Donnerstag, 4. Juli 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Städteregion Aachen
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Quelle: www.immowelt.de
379.500,00 €
2 Zi.
90
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv und zentral im Aachener Frankenbergerviertel gelegen. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die für ihren historischen Charme und ihre lebendige Atmosphäre bekannt ist.
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Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen macht sie besonders attraktiv für Menschen, die das städtische Leben schätzen. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen macht diese Immobilie auch für Pendler äußerst attraktiv. Gleichzeitig bietet sie eine ruhige und grüne Umgebung, die Entspannung und Erholung ermöglicht. In der Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, das kulturelle Angebot Aachens voll auszuschöpfen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Geborgenheit eines Wohnviertels genießen können. Die Lage dieser I
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
4 Zi.
89
m2
52222 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Die Immobilie wurde im Jahre 2010 umfassend saniert und modernisiert. Es existiert leichter Modernisierungstau nach Jahren des Gebrauchs. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine zentrale Heizung, während die Temperierung des
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Wassers über einen elektronischen Durchlauferhitzer gewährleistet ist. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine zentrale Heizung, während die Temperierung des Wassers über einen elektronischen Durchlauferhitzer gewährleistet ist + Die Gas-Etagenheizung samt neuer Heizungsrohre ist im Jahre 2021 installiert worden + Die Wände und Decken sind in Weiß gestrichen, + Badezimmer aus dem Jahr 2010 mit einer Handtuchheizung + Gäste-WC aus dem Jahr 2010 + Neue Wasser- und Abwasserleitungen! + Neue Elektroleitungen und -Sicherungen! + doppelte Isolierverglasung (Kunststoff) + Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet + Einbau einer neuen Gaszentralheizung + Sanierung vom Großteil der Leitungen + TV Kabel sowie die Satellitenkabel unter Putz ver
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Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
2 Zi.
111,18
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ihre neue Immobilie befindet sich auf der Jülicher Straße, wenige Minuten vom Aachener Zentrum entfernt. Fußläufig erreichen Sie einige Highlights der Aachener Innenstadt: - Die Carolus Therme liegt fußläufig am Ende der Straße - ein
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bundesweit renommiertes Thermalbad mit Saunabereichen - In direkter Nähe zu Ihrer Immobilie liegt der bekannte Kurgarten - ein malerischer Stadtpark, der ebenfalls als renommierte Veranstaltungsstädte gilt. Die RWTH und sämtliche weitere Fakultäten sind sowohl teilweise fußläufig, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel regelmäßig und einfach zu erreichen. Den Aachener Bushof erreichen Sie zu Fuß außerdem in wenigen Minuten. Am Ende der Straße befindet sich der Europaplatz, ein zentraler Angelpunkt, der sowohl auf die Autobahn A544, als auch in verschiedene Richtungen Aachens führt. Einkäufe für Ihren täglichen Bedarf decken Sie in fußläufiger Umgebung. Eine renommierte Lebensmittelkette liegt direkt vor Ihrer Haustüre. Die Bushaltestelle - eben
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
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135
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Aachener Stadtteil Laurensberg grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt. Das soziale Umfeld kann hier als gehoben angesehen werden. Die
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City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH, sowie das Gewerbegebiet Süsterfeld. An die Wohnbebauung grenzen zahlreiche Spazierwege nach Orsbach oder auch Lemiers. Für Sportler sind u. a. ein beliebter Tennisverein, der Aachener Golfclub und mehrere Fitnessstudios in der Nähe. Ein Supermarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten, eine Grundschule, das Anne-Frank-Gymnasium und die Heinrich-Heine-Gesamtschule sind in Laurensberg vor Ort. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG. Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
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Preis auf Anfrage
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78
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Helle freundliche Wohnung mit großem Balkon. Die Wohnung hat ein großes Wohn / Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine geräumige Küche, die Platz hat für einen Küchentisch, ein helles Schlafzimmer, ein großes Bad mit
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Eckwanne und Tageslicht. Vom Bad kann man auch auf den Balkon. Von der Diele gelangt man in alle Zimmer, keine Durchgangszimmer. In dem großen Hauswirtschaftsraum ist die Heizung untergebracht und der Anschluss für die Waschmaschine. Eine sehr helle moderne Wohnung mit schöner Aussicht. In der Wohnung liegt helles Laminat. Das Bad ist gefliest. Eine moderne Wohnung für junges sportliches Paar . Alle Angaben beruhen auf Aussagen dritter und werden von uns ohne Gewähr weitergegeben.
Provision: 2,38 % Käuferprovision incl. MwSt, fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und Rechnungsstellung
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
35,38
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Haus gehört durch seine Größe und die direkte Lage am Europaplatz zu den „Eye-Catchern“ der Stadt Aachen. Die Wohnung ist klassisch aufgeteilt: Diele mit integrierter Pantryküche und Zugang zum Wohn- / Schlafraum.
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Diesem ist ein hübscher Balkon vorgelagert. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Zusätzlich gehört eine Kellerbox zur Wohnung. Das Haus hat insgesamt 23 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 6. OG.
Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung durch die Lage am Europaplatz ! In wenigen Minuten erreicht man die Aachener City. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich „vor der Haustür“.
Mietsituation: Die Gesamtmiete beträgt mtl. 425,00 €.
Besichtigungstermine: nach Absprache möglich
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
79.900,00 €
1 Zi.
30,72
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Haus gehört durch seine Größe und die direkte Lage am Europaplatz zu den „Eye-Catchern“ der Stadt Aachen. Die Wohnung verfügt über eine herrliche Aussicht über die Stadt. Sie ist klassisch aufgeteilt: Diele mit
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integrierter Pantryküche und Zugang zum Wohn- / Schlafraum. Diesem ist ein hübscher Balkon vorgelagert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Zusätzlich gehören eine Kellerbox sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Das Haus hat insgesamt 23 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 14. OG.
Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung durch die Lage am Europaplatz ! In wenigen Minuten erreicht man die Aachener City. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich „vor der Haustür“.
Mietsituation: Die Gesamtmiete beträgt mtl. 435,00 €
Besichtigungstermine: nach Absprache möglich
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
3 Zi.
74,53
m2
52222 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich direkt an der Fußgängerzone, was Ihnen ein Höchstmaß an Bequemlichkeit und Lebensqualität bietet. Genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen
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Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch Bahn- und Busanbindungen sind fußläufig zu erreichen. Stolberg ist eine schöne historische Stadt in einer herrlichen Naturkulisse. Die einladende Altstadt ist geprägt von einer hoch aufragenden mittelalterlichen Burg, umgeben von malerischen Kopfsteinpflasterstraßen mit mehr als 750 Denkmälern. Als Teil des "Naturparks Voreifel" ist Stolberg umgeben von 37 Naturschutzgebieten mit Hunderten von seltenen und - in einigen Fällen - einzigartige Tier- und Pflanzenarten. Durch die zentrale Lage der Stadt sind Lüttich, Aachen und Maastricht leicht zu erreichen.
Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 74,53 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 42
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
54
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettorendite Ist in %: 3,08 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Aachen. Diese bevorzugte Lage
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zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine ideale Umgebung für Familien. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur renommierten RWTH Uniklinik Aachen, die sich nur einen kurzen Fußweg entfernt befindet. Diese erstklassige medizinische Einrichtung bietet nicht nur erstklassige Gesundheitsversorgung, sondern stellt auch eine wichtige Anlaufstelle für Forschung und Innovation dar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet,
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
68
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Kirberichshofer Weg liegt am Rande des Frankenberger Viertels, an der Grenze zum Ostviertel und verfügt aus diesem Grund über sehr gute Standortfaktoren. Besonders auffällig sind an diesem Standort die Nähe zu den öffentlichen
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Verkehrsmitteln, dem zentralen Zubringer in die Innenstadt Aachens - dem Adalbertsteinweg - sowie dem schönen und zur Erholung einladenden Frankenberger Park, nebst sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, hipper Lokale und gemütlicher Frühstücksrestaurant Das Frankenberger Viertel gehört zu den ungewöhnlichsten und beliebtesten Stadtteilen Aachens. Hier heißt es leben und leben lassen im architektonischen Charme von Jugendstil und Barock, diskutieren, feiern und bummeln - durch eine kunterbunte Einzelhandels- und Kneipenszene. Das sind Akzente rund um die Frankenburg, die zum Genießen einladen. In wenigen Minuten kann man sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus und dem Auto den Stadtkern erreichen. Angrenzend an das Frankenberger Viertel befinde
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
43
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Projektbeschreibung: Die kompakte Wohnung liegt im neuen Wohnquartier „Campus Wohnen“ zwischen Süsterfeldstraße und dem geplanten Campusband. Das noch im Bau befindliche Gebäude ist Teil einer Quartiersentwicklung, von der bereits zahlreiche
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Gebäude fertiggestellt wurden. Im Quartier befinden sich neben hochwertigen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern auch eine Kita, 2 Parkflächen mit Spielplätzen und mehrere Gebäude mit geförderten Mietwohnungen. Alle Gebäude sind mit Tiefgaragen ausgestattet, so dass die Straßen verkehrsberuhigt mit Besucherstellplätzen gestaltet werden können. Bei der noch fertig auszubauenden Straße wird kein Durchgangsverkehr ermöglicht. Die perfekt zugeschnittenen Wohnungen in den viergeschossigen Gebäuden sind wie gemacht für ein unabhängiges Leben: Dank der intelligenten Aufteilung und der flexibel gestaltbaren Grundrisse lässt sich hier so gut wie jeder Lebensentwurf realisieren. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Mitte 2026 geplant. Der Termin wurd
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
103
m2
52222 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stolberger Stadtteil Atsch erstreckt sich nordwestlich der geschäftigen Innenstadt und wird dabei von üppigen Waldgebieten im Westen und Süden umgeben, die der Region eine natürliche Atmosphäre verleihen. In unmittelbarer Nähe finden
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Sie sämtliche Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl von Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Für Pendler bieten sich verschiedene Anschlussmöglichkeiten: Die Autobahn A4 erreicht man über die Anschlussstelle Eschweiler-West, während die A544 über die Anschlussstelle Würselen/Verlautenheide erreichbar ist. Die A44 ist durch die Anschlussstelle Aachen-Brand zugänglich. Für Bahnreisende stellt die Euregiobahn-Station Stolberg-Schneidmühle sowie der Stolberger Hauptbahnhof wichtige Verkehrsknotenpunkte dar. Die hervorragende Anbindung wird zudem durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz ergänzt. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 1, 22, 25 und 42, verbinden Atsch mit Sto
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
4 Zi.
84
m2
52477 Alsdorf , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 94,00 m², Grundstücksfläche: 3.039,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
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84
m2
52477 Alsdorf , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 94,00 m², Grundstücksfläche: 3.039,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
83
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Herzen der Eschweiler Innenstadt. Vieles befindet sich dadurch in fußläufiger Entfernung. Die Stadt Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 58.000 , hat eine hervorragende
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Infrastruktur und verzeichnete in den letzten Jahren einen deutlichen Einwohnerzuwachs. Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Cafés und zahlreiche Restaurants. Sämtliche Schulen sind in Eschweiler vertreten. Eschweiler bei Aachen liegt mitten im Dreiländereck (Deutschland, Belgien, Niederlande). Aufgrund ihrer sehr guten Autobahnanbindung, auch zu den Städten Aachen und Köln über die A4 sowie Düsseldorf über die A44, gilt sie als wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die nächsten Flughäfen Köln-Bonn und Maastricht Aachen Airport erreicht man in ca. 40 Minuten. Freizeit- und Naturliebende finden hier einen guten Ausgleich im Nah
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
4 Zi.
800
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 4 Stellplätze
Stichworte: Grundstücksfläche: 7.623,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
85
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Alle Annehmlichkeiten einer zentralen Lage finden Sie hier! Die Verbindung über den öffentlichen Personennahverkehr ist direkt vor der Haustür. Ebenso bietet der Standort durch die
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verkehrsgünstige Lage in der Nähe vom Europaplatz eine ausgezeichnete Anbindung zur Aachener Innenstadt und ermöglicht den direkten Anschluss zur A4 (Köln, Düsseldorf, Lüttich etc.). Alle Versorgungseinrichtungen und Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken etc. sind im Umfeld vorhanden. Ein Lebensmitteldiscounter befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die großen Arbeitgeber rund um die Jülicher Straße, den Rotter Bruch und den Grünen Weg sind ebenso gut zu Fuß oder Die Einrichtungen der RWTH erreicht man innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Ausstattung: - massive Bauweise - Stahlbetondecken - Stahlbetontreppen mit Steinbelag - Flachdach - Fassade mit Klinker und Beton - Fenster innen Holz, außen Aluminium mit Isol
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
111
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Der Aachener Stadtteil Brand befindet sich im Süden der Kaiserstadt, kurz vor dem Tor zur Eifel. Mit seinen knapp 18.000 Einwohnern hat sich Brand stets eine gefühlte Eigenständigkeit bewahrt.
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Brand bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, an die umliegenden Gemeinden/Stadtteile (z.B. Eilendorf, Breinig, Oberforstbach, Walheim und Roetgen) und an die Gewerbegebiete "Eilendorf-Süd" und "Pascalstraße". Die Autobahnanschlüsse zur A44 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich. Alle Arten von Geschäften, Ärzten, Supermärkten, Drogerien, Banken und eine Schwimmhalle sind in Brand vor Ort und in der Regel fußläufig zu erreichen. Der Wochenmarkt am Dienstag und am Samstag erfreut sich stets einer hohen Beliebtheit. Zudem bietet der Stadtteil ein reiches Angebot an Restaurants und Cafés. Der Vennbahnweg und das "Münsterländchen" liegen praktisch vor der Haus
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Seit vielen Jahren zeichnet sich das Frankenberger Viertel durch seine hohe Beliebtheit aus. In direkter Nähe zur Aachener City erlebt man ein langjährig gewachsenes Umfeld mit historischer Architektur, zahlreichen Grünflächen und
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der wunderschönen Frankenburg. Die Anwohner und die zahlreichen Besucher genießen ein buntes und abwechslungsreiches Gastronomieangebot, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere charmante Weinhandlungen. Trotzdem sind die Innenstadt und die Fußgängerzone von Burtscheid nur einen Steinwurf entfernt. Ebenso gut erreicht man die Institute der RWTH und der FH Aachen. Die Autobahnanschlüsse Europaplatz und Aachen-Brand sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Neben der hohen Wohnqualität für Eigennutzer können auch Anleger von einer sehr guten und nachhaltigen Vermietbarkeit des Wohnraumes ausgehen.
Ausstattung: .Massivbauweise des Gebäudes .Bodenbeläge Laminat .Badezimmer und WC gefliest .isolierverglaste Kunststofff
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
65
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen innenstädtischen Wohnlage im beliebten Jakobsviertel. In wenigen Minuten sind Sie auf dem Aachener Markt und dem Pontviertel. Hier finden Sie zahlreiche gastronomischen Angebote,
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die zum Ausgehen einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Umfeld in wenigen Minuten erreicht. Das Hauptgebäude der Universität (RWTH) und der Campus Melaten mit seinen vielfältigen Einrichtungen können bequem mit dem Fahrrad angesteuert werden.
Ausstattung: - Gaszentralheizung - Kunststofffenster mit Isolierglas aus 1999 - zeitloses Duschbad aus 2004 - Wärmedämmverbundsystem - das Hausgeld beträgt ab 01.01.2024 € 122,--/Monat - der Rücklagenstand betrug zum Stichtag 31.12.2022 € 24.718,48
Objekt: Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren. Den Bewohnern der Einheit stehen ca. 65 m²