragter, absolut ruhiger Wohnlage (Naturschutzgebiet Königshöhe) Wuppertals. Diese elegante Eigentumswohnung mit mehreren Zimmern, zwei Kaminen, einem
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Tageslichtbad samt Duschkabine und Badewanne, Gäste WC, einer Küche mit Erker, sowie einer großen Terrasse (Fläche ca. 100m2) mit toller Aussicht und unverbautem Weitblick ins Grüne, beeindruckt durch ihre repräsentative Ausstrahlung. Die Böden der Wohnung sind mit Echtholzparkett sowie Holzdielen ausgelegt. Ein großer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Eine Garage und Außenstellplatz sind inkl. Zum Haus gehört eine Sauna samt Duschbereich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dennoch renovierungs- modernisierungsbedürftigen Zustand. Insgesamt lässt sich diese Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und lädt Sie zu einer ganz persönlichen Führung ein.
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
10 Zi.
330
m2
42329 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das 4-Familienwohnhaus samt großen Garten/Gartenanlagen und Terrassen befindet sich in einem äußerst gepflegten und insgesamt modernisierten Zustand. Drei Wohnungen werden aktuell Eigengenutzt und sind kurzfristig beziehbar oder
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neu zu vermieten. Das Apartment im EG ist bereits vermietet. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert. Insgesamt lässt sich diese Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und lädt Sie zu einer ganz persönlichen Führung ein.
Raumaufteilung
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: EG eine 2-Zimmer Wohnung, Wohnfläche ca.40m2, modernisiert 1.OG eine 4-Zimmer Maisonette-Wohnung samt Terrasse, direkten Gartenzugang Wohnfläche ca.140m2, modernisiert 2. OG eine 2-Zimmer Wohnung, Wohnfläche ca.60m2, modernisiert 3. OG eine 3-Zimmer Wohnung, Wohnfläche ca. 90m2, modernisiert 4. OG Speicher/Dachboden ausbaubar. Das Haus ist unterkellert.
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
395
m2
42329 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein Wohn- Geschäftshaus mit insgesamt 3x Wohnungen, 2x Gewerbeflächen 3 x Aussenstellplätzen/Carport und einem Lager. Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Die Immobilie wurde insgesamt fortlaufend modernisiert.
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Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.
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Quelle: www.immowelt.de
493.000,00 €
7 Zi.
166
m2
42369 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir von Wohnwünsche freuen uns, Ihnen hier eine Immobilie in traumhafter Lage, mit herrlicher Aussicht und vielen Möglichkeiten präsentieren zu dürfen. Es handelt sich um ein 2 Familienhaus welches 1961 erbaut wurde. Jede Wohnetage verfügt über
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ein Tageslichtbad sowie eine Küche. Im 1. Obergeschoss verfügen Sie zudem über 3 Wohnräume, einen Abstellraum und eine verglaste Loggia. Von hier aus erleben Sie einen atemberaubenden Fernblick über die Dächer von Ronsdorf. Ebenso gibt es auf dieser Etage noch einen großzügigen Balkon. Das Erdgeschoss des Hauses hat den gleichen Grundriss, jedoch wurde die Loggia dem Wohnraum zugeteilt und ein Balkon angebracht. Das größte „Highlight“ ist jedoch der Anbau, welcher 1973 errichtet wurde und mit einem großen Durchbruch das Wohnhaus erweitert. Ursprünglich als Garagen geplant, erweitert diese helle Nutzfläche mit ihren ca. 40m² das Wohngebäude erheblich. Von dem angrenzenden, großen Wohnzimmer aus führt eine Außentreppe direkt auf den Terrassenberei
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
214
m2
42113 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in Wuppertal-Uellendahl im Stadtgebiet Katernberg! Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in bester Innenstadtlage und bietet Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Haustür.
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Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die zwei Wohneinheiten sind durch ein innenliegendes Treppenhaus voneinander getrennt. Hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung und das moderne Erscheinungsbild. Beide Wohnungen sind vom Wohnungsschnitt identisch. Auf ca. 107 Quadratmetern Wohnfläche je Wohneinheit finden Sie alles, was das Herz begehrt. Im Obergeschoss steht ein Balkon und aufgrund Sondernutzungsrecht ein Teilbereich vom Garten zur Verfügung. Das Erdgeschoss profitiert von einer schönen Terrasse mit angrenzendem Garten.
Raumaufteilung
Treten Sie ein in Ihr neues, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer großzügigen Fläche von 24,6 m². Vom Flur aus gelangen Sie direkt in
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
140
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Ruhe. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks ein, während der Kamin im Wohn- und Esszimmer für eine behagliche
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Atmosphäre sorgt und gemütliche Abende verspricht. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einer Privatstraße und in einer Sackgasse, was Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre garantiert, sondern auch ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld schafft. Die idyllische Lage lädt zum Entspannen und zur Erholung ein, während die gute Anbindung für eine optimale Infrastruktur sorgt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Wohnkomfort und Privatsphäre - lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
145
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ich freue mich Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentieren zu dürfen. Dieses Objekt liegt in einer der wenigen Privatstraßen in Wuppertal-Elberfeld. Diese Immobilie ist ideal geeignet für Familien mit einem Kind oder
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kinderlose Paare, die ein gepflegtes und exklusives Zuhause suchen. Das Haus besticht durch eine moderne und hochwertige Einbauküche, die nicht nur zum Kochen sondern durch die wunderschöne Aussicht auch zum Verweilen und Genießen einlädt. Der Kamin im Wohn-/Essbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen, perfekt für entspannte Abende. Die Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten in Südlage bieten Ihnen die Möglichkeit, den Sommer in vollen Zügen zu genießen und Familie und Freunde zu gemeinsamen Grillabenden einzuladen. Da sich das Haus in einer privaten Spielstraße befindet, haben Sie mit keinem Durchgangsverkehr zu rechnen. Ihre Kinder können hier auf der Straße spielen oder den nicht weit entfernten Spielplatz nutzen.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
73
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.
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Objektart: Eigentumswohnung mit Balkon (Süd) und Garage Baujahr: 1993 Zimmer: 3 Zimmer Flächen: Wohnfläche ca. 73 m² Nutzfläche ca. 5 m² Grundstück ca. 1.301 m² Anteil ca. 88 m² Kaufpreisanteile: Gebäude ca. 83 % Grundstück ca. 17 % Miteigentumsanteil: Wohnung 64/1.000 Garage 4/1.000 Ø Richtwert: Boden ca. 329 EUR/m² Immobilien ca. 3.050 EUR/m² Mietpreis ca. 9,60 EUR/m² Mieteinnahmen: Kaltmiete ca. 6.720,- EUR/p.a. Nebenkosten ca. 3.000,- EUR /p.a. Gesamt ca. 9.720,- EUR /p.a. Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten: umlagefähig ca. 248- EUR/Monat N-umlagefähig ca. 45,- EUR/Monat Rückstellung ca. 133,- EUR/Monat Gesamt ca. 426,- EUR/Monat Einheiten: Wohnungen 16 Garagen 13 Gesamt 29 Lage im Gebäude: Wohnung 2. Obergeschoss Gesamt KG - EG - 1.OG - 2.OG - DG
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42113 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42117 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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