Mittwoch, 18. September 2024
Immobilien in Duisburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
4.250.000,00 €
89 Zi.
2.225,15
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Die äußerst gepflegte Wohnanlage in Duissern besteht aus den beiden Ursprungsmehrfamilienhäusern aus dem Jahr 1959 sowie den 4 Mehrfamilienhäusern, die 1996 im Hof entstanden sind. Insgesamt finden Sie hier 33 Wohnungen mit 6 Garagen und 22
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Stellplätzen. Die vorderen Häuser verfügen über einmal 5 Wohneinheiten mit 3 Balkonen sowie 6 Wohneinheiten mit je 6 Balkonen. Zu diesen beiden Häusern gehören noch 6 Garagen, die sich ebenfalls auf dem Hof befinden. Die moderne und architektonisch ansprechende Hofbebauung erstreckt sich über insgesamt 4 Mehrfamilienhäuser, zwei Häuser mit 5 Wohnungen und je 5 Stellplätzen sowie zwei Häuser mit 6 Wohnungen und je 6 Stellplätzen. Alle Wohnungen verfügen hier entweder über einen Garten mit Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Zwei Wohnungen verfügen sogar über einen Balkon und einen Garten mit Terrasse. Hier können es sich Ihre Mieter richtig gut gehen lassen und Ihren Feierabend genießen! Das spiegelt sich vor allem in den zum Teil langjährigen (
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
12 Zi.
210
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in diesem einladenden Mehrfamilienhaus, umgeben von üppigen Grünflächen. Das gepflegte Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, davon zwei großzügige Wohnungen im Obergeschoss und zwei weitere im Erdgeschoss. Alle Einheiten
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weisen einen identischen Grundriss auf und bieten eine Wohnfläche von knapp 52 m². Jede Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und verfügt über eine gemütliche Küche sowie ein ansprechendes Wohnzimmer. Neben dem Wohnbereich finden Sie ein komfortables Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, das zu erholsamen Nächten einlädt. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für die tägliche Pflege. Im Keller des Hauses steht Ihnen zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Darüber hinaus punktet die Immobilie mit einer großen Gartenfläche.
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Quelle: www.immowelt.de
159.999,00 €
3 Zi.
75,15
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wird zum Großteil durch die jeweiligen Eigentümer selbst bewohnt. Das Haus besitzt einen Aufzug. Durch den großzügigen Flur gelangt man links ins Wohnzimmer. Die Fenster sind in den gepflegten Innenhof gerichtet, der von
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allen Eigentümern als Garten bzw. Terrasse genutzt werden kann und vor wenigen Jahren neu angelegt wurde. Der kinderfreundliche Garten kann verschlossen werden und war in der Vergangenheit auch für besinnliche Sommerfeste und Kindergeburtstage dienlich. Die professionelle Pflege wird durch einen Gärtnerbetrieb übernommen und ist in den Nebenkosten inbegriffen. Das innenliegende Bad wurde erst vor Kurzem aufwendig modernisiert und barrierefrei gestaltet. Das ebenfalls bereits sanierte WC ist vom Bad räumlich getrennt. Zur Eigentumswohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Gesamtnebenkosten zur Eigentumswohnung betragen aktuell 425 Euro mtl., die sich wie folgt aufteilen: - Gut vorgesorgte Instandhaltungsrücklage der
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
14 Zi.
572,72
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Verkauft werden 14 Eigentumswohnungen im Paket auf der Brückenstr. 19 und 21 in 47198 Duisburg. Die im Jahre 1980 in massiver Bauweise erbauten Gebäude stechen besonders durch ihre gute Lage mit guter Verkehrsanbindung und guter Bausubstanz hervor.
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Zu den zu verkaufenden Einheiten gehören eigene, abschließbare Kellerräume, die sich im Untergeschoss der Gebäude befinden. Einige der zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen weiterhin entweder über eine Terrasse oder einen Balkon. Die kleinste Einheit hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 36,77 m². Die größte Einheit hat ca. 45,68 m². Die Einheiten sind auf zwei nebeneinanderliegende Gebäude verteilt und befinden sich in verschiedenen Etagen. Die Gebäude sind in einem soliden Zustand und können gerne nach Absprache besichtigt werden. Die Gebäude verfügen insgesamt über 32 Wohneinheiten und 7 Garagen, welche sich im rückwärtigen Bereich befinden. Aktuell wird im Jahr ein Rohertrag in Höhe von 59.484,00 € erzielt. Hinsichtlich der derzeitigen Mi
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
308
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte langfristig vollvermietete Kapitalanlage aus dem Baujahr 1953. Die 4 Wohneinheiten sind langfristig vermietet und sollen in gute Hände übergehen.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
4 Zi.
72
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wir freuen uns Ihnen dieses exklusive Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Duisburg-Aldenrade auf einem ca. 129 m² großen Grundstück anbieten zu können. Das Reihenmittelhaus, ca. aus dem Jahr 1952, bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine
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gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in alle Räumlichkeiten. Hier finden Sie einen Wohnbereich, eine Küche und ein WC. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den südlich ausgerichteten Garten mit elektrischer Markise über der Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss. Die Vollunterkellerung, in der sich auch das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, befindet, rundet das Raumangebot ab. Die Sanitärbereiche sind ca. 2014 erneuert worden. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahre 2008. Die dreifachverglasten Kunststofffenster und die Haustüre wurden ca. 2014 ausgetauscht. Das Dach inklusive Dämmung und e
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2,5 Zi.
79
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die modernisierte Eigentumswohnung verteilt sich auf 2 ½ Zimmer und befindet sich in toller Lage am Virchow Kanal, dort wo Rhein und Ruhr zusammenfließen. Ein Ausblick auf den Rhein wird durch die neuen großen zweifachverglasten Fenster durch
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beide Zimmer garantiert. Die 78 m² große Wohnung im 2. OG unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in WC, Diele, Abstellkamme, innenliegende Treppe, Wohnen, Schlafen, Essen, Kochen und Bad. Ein Aufzug ist im Gebäude auch vorhanden. Das IV-geschossige Gebäude, ursprünglich 1899 errichtet, wurde 1966 umgebaut. Wenn Sie die Wohnung betreten finden sie zu Ihrer rechten Seite eine Abstellkammer. Dort lassen sich viele Dinge gut verstauen. Die Kammer verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss. Zu Ihrer linken führt Sie eine breite Treppe hinauf zu den weiteren Räumlichkeiten. Auf der rechten Seite befinden sich zwei große Zimmer (Wohnzimmer/Schlafzimmer). Die Wohnung fängt durch die großen Fenster viel Sonnenlicht ein. Durch eine große Schwebetür
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
90
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das ca. im Jahr 1937 erbaut wurde. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet dieses Haus die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als Investitionsobjekt - hier steht Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten offen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Für handwerklich Begabte oder jene, die das Potenzial eines Hauses zu schätzen wissen, ist dies eine großartige Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ein Highlight des Hauses ist der eigene Garten, der genügend Platz für Erholung und Freizeit bietet. Der grüne Rückzugsort bietet die Möglichkeit, sich zu entspannen, zu gä
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
11 Zi.
292,5
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!!!Bitte keine Makler Anfragen!!! Entwicklungsfähige Immobilie - 3 Familienhaus - auf 1.162 qm in sehr guter Lage Preisgünstig für 679.000€ Verhandlungsbasis zu verkaufen. Jetzige Eigentümerin wohnt in Süddeutschland und möchte wegen zu
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großer Entfernung zum Objekt verkaufen. Alle Wohneinheiten sind vollständig bereits seit vielen Jahren, langfristig an zuverlässige und solvente Mieter vermietet. Die unter Zugrundelegung des aktuellen Mietspiegels erzielbaren Mieten sind längst nicht ausgeschöpft, weil die jetzige Eigentümerin im Laufe von 10 Jahren nur einmal die Miete erhöht hat. Ein erzielbarer Mietbetrag angesichts der hervorragenden Lage in Duisburg Huckingen liegt realistisch bei 10 € pro qm. Hieraus ergäbe sich dann später eine durchaus erzielbare Miete bei 292 qm bei 2.920€ monatlich mithin 35.040€ jährlich. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigener und abschließbarer Kellerbereich. Der am Rückgebäude angrenzende Garten steht der Wohneinheit im Erdgeschoss zur alleinigen Nu
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
5 Zi.
120
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2089, der Erbbauzins beträgt 1.440,00 EUR pro Jahr. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Wir präsentieren Ihnen ein
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charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Duisburg. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.120 m² und steht auf einem ca. 321 m² großen Grundstück. Es wurde ca. im Jahr 1990 erbaut und bietet fünf helle und geräumige Zimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den Garten sorgt für entspannte Abende. Das Haus verfügt über ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und einen zusätzlichen Hobbyraum. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informatione
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Quelle: www.immowelt.de
79.400,00 €
2,5 Zi.
55,47
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
* Wir haben unsere Kaufpreise gesenkt ! * Zum Verkauf kommt eine geräumig aufgeteilte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Am Himgesberg 1-13, An der Batterie 13-15, Förkelstr. 12-16, Rosenbergstr. 2-20. Es handelt sich
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hierbei um eine 2,5 Raum-Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche im Haus Am Himgesberg 1 im 1.OG mit Balkon. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim'. Die nachgefragte Lage Hüttnheim garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Kapitalanlger erhalten aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes entsprechende Sonderabschreibungsmöglichkeiten. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 23 Häusern mit 106 Wohnungen. Die Wohnung wird frei gezogen zum 01.09.2024 und kann ab September 2024 besichtigt werden. In der Anlage können Sie den Grundrissplan der Wohnung einsehen. Wichtig ! --------------- Bei Interesse k
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
14 Zi.
473
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten werden zwei nebeinander liegende Mehrfamilienhäuser, bestehend aus jeweils drei Einheiten. Haus 1 hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 276 m². Wohnung EG mit 40 m² Wohnfläche Wohnung 1. OG+DG (Maisonettewohnung) mit ca. 100 m²
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Wohnung im sogenannten Anbau (EG+DG) mit ca. 90 m² Haus 2 hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 292 m². Wohnung EG mit 38 m² Wohnfläche Wohnung 1. OG+DG (Maisonettewohnung) mit ca. 125 m² Wohnung im sogenannten Anbau (EG+DG) mit ca. 80 m²
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
146
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch eine durchdachte und großzügige Aufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich mit einer
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praktischen Garderobe. Die Wohnungseingangstüre ist mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung ausgestattet, die Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Von hier aus öffnet sich der Weg in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Geräumigkeit beeindruckt. Dieser zentrale Raum bietet Zugang zu einem schönen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen frischer Luft eignet. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den hinteren Bereich des Wohnzimmers abzutrennen, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer. Die geräumige und helle Küche ist ein wahrer Traum für Hobbyköche. Sie ist direkt an einen vorgelagerten Essbereich angeschlossen, der viel Platz für g
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
93,34
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
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über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
86
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenendhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet und ist ca. 1974 um einen Anbau erweitert worden. Es ist vollständig unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Modernisierungsarbeiten sind erforderlich. Weitere
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Ausstattungsmerkmale sind u. a. isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden, Kelleraußentreppe. Die Wohnfläche von ca. 86 qm verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Küche, Diele, Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad und Dachterrasse Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 228 m² incl. anteiliger Fläche an dem Garagenhofgrundstück. Eine Garage auf dem nur wenige Schritte entfernten Garagenhof rundet das Angebot ab. Das Objekt ist frei und kann sofort bezogen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
5,5 Zi.
144,17
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das Erd- und Gartengeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin. Rechts finden Sie die großzügige
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Wohnküche, geradeaus die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC. Der große Balkon, erreichbar vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer, bietet über eine Treppe eine direkte Verbindung zur Terrasse im Gartengeschoss sowie zum Carport und dem Garagenhof. Die Treppe im Wohnzimmer führt zum Hobby-/Partyraum mit Theke im Gartengeschoss. Hier befinden sich ein Gästezimmer mit Einbauschränken und Dusche, ursprünglich als Sauna geplant, und ein Hauswirtschafts-/Abstellraum. Partyraum und Gästezimmer haben Zugang zur Terrasse. Die Etage hat Wohnraumqualität und ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ihre Fahrzeuge können Sie in der Einzelgarage und dem Carport parken.
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
48 Zi.
1.060
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die beiden Mehrfamilienhäuser mit 16 Wohnungen und 29 Garagen befinden sich auf einem 1692 Quadratmeter großen Grundstück im Herzen des Ruhrgebiets, genauer gesagt in der Stadt Duisburg, die als eine der entwicklungsstärksten Städte in der
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Region gilt. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise mit vollständiger Unterkellerung errichtet und verfügt über eine solide Bausubstanz. Von den insgesamt 16 Wohnungen sind 14 vollständig vermietet, was eine solide Einnahmequelle darstellt. Die beiden noch leerstehenden Wohnungen befinden sich derzeit in der Vermietungsphase, wobei aufgrund der attraktiven Lage und des hohen Bedarfs an Wohnraum in der Region mit einer zügigen Vermietung zu rechnen ist. -Jahresnettokaltmiete= 86.727,00 Euro -Geschätzte Jahresnettokaltmiete bei voller Vermietung= 96.327,00 Euro Allgemein bringt das Objekt viel Mieterhöhungspotenzial mit sich. Die 29 Garagen des Mehrfamilienhauses sind alle vermietet und verzeichnen eine hohe Nachfrage, was zusätzliche Einn
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
7 Zi.
280
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügige Villa am Naherholungsgebiet Duisburg-Wedau
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Quelle: www.immowelt.de
257.000,00 €
3 Zi.
108,36
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnlage von Duisburg Alt-Walsum zum Kauf an. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses,
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welches im Jahr 1993 errichtet wurde. Sie verfügt über eine Etagenheizung, die im Jahre 2003 erneuert wurde. Ausstattung: - Modernisiertes Badezimmer mit großer, nahezu ebenerdiger Dusche - Modernisierte Fenster (Küche, Gäste-WC, Kinderzimmer, Essbereich) - Elektrische Rolladen - Oberböden: Laminat, Fliesen - Gemeinschaftlicher Wasch- u. Trocknungskeller
Raumaufteilung
Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungseingangstüre der hier angebotenen Wohnung. In der lichtdurchfluteten Wohnung stehen Ihnen auf ca. 108,36 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: - Wohn-Ess-Kochbereich: 54,49 m² - Diele: 4,56 m² - Abstellraum: 0,60 m² - Bad: 5,81 m² - Schlafzimmer: 16,16 m² - Kinderzimmer: 16,48 m² - Flur: 4,06 m² - Gäste-
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Quelle: www.immowelt.de
96.000,00 €
3 Zi.
78,8
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
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