Donnerstag, 4. Juli 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Städteregion Aachen
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
83
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer
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Nähe. Auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur wenige Gehminuten entfernt. Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.
Ausstattung: Die Eigentümergemeinschaft umfasst 7 Einheiten. Miteigentumsanteil der Wohnung Nummer 7 beträgt 83/613. Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 300,-- inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. - offen gestalteter Wohn-Essbereich - Massivbauweise - großer West-Balkon - Fernwärmeheizung als Fussbodenheizung - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster - Tiefgaragenstellplatz Nummer 15 Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 3
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
50
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 5 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
134.900,00 €
2 Zi.
63
m2
52477 Alsdorf , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Zentrale Lage, in einer Nebenstraße, von Alsdorf - Ost, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle in der Nähe.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: Bitte beachten
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Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
82,19
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ihre neue Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Lage von Baesweiler-Setterich.In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken, Postfiliale, rzte, Apotheken, usw.Zur A44 Richtung Aachen,
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Holland oder Belgien benötigen Sie über die B57 und B56 nur wenige Minuten.
Ausstattung: Die Fußböden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern sind mit Laminat ausgelegt, die Küche und das Bad sind schön gefliest.Die Fenster verfügen über eine Doppel-Isolier-Verglasung.
Stichworte: Gesamtfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2018
Provision: 2,38 % inkl. MwSt für den Käufer
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
2 Zi.
59
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Projektbeschreibung: Die kompakte Wohnung liegt im neuen Wohnquartier „Campus Wohnen“ zwischen Süsterfeldstraße und dem geplanten Campusband. Das noch im Bau befindliche Gebäude ist Teil einer Quartiersentwicklung, von der bereits zahlreiche
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Gebäude fertiggestellt wurden. Im Quartier befinden sich neben hochwertigen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern auch eine Kita, 2 Parkflächen mit Spielplätzen und mehrere Gebäude mit geförderten Mietwohnungen. Alle Gebäude sind mit Tiefgaragen ausgestattet, so dass die Straßen verkehrsberuhigt mit Besucherstellplätzen gestaltet werden können. Bei der noch fertig auszubauenden Straße wird kein Durchgangsverkehr ermöglicht. Die perfekt zugeschnittenen Wohnungen in den viergeschossigen Gebäuden sind wie gemacht für ein unabhängiges Leben: Dank der intelligenten Aufteilung und der flexibel gestaltbaren Grundrisse lässt sich hier so gut wie jeder Lebensentwurf realisieren. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Mitte 2026 geplant. Der Termin wurd
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
75
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie ist ein voll ausgebautes Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und
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regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevals-hochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknoten-punkt in der Städteregion. Die Autobahnauffahrt auf A4 in Richtung Köln und Aachen ist nur 5 Minuten entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: -Gas-Etagenheizung (neu 2022) -Bodenbelag: Fliesen -doppelt verglaste Kunststofffenster -Gastherme -Rollläden vorhanden -Zweifamilienhaus -überdachter Süd-Loggia -Wannenbad mit Fenster (deckenhoch gefliest) -2 geräumige Schlafzimmer -gemeinschaftlicher Hobbyraum im Dachgeschoss -großes Wohnzimmer -gemeinschaftlicher Wasch -und Trockenraum -Kellerraum -Vorgarten
Objekt: Zum Verkauf steht e
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
102,36
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: . Westpark Aachen . Innenstadt fußläufig zu erreichen . RWTH in unmittelbarer Nähe . Anbindung an den ÖPNV vor der Türe . Autobahn und Bahnhof wenige Fahrminuten entfernt
Objekt: . 4-Zimmer-Wohnung . Dachterrasse . 2 Bäder .
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Gas-Etagenheizung . Fenster mit 3-Fach Verglasung . Einbauküche . Fertigstellung 2024 . Voll möbliert . Sehr helle Räume . Hochwertige Ausstattung . Hervorragend geeignet für WG-Vermietung . Erstbezug nach Sanierung
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarb
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
36
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: . Zentrale Lage in Innenstadtnähe . Hervorragende Anbindung an den Einzelhandel und Restaurants . Einrichtungen der RWTH Aachen leicht erreichbar . Autobahn A4 in der Nähe, schnelle Anbindung an Köln und Düsseldorf. . Hauptbahnhof Aachen
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und ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar . Städtisches Leben, kulturelle Vielfalt und zahlreiche Möglichkeiten
Objekt: . Eigentumswohnung als attraktive Anlagegelegenheit . 4. Etage eines solide gebauten Mehrfamilienhauses . Zwei autarke Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Wohngemeinschaften . Gesamtwohnfläche von ca. 36 m² . Balkon und Gasofenheizung für gemütlichen Wohnraum . Möglichkeit zur Installation einer Pantryküche im Flur . Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum . Leerstehend, ermöglicht sofortige Modernisierung und Bezug oder Vermietung . Wertiger Design-Vinylboden . Potentielle Rendite von 6,29 %
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von u
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139.000,00 €
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50
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 520,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Kindergarten: 0.675,
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Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 4.5
Provision: 3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
99
m2
52477 Alsdorf , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Haus befindet sich in Alsdorf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis und sind in Kürze erreichbar. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und die nah gelegenen Autobahnauffahrten
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ermöglicht auch Pendlern einen flexiblen Lebensstil.
Objekt: Zum Verkauf steht diese, renovierungsbedürftige, vier Zimmer-Wohnung in der ersten Etage. Diese, wie auch das Untergeschoss mit Waschküche, Trockenraum, pers. Kellerraum und Fahrradraum, erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Betreten Sie zunächst die Diele und richten Sie hier z.B. eine große Garderobe ein. Gäste WC und Abstellraum sind ebenso von der Diele zugänglich. Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten. Das große Wohn- und Esszimmer bietet Platz für eine individuelle Einrichtung. Eine große Fensterfront sorgt für einen freundlichen Auftritt. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche befindet sich angrenzend zum Wohn-
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
113
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: - Bevorzugte Lage in Aachen - Hervorragende Anbindung an die Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel - Vielfältiges Umfeld für Wohnen und Arbeiten - Breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der
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Nähe - Bekannt für lebendige Atmosphäre und historische Architektur - Attraktiver Standort für Menschen, die das urbane Leben schätzen
Ausstattung: - Schlafzimmer mit Bad en Suite - Ebenerdige Dusche - Bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung - Hochwertige Fliesen und Holzparkett - Dreifach-verglaste Fenster und Türen - Alarmanlage und elektrische Rollläden - Zwei Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich zu erwerben
Objekt: - Wohnfläche ca. 114 m² - 3-Zimmer-Wohnung - Zwei voll ausgestattete Bäder - Separates Gäste-Bad - Lichtdurchflutete Zimmer durch tiefe Bodenfenster - Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht - Sonnenterrasse - Sehr gefragte Lage
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschl
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
8 Zi.
148,52
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnungen befinden sich in einer charmanten Lage von Eschweiler, in einer gepflegten und gut vernetzten Umgebung, die besonders durch ihre Nähe zum Zentrum besticht. Dieser Teil von Eschweiler verfügt über eine praktische Infrastruktur
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mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Eschweiler Markt, das Rathaus sowie das städtische Gymnasium. Das Stadtzentrum ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Objekt: Die angebotenen Wohnungen befinden sich beide im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1956. Die Wohnungen zeichnen sich beide durch einen klassischen Grundriss aus, bei dem alle Zimmer zentral von der geräumigen Diele aus zugänglich sind. Sie verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster. Das Treppenhaus und die Rückfassade des Mehrfamilienhaus erhielten vor nicht allzu langer Zeit einen neuen Anstrich. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warm
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Quelle: www.immowelt.de
286.000,00 €
3 Zi.
85
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: . Zentrale Lage: Optimale Erreichbarkeit von Stadtzentrum und umliegenden Stadtteilen . Umgebende Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen . Gute Anbindung: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
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und Autobahnen für optimale Mobilität . Hohe Nachfrage: Attraktive Wahl für potenzielle Mieter . Nähe zu Bildungseinrichtungen: Besonders interessant für Studenten und wissenschaftliche Mitarbeiter, RWTH Aachen in der Nähe . Grünflächen und Parks: Angenehmes Wohnumfeld und gesteigerte Lebensqualität . Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Restaurants, kulturelle Einrichtungen in der Umgebung . Ideale Bedingungen für solide Kapitalanlage und erstklassigen Lebensraum
Objekt: . Zwischen Stadtpark und Hansemannplatz . Beidseitig wärmegedämmt . Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses . Grundsolide Bauweise für Langlebigkeit und Komfort . 3 Zimmer, umfassend renoviert in 2023 . Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht . Helle Holzo
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90.000,00 €
2 Zi.
64
m2
52477 Alsdorf , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Zentrale Lage von Alsdorf - Ost, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle in der Nähe.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung.
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen
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Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis, fällig bei der notariellen Beurkundung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Städteregion Aachen:
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198.000,00 €
3 Zi.
68
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Kirberichshofer Weg liegt am Rande des Frankenberger Viertels, an der Grenze zum Ostviertel und verfügt aus diesem Grund über sehr gute Standortfaktoren. Besonders auffällig sind an diesem Standort die Nähe zu den öffentlichen
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Verkehrsmitteln, dem zentralen Zubringer in die Innenstadt Aachens - dem Adalbertsteinweg - sowie dem schönen und zur Erholung einladenden Frankenberger Park, nebst sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, hipper Lokale und gemütlicher Frühstücksrestaurant Das Frankenberger Viertel gehört zu den ungewöhnlichsten und beliebtesten Stadtteilen Aachens. Hier heißt es leben und leben lassen im architektonischen Charme von Jugendstil und Barock, diskutieren, feiern und bummeln - durch eine kunterbunte Einzelhandels- und Kneipenszene. Das sind Akzente rund um die Frankenburg, die zum Genießen einladen. In wenigen Minuten kann man sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus und dem Auto den Stadtkern erreichen. Angrenzend an das Frankenberger Viertel befinde
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259.000,00 €
4 Zi.
112,04
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,65 Dist. Grundschule (km): 0,75 Dist. Gymnasium (km): 0,85 Dist. Hauptschule (km): 0,85 Dist. Autobahn (km): 0,75 Dist. Zentrum (km): 1,30 Aachen ist eine historische Altstadt, die für ihren
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beeindruckenden Dom und die renommierte RWTH Aachen bekannt ist. Das Viertel in Aachen bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Dieser Stadtteil ist sowohl bei Familien als auch bei Studierenden und Berufspendlern beliebt. Die Nähe zur RWTH Aachen und anderen Bildungseinrichtungen, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahn und die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Gegend besonders attraktiv. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Parks, die eb
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79.000,00 €
1 Zi.
35,38
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Haus gehört durch seine Größe und die direkte Lage am Europaplatz zu den „Eye-Catchern“ der Stadt Aachen. Die Wohnung ist klassisch aufgeteilt: Diele mit integrierter Pantryküche und Zugang zum Wohn- / Schlafraum.
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Diesem ist ein hübscher Balkon vorgelagert. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Zusätzlich gehört eine Kellerbox zur Wohnung. Das Haus hat insgesamt 23 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 6. OG.
Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung durch die Lage am Europaplatz ! In wenigen Minuten erreicht man die Aachener City. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich „vor der Haustür“.
Mietsituation: Die Gesamtmiete beträgt mtl. 425,00 €.
Besichtigungstermine: nach Absprache möglich
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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79.900,00 €
1 Zi.
30,72
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Haus gehört durch seine Größe und die direkte Lage am Europaplatz zu den „Eye-Catchern“ der Stadt Aachen. Die Wohnung verfügt über eine herrliche Aussicht über die Stadt. Sie ist klassisch aufgeteilt: Diele mit
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integrierter Pantryküche und Zugang zum Wohn- / Schlafraum. Diesem ist ein hübscher Balkon vorgelagert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Zusätzlich gehören eine Kellerbox sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Das Haus hat insgesamt 23 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 14. OG.
Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung durch die Lage am Europaplatz ! In wenigen Minuten erreicht man die Aachener City. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich „vor der Haustür“.
Mietsituation: Die Gesamtmiete beträgt mtl. 435,00 €
Besichtigungstermine: nach Absprache möglich
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
85
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Alle Annehmlichkeiten einer zentralen Lage finden Sie hier! Die Verbindung über den öffentlichen Personennahverkehr ist direkt vor der Haustür. Ebenso bietet der Standort durch die
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verkehrsgünstige Lage in der Nähe vom Europaplatz eine ausgezeichnete Anbindung zur Aachener Innenstadt und ermöglicht den direkten Anschluss zur A4 (Köln, Düsseldorf, Lüttich etc.). Alle Versorgungseinrichtungen und Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken etc. sind im Umfeld vorhanden. Ein Lebensmitteldiscounter befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die großen Arbeitgeber rund um die Jülicher Straße, den Rotter Bruch und den Grünen Weg sind ebenso gut zu Fuß oder Die Einrichtungen der RWTH erreicht man innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Ausstattung: - massive Bauweise - Stahlbetondecken - Stahlbetontreppen mit Steinbelag - Flachdach - Fassade mit Klinker und Beton - Fenster innen Holz, außen Aluminium mit Isol