Sonntag, 24. November 2024
Häuser zum Kauf in Augsburg
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Quelle: www.immowelt.de
4.000.000,00 €
415
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1924, 2 Etage(n), Wohnfläche: 415m²,
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verschiedene Modernisierungen; sowie ein unbebautes Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
4.000.000,00 €
415
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Haus
unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 415 qm Wfl.; urspr. Baujahr 1924, mehrmals modernisiert - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - dazu unbebautes Grundstück - die Beheizung erfolgt
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mittels einer Gas-Zentralheizung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
395.000,00 €
6 Zi.
165
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Hammerschmiede bietet großzügigen Wohnkomfort auf drei Etagen und ist ideal für Familien, Paare oder auch als Mehrgenerationenhaus. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte
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Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zahlreiche Außenbereiche, die zum Entspannen einladen. Aufgrund der günstigen Erbpacht von aktuell nur ca. 430 Euro pro Jahr ist dieses Haus besonders attraktiv. Der Grundriss ist so gut geschnitten, dass eine Nutzung zum Beispiel als Zweifamilienhaus oder aber auch als großes Einfamilienhaus möglich ist.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen funktionalen Wintergarten, der als vielseitiger Raum genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeitsbereich, bzw. als Büro. Ein angrenzendes Duschbad bietet hier zusätzliche Flexibilität, außerdem ist ein Küchenanschluss vorhanden. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses liegt ein gemütliches Wohnzimmer, das durch seine entspannte Atmosphäre zum Verweilen e
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
620.000,00 €
4,5 Zi.
133
m2
86157 Augsburg / Pfersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Einfamilienhaus erwartet Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Augsburg, im idyllischen Stadtteil Pfersee.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von lichtdurchfluteten Räumen begrüßt, die eine warme und einladende
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Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich die sehr große Küche mit der Möglichkeit für einen ausgedehnten Essbereich und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse und zum weitläufigen Garten. Im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster. Auf derselben Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem separaten, großen begehbaren Kleiderschrank.
Eine Treppe führt in das 2011 vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das ein weiteres WC, ein Kinderzimmer und ein offenes Studio bietet. Dieses ist ideal für einen Arbeitsbereich oder bietet die Möglichkeit, durch eine Trockenbauwand ein zusätzliches fünftes Zimmer zu schaffen. Zudem besteht die Möglichkeit, das WC im Dachg
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Quelle: www.immobilien.de
4.000.000,00 €
415
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1924, 2 Etage(n), Wohnfläche: 415m², verschiedene Modernisierungen; sowie ein unbebautes Grundstück
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
98,33
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir können Ihnen hiermit eine sehr gute Kapitalanlage im Augsburger Univiertel vorstellen.
Diese gut eingelebte Allgemeinarztpraxis, wurde vor ca. 10 Jahren bezogen und damals auf den aktuellen Stand umfassend renoviert. Aktuell wurde der
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Mietvertrag um weitere drei Jahre mit Option auf insgesamt fünf Jahre verlängert und dabei die Miete angepasst.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt nun 1.500,00 € und setzt sich zusammen aus 1.300 € + 2x TG je 100 €, zuzüglich Nebenkosten. Das Hausgeld inkl. TG beträgt 565€
Durch die sehr gut eingeführte Praxis ist die Mieteinnahme als sehr sicher anzusehen, Ausfälle wg. Umsatzeinbrüche etc. sind somit fast auszuschließen.
Das Gebäude wurde ordentlich verwaltet und laufende Instandhaltungen durchgeführt. Aktuell ist keine größere Instandhaltung geplant.
Erfreulicherweise besitzt dieses Gebäude eine Fernwärmeheizung, wodurch keine Kosten für einen Heizungsaustausch eingeplant werden müssen!
Nach Absprache können die Räume gerne außerhalb der Sprech
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
99 Zi.
1.653
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarität für kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier können Sie eine echte Rendite von 8 % erzielen.
Möglich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus, welches mit einem
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eigenen Büro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung.
Die jährliche Miete mit Nebenkosten, zusammen mit den Einnahmen aus dem Waschsalon und der Stromerzeugung kommen Sie auf Gesamteinnahmen von ca. 590.000,- €.
Abzüglich der laufenden Kosten in Höhe von ca. 90.000,– € bleibt ein jährlicher Überschuss von ca. 500.000,– € von dem Sie leicht die Finanzierung und Tilgung tragen können.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
12 Zi.
318
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie können hier Ihr neues Zuhause, in absolut rarer Augsburger Stadtlage erwerben, auch als Investment für die nächsten Generationen. Die Baugenehmigung erfolgte als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, wurde aber nur als Einfamilienhaus genutzt
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und bewohnt von 1 Person. Es ist teilweise behindertengerecht, im Erdgeschoß . Eine weitere Nutzung als Mehrfamilienhaus ( 2-3 Wohnungen ) ist eventuell möglich . Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig, der Wintergarten mit Kaminofen, 48 m², mit anschließendem Parkgarten sind ein Highlight. Die Wohnfläche der 12 Räume, 3 Bädern, Wohndielen und Fluren des Hauses E+1+D beträgt ca. 318 m². Im Untergeschoß, ca. 112 m² Nutzfläche, befindet sich ein voll ausgebauter Büroraum mit ca. 20 m² mit Fenster, zugänglich von außerhalb des Hauses. Gebäudenutzfläche ca. 431 m². Eine Doppelgarage ist am Haus vorhanden.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
7 Zi.
231
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
** Wohnen und Leben direkt am Siebentischwald** Treten Sie ein in Ihren privaten Park mit unverbaubarem Blick auf das Naturschutzgebiet. Es erwartet Sie eine freistehende Immobilie auf einem ca. 1.615 m² großen, prachtvollen Grundstück. Das Haus
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aus dem Jahr 1948 mit Anbau von 1959 präsentiert sich in gepflegtem Zustand, bietet solide Bauqualität und zeitloses Design. Mit ca. 231 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 2 Bädern, 3 Terrassen und 3 Garagenplätzen ist es vielseitig nutzbar und bietet viel Raum für individuelle Wohnträume. Eine außergewöhnliche Gelegenheit in überragender - städtischer und dennoch ruhiger Lage!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
5 Zi.
118,06
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Augsburger Innenstadt in einer ruhigen Sackgasse nahe des Siebentischwaldes. Das Haus wurde 2008 erbaut und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Der moderne Grundriss des Hauses bietet im
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Erdgeschoss eine offene Küche mit Essbereich und einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Studio im Dachgeschoss bietet 24 m² Wohnfläche. Hier können Sie durch den Einbau einer Wand zwei getrennte Zimmer schaffen. Zum Haus gehört eine Garage. Das Haus ist voll unterkellert.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
427
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Haus hat gesamt ca. 427 m² Wohnfläche. Gesamt 8 Einheiten Baujahr: ca.1900 Grundstücksgröße: ca. 290 m² Das Gebäude ist voll unterkellert Die Heizung wurde 2015 erneuert bzw. laufend gewartet und ist in
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einem guten Zustand. Im Keller befindet sich die Waschküche, Anschlüsse und Gas- Heizung, Das Haus ist komplett vermietet Das Anwesen liegt lt. Auskunft in einem Sanierungsgebiet mit erhöhter Abschreibung. Eine Teilung möglich. 2015 Elektrosanierung 2015 Heizungsanierung inkl Rohre 2021 Anstrich Hausfassade 2022 Reparaturen am Dach und Spenglerarbeiten 2022 Ausbau Dach und Bad
Raumaufteilung
Das Haus besteht aus 8 Zweizimmer Wohnungen mit Bad/WC und Küche. Die Wohnungen sind teilweise möbliert vermietet
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