Mittwoch, 15. Mai 2024
Immobilien in München kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
2.125.000,00 €
787
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Das attraktive Baugrundst ck mit Altbestand liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet im S dwesten des sch nen Stadtteils Pasing. Mit seiner gut geschnittenen Grundfl chengr e von 787 m und den zwei separaten Zufahrtsm glichkeiten ber die jeweils
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angrenzenden Stra en zum Grundst ck bietet das Baugrundst ck viel Potential f r unterschiedliche Bebauungsm glichkeiten. Zun chst liegt dem Eigent mer bereits ein genehmigter Bau-Vorbescheid f r die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Garage sowie f r ein Doppelhaus mit zwei Einzelgaragen vor. Das entsprechend geplante Einfamilienhaus mit eigener Zufahrt auf das Grundst ck hat dabei einen Grundst cksanteil von ca. 376 m und eine Wohnfl che von ca. 170 m . Zur Planung geh rt eine freistehende Einzelgarage. Das Doppelhaus: die eine H lfte verf gt ber einen Grundst cksanteil von ca. 190 m sowie eine Wohnfl che von ca. 150 m . Die andere Doppelhaush lfte hat einen Grundst cksanteil von ca. 218 m und eine Wohnfl che von ca. 145 m . Zu jeder Doppelh
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Quelle: www.immobilie1.de
1.650.000,00 €
783
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 783 m gro e Wohnbaugrundst ck befindet sich in absolut ruhiger Lage in direkter Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet Angerlohe. Die umliegende Bebauung ist gepr gt von einem 6-Familienwohnhaus, weiteren Mehrfamilienh usern, Reihenh
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usern, einigen Doppelh usern und repr sentativen Einfamilienh usern. Das Grundst ck weist eine Breite von ca. 18 Metern, eine Tiefe von ca. 44,50 Metern auf und hat einen weitestgehend rechteckigen Zuschnitt. Ein voll unterkellerter Altbestand (EFH) ist vorhanden. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 50iger Jahren. Der Baugrund ist hervorragend f r eine individuelle Wohnbebauung geeignet, einen qualifizierten Bebauungsplan gibt es n mlich nicht. Laut unverbindlicher Aussage der Lokalbaukommission ist das Anwesen nach 34 BauGB bebaubar und richtet sich damit nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Diese weist eine durchschnittliche Bauauslastung von 0,7 WGFZ auf. Eine Neubebauung als Mehrfamilienhau
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Quelle: www.immobilie1.de
2.050.000,00 €
780
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses sch n gelegene, 780 m gro e Grundst ck mit Altbestand befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend im attraktiven Stadtteil Untermenzinh. Das im Jahr 1949 errichtete Einfamilienhaus ist gepflegt, jedoch sanierungsbed rftig. Die Bebauung
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richtet sich nach 34 baugb, also nach der Nachbarbebauung. Die Nutzung des Grundst cks eignet sich somit sowohl f r ein Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus. Neben den verschiedenen Nutzungsm glichkeiten berzeugt das Grundst ck durch seine Ausrichtung. Rund 40 Meter durchmisst es in der Nord-S d-Ausdehnung, wodurch es der Stra e abgeneigt und somit angenehm ruhig ist. Der n chstgelegene S-Bahnhof Untermenzing ist lediglich ca. 400 m entfernt und l sst sich somit innerhalb von vier Minuten bequem zu Fu erreichen. Zudem befinden sich Schulen, Einkaufsm glichkeiten und andere Annehmlichkeiten in fu l ufiger Reichweite. Auch der S-Bahnhof Obermenzing ist nur 1,4 km entfernt. Des Weiteren besteht ein Wegerecht f r eine gro e Einzelgarage,
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Quelle: www.immobilie1.de
2.500.000,00 €
768
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Als 100%ige Tochtergesellschaft der M nchner Bank eG, bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses Baugrundst ck in Bestlage von Pasing, nahe des Pasinger Stadtparks, an. Die Wohnbebauung in der Nachbarschaft besteht berwiegend aus gepflegten
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Einfamilienh usern sowie Doppel- und Reihenh usern mit gro en G rten. Der Eigent mer hat bereits eine Baugenehmigung und Ausf hrungsplanung f r drei Stadth user mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 450 m vorliegen. N here Informationen erhalten Sie gerne in einem Telefonat oder im pers nlichen Gespr ch. Das Grundst ck wird "wie es steht und liegt" verkauft. Der Abbruch des Altbestandes ist bereits erfolgt.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
19 Zi.
760
m2
81479 München
Immobilientyp: Haus
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarit t. Das Barcode-Haus" stammt von dem weltweit renommierten, vielfach ausgezeichneten Rotterdamer B ro MVRDV. Mit bahnbrechenden Projekten avancierten die Niederl
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nder Ende der 1990er Jahre zu international gefeierten Stars der Architektur-Szene und konnten diese Spitzenposition bis heute eindrucksvoll manifestieren. Inzwischen blickt das B ro auf 190 Auszeichnungen und Nominierungen zur ck. Den aktuellen Eigent mern gelang es, MVRDV Architekten f r eine Zusammenarbeit zu gewinnen. So entstand in enger Kooperation und auf h chstem baubiologischen Niveau ein handwerklich modernes Massivholzhaus in Manufakturqualit t. Auf meisterhafte und einmalige Weise verbindet der Entwurf Expressivit t und Familienfreundlichkeit, Coolness und Sinnlichkeit, luxuri ses Villen-Ambiente und klaren Loft-Charakter, Offenheit und Privatsph re. MVRDV setzte gemeinsam mit den Bauherren bei aller Modernit t konsequent alle Erf
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Quelle: www.immowelt.de
11.500.000,00 €
25 Zi.
752,83
m2
81925 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Objekt befindet sich in Bogenhausen, einem der bekanntesten und beliebtesten Stadtteile Münchens, in der Nähe des Herzogparks. Das direkte Umfeld ist natürlich und über die Jahre gewachsen. Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer
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Umgebung sowie die aufgelockerte Bebauung mit vornehmen Villen und eleganten Einfamilienhäuser verleihen diesem speziellen Standort seinen besonderen Charakter. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: bekannte Münchner Biergärten und Traditionsgastronomien laden zur Geselligkeit ein. Der Englische Garten und die Isarauen steht für idyllische Spazierwege und Fahrradtouren ganz in der Nähe zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine sind in der Umgebung ansässig. Neben dieser idyllischen Wohnatmosphäre besticht dieser Standort gleichzeitig durch seine gute Infrastruktur. Die Bushaltstelle der Linie 187 (Arabellapark/ Michaelibad) ist ca. 3 Gehminuten entfernt, die U-Bahnhaltestelle Arabellapark ist fußläufig i
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Quelle: www.immobilie1.de
4.500.000,00 €
24 Zi.
744
m2
81377 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives und sehr gut erhaltenes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten und 1er Tiefgarage mit 12 Einzelstellpl tzen. Es besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfl che
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von etwa 867 m /Wfl. Davon stehen 16 Wohneinheiten mit ca. 744 m /Wfl. und die Tiefgarage im Gemeinschaftseigentum, mit 12 gro z gigen Einzelstellpl tzen zum Verkauf. Das Anwesen ist bereits in Teileigentum aufgeteilt. Zum Verkauf stehen 858,06/1000 MEA am Grundst ck zu 1.804 m . Von den 16 Wohneinheiten (3 Zimmer, 2 Zimmer und Appartements) sind 15 vermietet, eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m steht zur neu Vermietung. Diese Wohnung im DG wurde soeben zeitgem modernisiert und mit einer neuen hochwertigen Einbauk che ausgestattet. Auch die brigen Wohnungen wurden bei Mieterwechsel immer wieder auf den neuesten Stand gebracht. Zwei Einheiten mit einer Gr e von insgesamt ca.180 m /Wfl. sind an eine Arztpraxis vermietet. Die Erdgeschosswohnunge
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Neu
1/9
1.844.000,00 €
741
m2
81929 München
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Stadtteil Denning welcher an den 13. Bezirk Bogenhausen angebunden ist und hat eine Fläche von ca. 741 Quadratmetern. Laut genehmigtem Vorbescheid besteht die Möglichkeit, entweder zwei
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Einfamilienhäuser oder ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Tiefgarage auf dem Grundstück zu errichten.
Die zukünftige Bebauung erlaubt:
Einfamilienhaus: zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss, maximale Wandhöhe 6,50 Metern,
Walmdach von 45°
Mehrfamilienhaus: zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss, maximale Wandhöhe 6,50 Metern, Satteldach mit 40° (Firstrichtung Nord-Süd)
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Denning in welcher auch kein Verkehrslärm herrscht. Die Gärten der Einfamilienhäuser würden eine Südausrichtung aufweisen und bieten somit Freiraum für ruhige, entspannte Tage auf der Terrasse.
Eine vollständige Erschließung des Grundstücks ist vorhanden.
Zusammengefasst bietet das Grundstück
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.600.000,00 €
739
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Die Bebauung des 739m gro en, ruhig und zentral gelegenen Grundst cks (S dwest-Ausrichtung!) mit Altbestand (4-Parteienhaus + Apartment - 2 Geschosse; Flachdach) richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einf gens ) gem. 34 BauGB. Denkbar w
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ren bis zu ca. 600m Wohnfl che. Die Grundst cksumgebung ist mit EFH, DH, RH und Mehrfamilienh usern bebaut; gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag gekl rt werden. Alle Angaben ohne Gew hr. Lage: 81825 M nchen Festpreis: 1.600.000,- Verf gbar - ab sofort - miet-/pachtfrei! K uferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
7.150.000,00 €
28 Zi.
730
m2
80336 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Der Mehrfamilienhaus-Altbau liegt im Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt direkt zwischen der St.-Paul-Kirche und dem Hauptbahnhof, in einer sehr bekannten Einkaufsstraße. U-Bahn und S-Bahn (Hauptbahnhof und Theresienwiese), Bus und Tram sowie
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Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustüre. Der Stadtteil Ludwigvorstadt gehört zweifellos zu einem der In-Viertel und ist eines der lebendigsten Stadtviertel Münchens. Das Viertel ist ein weltoffener, toleranter und lebendiger Stadtteil mit zahlreichen kulturellen und kulinarischen Highlights und aller besten Einkaufsmöglichkeiten. Jung und Alt fühlen sich hier gleich wohl. Urbane Lässigkeit und kosmopolitischer Flair prägt die Nachbarschaft dieses einmaligen Objektes und macht es zu einem Anziehungspunkt für kulturelle Vielfalt. Das kulturelle Angebot von Theatern, Konzertsälen, Kinos und Galerien in der unmittelbaren Nähe genügt höchsten Ansprüchen. Das Nachtleben der Umgebung ist legendär, das Oktobe
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Quelle: www.immowelt.de
7.150.000,00 €
28 Zi.
730
m2
80336 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Der Mehrfamilienhaus-Altbau liegt im Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt direkt zwischen der St.-Paul-Kirche und dem Hauptbahnhof, in einer sehr bekannten Einkaufsstraße. U-Bahn und S-Bahn (Hauptbahnhof und Theresienwiese), Bus und Tram sowie
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Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustüre. Der Stadtteil Ludwigvorstadt gehört zweifellos zu einem der In-Viertel und ist eines der lebendigsten Stadtviertel Münchens. Das Viertel ist ein weltoffener, toleranter und lebendiger Stadtteil mit zahlreichen kulturellen und kulinarischen Highlights und aller besten Einkaufsmöglichkeiten. Jung und Alt fühlen sich hier gleich wohl. Urbane Lässigkeit und kosmopolitischer Flair prägt die Nachbarschaft dieses einmaligen Objektes und macht es zu einem Anziehungspunkt für kulturelle Vielfalt. Das kulturelle Angebot von Theatern, Konzertsälen, Kinos und Galerien in der unmittelbaren Nähe genügt höchsten Ansprüchen. Das Nachtleben der Umgebung ist legendär, das Oktobe
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.000.000,00 €
720
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Bitte schreiben Sie uns an, wenn Sie mehr ber dieses sch ne Grundst ck mit Altbestand erfahren m chten. Die Bebaubarkeit ist nach 34 BauGB geregelt, somit ist nach R cksprache mit der Lokalbaukommission folgende Bebauung vorstellbar: - Villa /
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Einfamilienhaus - Doppelhaus - kleines Mehrfamilienhaus Die Nachbarbebauung besteht zum berwiegenden Teil aus Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienh usern in offener Anordnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen f r einen individuellen Besichtigungstermin gerne bereit.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.849.000,00 €
720
m2
81375 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundst ck liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplanes. Die Bebauung richtet sich nach 30 Abs. 3 in Verbindung mit 34 Abs. 1 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich in die Umgebungsbebauung einf gen. Die Breite an der Stra e betr gt ca. 20,80 m und im
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hinteren Bereich ca. 19,20 m. Die Tiefe des Grundst ckes auf der Ostseite betr gt ca. 35,20 m und auf der Westseite ca. 36,80 m. Es besteht eine stra enseitige und eine auf der Westseite verlaufende Baugrenze von jeweils 5 m. Auf dem nebenliegenden Grundst ck wurde eine Bebauung mit einer Wandh he von 6,20 m, einer Firsth he von 9,20 m und einer r ckw rtigen Bebauung genehmigt. Somit d rfte einer Bebauung mit zwei Einfamilienh usern, 4 Doppelhaush lften oder einer Wohnanlage nichts entgegen sprechen. Dies m sste durch einen Vorbescheid noch rechtlich abgekl rt werden. Auf dem Grundst ck steht noch ein Altgeb ude aus dem Jahre 1938. Das Grundst ck liegt im Geltungsbereich der "Baumschutzverordnung der Landeshauptstadt M nchen", die wir Ihnen
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Quelle: www.immowelt.de
8.000.000,00 €
710
m2
80333 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Denkmalgeschütztes Mietshaus, Neurenaissance, mit reichem Stuckdekor, bestehend aus 7 Wohn-, 1 Gewerbeeinheit zuzüglich einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Haus ist in einem erfreulich originalem, aber auch
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sanierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt liegt in einem Erhaltungssatzungsgebiet, ist aber bereits realgeteilt in 10 Einheiten.
Lagebeschreibung: Sehr gute und ruhige Lage im Stadtteil Maxvorstadt. Das Objekt liegt nur ca. 300 m vom Königsplatz, ca. 300-500 m von den Pinakotheken und ca. 900 m vom Altstadtring. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Denkmalgeschütztes Mietshaus, Neurenaissance, mit reichem Stuckdekor, bestehend aus 7 Wohn-, 1 Gewerbeeinheit zuzüglich einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Haus ist in einem erfreulich originalem, aber auch sanierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt liegt in einem Erhaltungssatzungsgebiet, ist aber bereits realgeteilt in 10 Einheiten.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
37 Zi.
691
m2
80638 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich als denkmalgesch tzte Rarit t in allerbester Lage in direkter N he zu Schloss Nymphenburg. Hier l sst es sich besonders gut in den Tag starten zum Beispiel mit einer Joggingrunde oder einem entspannten
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Spaziergang durch die gro z gigen und wundersch n gestalteten Parkanlagen des Schlosses. Die Wohnqualit t ist bestens, denn Nymphenburg als gewachsenes Viertel zeichnet sich durch die sehr hohe, urbane Lebensqualit t aus und beeindruckt durch seine sch nen Stra enz ge. Einer der Mittelpunkte ist auch der Kanal zum Nymphenburger Schloss, der im Sommer zum Gondelfahren und im Winter zum Eisstockschie en sowie Schlittschuhlaufen einl dt. Das stattliche Anwesen mit Baujahr 1911 beeindruckt auf den ersten Blick mit der edel gestalteten und verzierten Fassade. Die sch ne Aufteilung wird perfekt durch das Mansardwalmdach und die geschmiedete Eisenbalkone erg nzt. Der edle Charakter des Anwesens wird weiter betont durch die Stuckverzierungen und d
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
4.795.000,00 €
690
m2
81925 München
Immobilientyp: Grundstück
Das charmante Grundst ck befindet sich in exponierter Lage Mitten im begehrten Stadtteil Bogenhausen. Das direkte Umfeld ist gepr gt durch elegante und stilvolle Ein-/ Zwei- und Mehrfamilienh user, die sich harmonisch in das gewachsene und gr ne
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Umfeld einf gen. Die ruhige und vor allem auch verkehrsruhige Strasse schafft ein entspannendes Ambiente. Die ruhige Lage in unmittelbarer N he zum Normannenplatz bietet eine perfekte Infrastruktur. Sei es die Anbindung an den ffentlichen Verkehr oder die zahlreichen Einkaufsm glichkeiten. Der aktuelle Altbestand erscheint, insbesondere in Hinblick auf das gro z gige Baurecht und des Zustandes, als nicht erhaltenswert. Die beigef gte Studie (unverbindliche Visualisierung) einer exklusiven Stadtvilla zeigt repr sentativ des m gliche Bebauungspotential. Der optimale Zuschnitt des Grundst cks l sst im Rahmen einer k nftigen Bebauung gro z giges Wohnen in Verbindung mit gro z gigen Gartenfl chen zu. Das Baurecht richtet sich nach 34 BauGB. Die
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.650.000,00 €
689
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Sch nes Baugrundst ck (mit Altbestand) in Trudering 5 min fu l ufig zu S-/U-Bahn Trudering voraussichtlich GFZ 0,7, Wohngebiet, BRW 2.800 E/m Gerne k nnen Sie uns ein Kaufpreisangebot unterbreiten. Wir freuen uns auf Ihre R ckmeldung!
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Quelle: www.immowelt.de
5.300.000,00 €
688
m2
80686 München
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
676
m2
81475 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht dieses sehr sch n und ruhig gelegenes Grundst ck mit ca. 675 qm. Es liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid f r ca. 440 - 480 qm Grundfl che inkl. Balkone und Terrassen vor. Bebaut werden kann dieses Grundst ck mit einem
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Mehrfamilienhaus, DH oder Villa z.B. im Bauhausstil. Das Grundst ck befindet sich in bester Lage von M nchen-Maxhof und ist erreichbar ber eine eigene Zufahrt und ist bebaut mit einem gro en Bungalow ohne Keller. M glicherweise kann man auf dieses Geb ude noch zwei Stockwerke aufbauen angelehnt an den Vorbescheid. Dieser Vorbescheid bescheinigt dass ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und drei Garagen, einer Grundfl che von ca.180 qm ohne Garagen, einer Wandh he von 6,25 m und einer First-H he von 9,35 m zul ssig ist unter der Voraussetzung das die erforderlichen Abstandsfl chen eingehalten werden - auch ein Anbau ist zul ssig.
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Preis auf Anfrage
676
m2
81475 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht dieses seht sch n und ruhig gelegene Grundst ck mit ca. 675 qm. Es liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid f r ca. 440 - 480 qm Gesamtfl che inkl. Balkone und Terrassen vor. Bebaut werden kann dieses Grundst ck mit einem
...
Mehrfamilienhaus, DH oder Villa z.B. im Bauhausstil. Das Grundst ck befindet sich in der Wohnsiedlung M nchen-Maxhof und ist erreichbar ber eine eigene Zufahrt und ist bebaut mit einem gro en Bungalow ohne Keller. M glicherweise kann man auf dieses Geb ude noch zwei Stockwerte aufbauen angelehnt an den Vorbescheid. Dieser Vorbescheid bescheinigt dass ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und drei Garagen, einer Grundfl chen von ca. 180 qm ohne Garagen, einer Wandh he von 6,25 m und einer First-H he von 9,35 m zul ssig ist unter der Voraussetzung das dir erforderlichen Abstandsfl chen eingehalten werden - auch ein Anbau ist zul ssig. Der Abriss der Geb udes ist alleinige Sache des K ufers. Das Grundst ck wird verkauft wie erliegt und steht.