Donnerstag, 16. Mai 2024
Immobilien in Duisburg kaufen
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
469.000,00 €
495
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Es beinhaltet 11 Wohneinheiten, ein Ladenlokal, eine Garage und ein Lager mit ca. 20m². Im Moment ist das Objekt versiegelt.
Ein Gutachten bzgl. der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen liegt bereits vor.
Es wird
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ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den Flächen - und Zimmerangaben um ca. - Werte handelt.
In der gleichen Häuserzeile stehen unmittelbar angrenzend zwei weitere Häuser ebenfalls zum Verkauf. Der Preis versteht sich als VB.
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Quelle: www.immobilien.de
465.000,00 €
325,99
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Rendite 5,76 % siehe angehängte Dokumente.
In 1925 in Massivbauweise bebautes Wohn- und Geschäftshaus mit
Einem Wettbüro im EG (Als Sondereigentum) und
Im 1. , 2., und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Eigentumswohnung.
Das Objekt
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wurde in 2016 saniert.
Komplett vermietet.
Mietschulden bestehen nicht.
Drei Vollgeschosse
Beidseitig angebaut
Fassade verputzt mit Anstrich
Unterkellert
Dach ausgebaut
Innenwände mit glattem Putz
Zwischendecken aus Holzbalken
Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung
Treppe Vollholz
Fenster größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und im EG Metall-lso-Fenster und -Eingangstür
Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren
Bad mit WC, Waschtisch, Wanne oder Dusche, D.+H. WC-Anlage
Unterschiedliche Boden-Beläge
Gas Zentral-/Etagenheizung
Ein Balkon
Sehr kleine Terrasse, Gartenanlage
Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
325,99
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Die Mietrendite beträgt 7,12 %, 32400*100/455000.
In 1925 in Massivbauweise bebautes Wohn- und Geschäftshaus mit
Einem Wettbüro im EG (Als Sondereigentum) und
Im 1. , 2., und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Eigentumswohnung.
Das
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Objekt wurde in 2016 saniert.
Komplett vermietet.
Mietschulden bestehen nicht.
Drei Vollgeschosse
Beidseitig angebaut
Fassade verputzt mit Anstrich
Unterkellert
Dach ausgebaut
Innenwände mit glattem Putz
Zwischendecken aus Holzbalken
Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung
Treppe Vollholz
Fenster größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und im EG Metall-lso-Fenster und -Eingangstür
Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren
Bad mit WC, Waschtisch, Wanne oder Dusche, D.+H. WC-Anlage
Unterschiedliche Boden-Beläge
Gas Zentral-/Etagenheizung
Ein Balkon
Sehr kleine Terrasse, Gartenanlage
Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt
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Quelle: www.immobilie1.de
1.980.000,00 €
4 Zi.
162,31
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Etwas versteckt, hinter belaubten B umen, zeigt sich die ganz besondere Sch nheit dieser Immobilie. Wie ein behagliches Landhaus entfaltet das denkmalgesch tzte Geb ude seine Aura. Sprossenfenster mit gr nen Fensterl den, ochsenblutrot gestrichene
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Holzelemente, Ruhrsteinsockel und Schieferdach, hier zeigt sich Liebe zum Detail und ein h chstes Ma an Qualit t. N hert man sich seitlich dem Anwesen, ahnt man bereits, welche gelungene Symbiose aus alt und neu den Besucher hinter den historischen Mauern erwartet. Denn zum Garten hin f llt der Blick auf einen Glaskubus mit begr ntem Dach, der sich elegant an den Altbau anschmiegt. W rdevoll, im Gr nen gelegen, bietet dieses exklusive Anwesen einen luxuri sen und behaglichen R ckzugsort mit h chstem Wohnkomfort.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
1.890.000,00 €
415
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das dreistöckige, sehr ansprechende, sanierte und ständig gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit modernster Haus - und Sicherheitstechnik.
Insgesamt besteht die Immobilie aus 16 hübschen
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Zimmern.
Geheizt wird das Objekt mit einer ständig gewarteten Gas - Zentralheizung.
Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich in den Kellerräumen unterbringen.
Das Erdgeschoss wurde seitens der Eigentümer zu einer selbst genutzten, exklusiven Wohnung mit insgesamt 178,5 m² liebevoll ausgebaut. Es hat u.a. eine Fussbodenheizung, einen offenen Kamin im Wohnzimmer und eine aufwändige Sicherheitstechnik.
Das DG rechts wurde aufgrund einer Nutzungsänderung komplett neu gebaut.
Die sich im 1. OG befindenden zwei weiteren Wohnungen verfügen über eine jeweils ca. 30 m² grosse Sonnenterasse.
Das EG wird zur Zeit vom Eigentümer genutzt und wird bei Verkauf nach Vereinbarung freigestellt.
Die weiteren vier Wohnungen sind vermietet.
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
47179 Duisburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt:
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Auf einem Grundstück von insgesamt 797 m² befindet sich ein eingeschossiges Flachdachgebäude, das bisher als Sporthalle genutzt wird, sowie ein zweigeschossiger Altbau, der zurzeit an einen Handwerksbetrieb verpachtet ist. Das an
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der B8 gelegene eingeschossige Gebäude ist im Jahr 1983 erweitert und saniert worden.
Das hinterliegende zweigeschossige Werkstattgebäude wird geschätzt ca. 100 Jahre alt sein und befindet sich bis auf einen kleinen Bürobereich in unsaniertem Zustand.
Lage:
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Duisburg-Walsum, teilweise direkt an der B8 gelegen. Das zweite Gebäude ist über eine Nebenstraße der B8 durch ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht erreichbar.
1. Sporthalle:
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Die Halle wurde auf einer Bruttogrundfläche von ca. 200 m² (geschätzte Nettonutzfläche ca. 185 m²) errichtet und ist beidseitig angebaut.
2. Werkstattgebäude:
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Das hinterliegende Werkstattgebäude wurde zweigeschossig auf einer Bruttogrundfläche von ca. 165 m² errichtet und
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg:
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
4 Zi.
200
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier am Rhein entstehen 2 Neubauwohnungen. Die Wohnungen werden in moderner Verbundbauweise als tragende Holz-St nderkonstruktion gebaut. Das Haus wird mit W rmeschutz und einer energiesparenden Anlagetechnik ausgestattet, sodass die
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Energieeffizenz bei Klasse A liegt. Die beiden Wohnungen teilen sich wie folgt auf: WE 1: 4 Zimmer + KDB 200m Wohnfl che 2 Tiefgaragenstellpl tze Preis: 450.000 WE 2: 4 Zimmer + KDB 187m 1 Tiefgaragenstellplatz Preis: 439.000
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Quelle: www.immobilien.de
151.000,00 €
64
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1951, 1 Etage(n), Wohnfläche: 64m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilie1.de
95.000,00 €
3,5 Zi.
70
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese leerwerdende Wohnung verf gt ber eine gro z gige Diele, ein gro es, helles Wohnzimmer, eine K che mit eingebauter K chenzeile, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Waschtisch und Wanne sowie ein separates WC, ein berdachter
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PKW-Stellplatz, ein Kellerraum. ein eigener Waschplatz im Keller Vom gr eren Schlafzimmer aus gelangt man ber eine kleine Treppe in den begr nten Gemeinschaftsgarten. Im Keller befindet sich zus tzlich ein Platz f r eine Waschmaschine.
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Quelle: www.immobilie1.de
840.000,00 €
20 Zi.
494
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses in Massivbauweise errichtete gro z gige Wohn-und Gesch ftshaus aus dem Jahr 1953 mit vielseitigen Nutzungsm glichkeiten bietet Ihnen Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden und befindet sich auf einer Grundst cksfl che von 603m . Die
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Gesamtwohnfl che betr gt 494m , davon entfallen ca.150m auf die Gewerbefl che. Hier erwarten Sie ein Einfamilienhaus mit einer angrenzenden Einliegerwohnung, einer gro z gigen Gewerbefl che sowie einem vermieteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Einfamilienhaus pr sentiert sich im modernen Design und bietet h chsten Wohnkomfort. Auf einer Etage finden Sie erstklassig ausgestatttete Badezimmer vor, die keinerlei W nsche offen lassen. Der gro z gige Wohn-, K chen-und Essbereich besticht durch eine offene und moderne Gestaltung. Die K che mit Ihrer stilvollen Kochinsel ist ein Paradies f r Hobbyk che und bietet Ihnen die M glichkeit, k stliche Gerichte zuzubereiten w hrend Sie sich mit Ihren G sten oder Familie unterhalten. Der
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Quelle: www.immobilie1.de
130.000,00 €
3 Zi.
76
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung Nr. 1 mit einer Wohnfl che von 76,13 m . Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer K che, einem Wohnzimmer und einer Loggia mit kleinem Abstellraum. Zur
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Wohnung geh ren au erdem ein Kellerraum und ein Gartenanteil mit Treppe. Das Geb ude wurde im Jahr 1927 erbaut. Die Wohnung verf gt ber einen funktionalen Grundriss, der einfachen Wohnbed rfnissen entspricht. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen ber eine Gastherme. Der Gesamtzustand der Wohnung ist moderat bis durchschnittlich. Es besteht Modernisierungsbedarf f r die Gastherme, das Badezimmer sowie einige der Wand- und Bodenbel ge. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 130.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst