Sonntag, 1. September 2024
2-Zimmer Eigentumswohnungen in Düsseldorf kaufen
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Quelle: www.immobilien.de
449.000,00 €
2 Zi.
75
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
+ Top-Energiewerte - Moderne, barrierefreie und nachhaltige Wohnung + BEZUGSFERTIG
Eine Terrassenwohnung noch verfügbar...
Hier begegnen Sie einem Aufeinandertreffen von Wohnlichkeit, Eleganz und Charme, die Sie überzeugen werden!
In einem
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5-Familienhaus werden alle Wohnungen zum Verkauf angeboten.
Hierbei handelt es sich um die Erdgeschoss-Wohnung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 75 qm verteilt sich wie folgt:
Es erwartet Sie ein großzügiges ca. 26 qm großes und charmantes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich inkl. Zugang zur Terrasse.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie den praktischen Abstellraum mit zusätzlicher Abstellfläche.
Ein ca. 14 qm großes Schlafzimmer lässt alle Herzen höher schlagen.
In der Tiefgarage steht 1 PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, Luft- Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung uvm.
Auch energetisch entspricht die Wohnung hohen Anforderungen
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Quelle: www.immobilien.de
389.000,00 €
2 Zi.
66
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
+ Top-Energiewerte - Moderne, barrierefreie und nachhaltige Wohnung + BEZUGSFERTIG
Hier begegnen Sie einem Aufeinandertreffen von Wohnlichkeit, Eleganz und Charme, die Sie überzeugen werden!
In einem 5-Familienhaus werden alle Wohnungen zum
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Verkauf angeboten.
Hierbei handelt es sich um die Obergeschoss-Wohnung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 64 qm verteilt sich wie folgt:
Es erwartet Sie ein großzügiges ca. 26 qm großes und charmantes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich inkl. Zugang zum Balkon.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie den praktischen Abstellraum mit zusätzlicher Abstellfläche.
Ein ca. 14 qm großes Schlafzimmer lässt alle Herzen höher schlagen.
In der Tiefgarage steht 1 PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, Luft- Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung uvm.
Auch energetisch entspricht die Wohnung hohen Anforderungen.
Uns war sehr daran gelegen gut, harmonie
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Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
2 Zi.
59
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Tolle Kapitalanlage in begehrter Lage ohne Aufwand!
Bei diesem Objekt wurde die ganze Vorarbeit gemacht! Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie die Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche
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befindet sich in einem äußerst gepflegten Haus und bietet Ihnen ein rundum sorgloses Investment.
Highlights der Wohnung:
Frisch renoviert (Juli 2024): Neuer Boden, neue Tapeten, komplett erneuertes Badezimmer. Die Elektroinstallation wurde modernisiert, der Unterverteiler komplett erneuert. Die Verkabelung ist im sehr gepflegten Zustand und 3-adrig. (ein aktueller E-Check nach DIN VDE 0100-600 ist auch vorhanden)
Neue Fenster mit Dreifachverglasung (Juli 2024): Für optimale Energieeffizienz und Schallschutz.
Moderne Einbauküche: Ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten, darunter Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine.
Sichere Mieteinnahmen: Vermietet an ein Ehepaar, beide Angestellte im IT-Bereich eines Gr
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Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
2 Zi.
54
m2
40627 Düsseldorf / Unterbach
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche Gartenwohnung liegt im Souterrain links eines Achtparteienhauses.
Der Wohn-/Essbereich mit der offenen Küchenzeile bietet ein entspannendes Raumgefühl. Ein offener Kamin sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.
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Schlafraum, Duschbad und ein Abstellraum für diverse Utensilien ergänzen das Raumangebot.
Über ein großes Schiebetürelement gelangt man auf die große halb überdachte Terrasse – das Highlight der Wohnung. Hier lässt sich der Sommer genießen. Für eine Abkühlung geht es gleich gegenüber zum Unterbacher See. Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für Kaminholz, Fahrräder und Gartengeräte.
Ein kleiner Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu.
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Quelle: www.immobilien.de
215.000,00 €
2 Zi.
59
m2
40589 Düsseldorf - Holthausen
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist für 1-2 Personen bestens geeignet. Die Mieterin zieht zum 01.10.2024 aus und somit ist die ETW auch für Eigennutzer
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interessant.
Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: ca. 59 m²
- Etage: Dachgeschoss (4. Etage) mit Personenaufzug
- Ausstattung:
- Gas-Zentral-Fußbodenheizung
- Weiße Kunststoff-Iso-Fenster mit Plissee-Faltrollos
- Heller Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Weiße Einbauküche mit modernen Geräten (Geschirrspülmaschine, Backofen-Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle)
- Anschluss für Waschmaschine vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Spiegelschrank und weißer Profilholzdecke mit Einbaustrahlern
- Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Kellerraum
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
250.250,00 €
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45,5
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Ort, der Komfort und Eleganz vereint. Diese exquisite Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, moderne Ausstattung und eine idyllische Lage, die Ihnen täglich das Gefühl von Urlaub vermittelt.
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Tauchen Sie ein in eine lichtdurchflutete Atmosphäre im großzügigen Wohn- weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
222.222,00 €
2 Zi.
65
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Langfristig Denken, Klug Investieren: Weitsichtige Entscheidungen für Morgen! Diese einladende Immobilie befindet sich in dem begehrten Stadtteil Derendorf und bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch ein beeindruckendes Potential für Ihre
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individuellen Ideen. Die Wohnung erstreckt sich über 2,5 gemütliche Zimmer, eine geräumige Wohnküche, eine einladende Diele und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich punktet sie mit zwei überdachten Terrassen, die perfekte Orte für entspannte Abende im Freien sind, sowie einem eigenen Gartenteil, der Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Tür schenkt. Auf insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche erleben Sie hier urbanes Wohnen kombiniert mit dem Komfort eines eigenen Gartens, was die Wohnung zu einer echten Rarität macht. Das Apartment befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteien Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten, darunter auch Fassadendämmungen und die Erneuerung der Eingangstüre, finanziert durch die Er
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
53
m2
40239 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese elegante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche besticht nicht nur durch eine geschickte Raumaufteilung, sondern vor allem durch einen tollen Ausblick in den beruhigten Gartenbereich und einer zentralen Lage in Düsseltal
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(Zooviertel). Die charmante Wohnung, welche ca. 1950 erbaut wurde (Wiederaufbau aus ca. 1938), ist erst im Jahre 2009 modernisiert und durch einige Feinheiten ergänzt worden. Darunter finden Sie z.B. die Erneuerung der Elektrik. Zudem erstreckt sich über die gepflegte Einheit ein schicker Laminatboden. Das gesamte Haus wurde ebenfalls in den letzten Jahren aufwendig saniert. Angefangen bei dem Dach und Dachdämmung 2009, Gemeinschaftselektrik 2024, bis hin zu den Fenstern 2018. Die ansprechende Ost-Ausrichtung sorgt für entspannte Sonnenstunden und bietet für jedermann ein gemütliches Umfeld. Stauraum finden Sie außerdem in einem großzügigen Kellerraum. Aus Datenschutzrechtlichen Gründen finden Sie keine Innenbilder der Wohneinheit. Auf Anfrage können die
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Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
2 Zi.
56
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu einer wunderbaren Gelegenheit, eine perfekt gelegene und gut ausgestattete Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort zu erwerben. Diese Immobilie bietet sowohl Lebensqualität als auch finanzielle Attraktivität. Sie stellt eine
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ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Durch die bereits erfolgte Vermietung generiert sie sofortige Einnahmen und minimiert Leerstandsrisiken. Der niedrigere Quadratmeterkaufpreis im Vergleich zum Durchschnitt des Viertels bietet zusätzliches Potenzial für Wertsteigerungen. Die hohen Abschreibungswerte tragen zu einer vorteilhaften steuerlichen Gestaltung bei, was die Attraktivität der Investition weiter erhöht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine vielversprechende Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
47
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Düsseldorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die in den Jahren 2016 und 2017 umfassend modernisiert wurde, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem
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Jahr 1954. Mit einer Wohnfläche von 47 m² bietet diese Wohnung alles, was Singles oder Paare sich wünschen können. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer mit Fenster und Mückenschutz sowie Lehmputz, der für ein gesundes Schlafklima sorgt und temperaturausgleichend wirkt. Badezimmer: Ein modernes Badezimmer, das komplett neu gestaltet wurde und sich in zeitgemäßem Stil präsentiert. Küche: Eine offene, voll ausgestattete Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Wohnbereich: Ein heller und freundlicher Wohnbereich mit modernen Wandheizkörpern und einem ansprechenden hellbraunen Laminatboden. Highlights Gemütlicher Balkon: Der Balkon lädt mit schönen Pflanzkästen und einer
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
68
m2
40237 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche Stadtwohnung mit Balkon und optimaler Verkehrsanbindung. Die geräumige 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1969 erbaut und 2014 umfassend modernisiert
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wurde. Das Objekt liegt in einer zentralen Lage im Düsseltal und verfügt über eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumverteilung und verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Die Ausstattungsqualität ist als normal und gepflegt zu bezeichnen mit städtischem Weitblick. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen. Dank der guten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Geschäfte bequem zu erreichen
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
60,6
m2
40225 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus - ursprünglich aus dem Jahre 1919, die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte im Jahr 1997. Charakteristische Merkmale wie bis zu 3,50 m hohe Decken, Original-Zimmertüren
...
und Türrahmen sowie teils noch Original-Stuck an den Decken finden sich in der gesamten Wohnung wieder und unterstreichen den Altbau-Charakter. Alle Räumlichkeiten der Wohnung - bis auf das Schlafzimmer - sind über die Diele erreichbar. Sie verfügt über ein Wannenbad, eine große Küche, die als Wohnküche genutzt werden kann, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Über die Wohnküche erreichen Sie das zur Wohnung gehörende Highlight - den Garten und die Terrasse, die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen. Hier haben Sie mitten in der Stadt eine ruhige Oase, um nach der Arbeit zu entspannen oder mit Freunden und Familie gesellige Tage zu verbringen. Die gesamte Wohnung ist mit Dielenboden ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
60,6
m2
40225 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus - ursprünglich aus dem Jahre 1919, die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte im Jahr 1997. Charakteristische Merkmale wie bis zu 3,50 m hohe Decken, Original-Zimmertüren
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und Türrahmen sowie teils noch Original-Stuck an den Decken finden sich in der gesamten Wohnung wieder und unterstreichen den Altbau-Charakter. Alle Räumlichkeiten der Wohnung - bis auf das Schlafzimmer - sind über die Diele erreichbar. Sie verfügt über ein Wannenbad, eine große Küche, die als Wohnküche genutzt werden kann, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Über die Wohnküche erreichen Sie das zur Wohnung gehörende Highlight - den Garten und die Terrasse, die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen. Hier haben Sie mitten in der Stadt eine ruhige Oase, um nach der Arbeit zu entspannen oder mit Freunden und Familie gesellige Tage zu verbringen. Die gesamte Wohnung ist mit Dielenboden ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
225.500,00 €
2 Zi.
61
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Stilvolle Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in Düsseldorf-Hassels . Stilvolle, renovierte Eigentumswohnung im 2. Stock in Düsseldorf-Hassels . Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen . Attraktiver Grundriss mit 61 m² Wohnfläche .
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Großes, modernes Wohnzimmer (über 30 m²) . Separate, moderne Küche für Kochliebhaber . Balkon zur Südseite für entspannte Stunden im Freien . Zeitlos saniertes Bad mit Badewanne . Optimal genutzter Eingangsbereich mit Einbauschränken . Helles und gepflegtes Treppenhaus . Erstklassiger Zustand, sofort bezugsbereit Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir aussagekräftige Anfragen bevorzugen und nur bei vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Das Hackenberg Immobilien Team freut sich darauf, von Ihnen zu hören.
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Quelle: www.immowelt.de
322.200,00 €
2 Zi.
53
m2
40237 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Es erwartet Sie eine wunderschöne, ca. 53 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahr 1955. Aufgeteilt ist
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die Eigentumswohnung in den einladenden Eingangsbereich, den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (Süd-Westausrichtung), das moderne Duschbad mit Tageslicht, das gemütliche Schlafzimmer und die schöne Küche. Die Wohnung ist aktuell komplett möbliert vermietet und kann sowohl bezugsfrei als auch vermietet übergeben werden. Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 341,- EUR pro Monat. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.04.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 193 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1955
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
2 Zi.
79
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen, komfortablen 2-Zimmer-Wohnung im idyllischen und ruhigen Stadtteil Düsseldorf Wittlaer! Diese moderne und einladende Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 79 m² Wohnfläche und bietet Ihnen eine Fülle an Komfort
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und Gemütlichkeit, die Sie sofort spüren werden, sobald Sie die Tür öffnen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, an warmen Tagen im Freien zu entspannen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein in der Hand auf dem Balkon sitzen, die Sonne genießen und die frische Luft einatmen - ein perfekter Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Der gepflegte Zustand der Wohnung ist sofort spürbar und vermittelt ein Gefühl von Wohlbefinden. Der edle Parkettboden und die stilvollen Fliesen verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente, das sowohl modern als auch zeitlos ist. Der großzügige Wohnbereich ist einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
46
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
2 Zi.
111
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Einzigartige Premium-Immobilie in urbaner Lage im Düsseldorfer Medienhafen. Die hier angebotene hochwertige Wohnung im Loft-Stil befindet sich im ersten Obergeschoss des Portobello Hauses, welches ein architektonisches Wahrzeichen in bester Lage von
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Düsseldorf Unterbilk ist. Über eine repräsentative Lobby gelangen Sie direkt zu einem der 3 Aufzüge, die Sie in jede Etage der 18-geschossigen Immobilie bringen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie über den großzügigen Entrée von einem lichtdurchlufteten Wohnbereich empfangen, der nach einem kleinen Umbau einen loftartigen Charakter haben wird. Nach Entfernung der Trockenbauwände entsteht ausreichend Platz für eine offene Wohnküche, einen großzügigen Essbereich und einen gemütlichen Couchbereich. Ein Masterbedroom mit traumhaftem Bad en Suite und großzügiger Fensterfront erwartet Sie im hinteren Teil der Wohnung. Abgerundet wird diese exklusive Immobilie von einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Die aktuelle Nutzung ist gewerblich.
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
42
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Pure Gemütlichkeit, verteilt auf 2 Zimmer: Möblierte Wohnung in Düsseldorf-Friedrichstadt. Diese vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und ihren besonderen Charme. Die Wohnung bietet eine harmonische Kombination
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aus Komfort und Funktionalität, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv ist. Dabei ist die Wohnung aufgeteilt in zwei Zimmer, einen großzügigen Flurbereich, eine Abstellkammer, ein Badezimmer und eine ruhig gelegene Loggia. Der großzügige Wohnbereich ist ideal zum Entspannen und die voll ausgestattete Küche bietet alles, was das Herz begehrt. Dank eines praktischen Vorsprungs kann diese bei Bedarf durch eine Schiebetür abgetrennt werden. Perfekt für diejenigen, die gerne kochen und trotzdem den offenen Wohnraum genießen möchten. Das einladende Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur gemütlichen Loggia, die in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, und über eine praktische Abstellkammer, die den Traum von einem Ank