Beim Ein- oder Auszug wird in den meisten Fällen ein Übergabeprotokoll geführt. Es dient sowohl dem Mieter als auch dem Vermieter als Sicherheit und vermeidet Streitigkeiten und Ärger im Nachhinein. Worauf es bei einem Übergabeprotokoll ankommt.
In der Regel wird ein Übergabeprotokoll beim Bezug der Wohnung erstellt und für den Auszug erneut vorgelegt. So können Mieter und Vermieter sehr einfach feststellen, welche Schäden bereits vorhanden waren und welche erst während der Mietzeit entstanden sind. Als Mieter und auch Vermieter können Sie so nicht für Schäden belangt werden, für die Sie nicht verantwortlich sind.
Umzugstag
Ab dem Übergabetag sind Sie verantwortlich für Ihre Wohnung. Daher sollten Sie für den Tag der Übergabe unbedingt einen Termin auswählen, an dem der Vormieter bereits vollständig ausgezogen ist und die Wohnung in einem beziehbaren Zustand ist. So können Sie Ihre Möbel und Habseligkeiten nach der Übergabe an ihren Platz stellen. Wenn Ihnen noch etwas an Möbeln fehlen sollte, können Sie auf eBay fünidg werden. Hierfür haben wir einige Gutscheine für Sie zusammengesucht. Renovierungsarbeiten sollten bereits vorgenommen sein und somit die Überraschung von versteckten Mängeln ausbleiben. Legen Sie den Termin möglichst auch auf eine Uhrzeit, zu der ausreichend Tageslicht in der Wohnung vorhanden ist. Sichern Sie sich doppelt ab und nehmen Sie zum Übergabetag eine zweite Person als Zeugen mit. Als zukünftiger Mieter können Sie die Übergabe selbst vornehmen oder aber eine Person Ihres Vertrauens.
Verlauf der Übergabe
Während der Übergabe besichtigen Ihr Vermieter und Sie die Wohnung Zimmer für Zimmer und nehmen alle Mängel möglichst detailliert auf. Machen Sie hierbei gerne Fotos, die das Protokoll unterstützen. Typische Schäden etwa sind Schimmel, defekte Geräte, Fehler bei Anstrich oder Lackierung, Abnutzungsspuren (z.B. an Türrahmen). Klären Sie zeitnah mit Ihrem Vermieter, welche Schäden behoben werden und legen Sie dies auch im Protokoll fest. Lassen Sie unbedingt auch festhalten, ob die Wohnung Ihnen frisch gestrichen übergeben wurde. Ist dies nicht der Fall, sind Sie als Mieter nicht verpflichtet, die Wohnung bei Auszug gestrichen zu übergeben. Dies wird in vielen Fällen von Vermietern verlangt. Haben Sie während Ihrer Mietzeit weiße Wände farbig gestrichen, sind Sie in diesem Fall nur verpflichtet, diese wieder weiß zu übergeben, nicht jedoch, die gesamte Wohnung zu streichen. Mittels Dokumentation im Übergabeprotokoll ersparen Sie sich somit viel Ärger – und Geld.
Überprüfung des Protokolls
Ist das Übergabeprotokoll fertig, werden Sie gebeten, es zu unterzeichnen. Lesen Sie es daher vor der Unterschrift noch einmal genau durch, denn Im Streitfall dient es als Beweismaterial. Sowohl Ihr Vermieter als auch Sie als Mieter erhalten anschließend ein unterzeichnetes Exemplar für Ihre Unterlagen.
Später entdeckte Mängel
Manchmal lassen sich Mängel erst während oder nach dem Einzug erkennen. In diesem Fall können Sie diese Ihrem Vermieter mitteilen und sie ebenfalls ins Übergabeprotokoll aufnehmen lassen. Neben Schäden und Mängeln werden im Übergabeprotokoll zudem aktuellen Zählerstände und die Anzahl der ausgehändigten Schlüssel festgehalten.
Verweigerung des Protokolls
Ihr Vermieter möchte kein Übergabeprotokoll erstellen? Bestehen Sie darauf. Vor allem Ihnen als Mieter, aber auch Ihrem Vermieter gibt diese Dokumentation Schutz und ist für beide Parteien von Vorteil. Allerdings sieht das Gesetzt ein solches Protokoll nicht als Verpflichtung, d.h. es handelt sich um eine freiwillige Dokumentation, auf die Sie keinen Rechtsanspruch haben.
Blumenbeet für Anfänger: Was eignet sich?
Duftblumen und wie man sie pflegt
Frühlings- und Osterdeko selber basteln
Garten Aussaatkalender: Wann pflanze ich was? Wann ist es fertig?
- 1
Französische Straße 56, 10117 Berlin
Kaufpreis: 7.950.000,00 €
Zimmer: 3
Fläche: 291 m2
Dieses luxuriöse Penthouse in Berlin befindet sich im 6. OG eines Gebäudes mit 7 Etagen. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von 291 m² und verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Wohnung ist neuwertig und mit hochwertigen Luxusmöbeln ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten.…
Am Priesteracker 12, 14469 Potsdam
Kaufpreis: 1.499.900,00 €
Zimmer: 5
Fläche: 191,7 m2
Die vom Bauträger neu erbaute und voll erschlossene Straße „Am Priesteracker“ führt als Einbahnstraße von der Hugstraße am Pannenberg entlang und mündet dann in die Potsdamer Straße gegenüber der Bornimer Kirche. Bei diesem Bauprojekt hat der Bauträger eine Erschließungsstraße (Erschließungsvertrag mit der Stadt Potsdam) gebaut, wodurch er für den…
Am Priesteracker 13, 14469 Potsdam
Kaufpreis: 1.535.000,00 €
Zimmer: 5
Fläche: 191,7 m2
Die vom Bauträger neu erbaute und voll erschlossene Straße „Am Priesteracker“ führt als Einbahnstraße von der Hugstraße am Pannenberg entlang und mündet dann in die Potsdamer Straße gegenüber der Bornimer Kirche. Bei diesem Bauprojekt hat der Bauträger eine Erschließungsstraße (Erschließungsvertrag mit der Stadt Potsdam) gebaut, wodurch er für den…
22397 Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt
Kaufpreis: 2.500.000,00 €
Zimmer: 6
Fläche: 320 m2
Dieser puristisch-elegante Wohntraum überzeugt mit einer beeindruckenden Klarheit, besten Energiewerten und einer durchgängig hochwertigen Ausstattung. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 3.506 m² lässt diese moderne Bauhausvilla aus dem Jahre 2008 keine Wünsche offen. Hier trifft Design auf höchste Wohnansprüche mit einer offenen Raumplanung…
40547 Düsseldorf-Niederkassel
Kaufpreis: 3.800.000,00 €
Zimmer: 9
Fläche: 268 m2
Das helle Zweifamilienhaus mit zwei Maisonette-Wohnungen und 2 Garagen mit rund 400 m² Wohn-/ Nutzfläche verfügt über viel Potenzial. Bei einer Nutzung als Zweifamilienhaus stehen im Erdgeschoss und Dachgeschoss (Wohnung 1) ca. 164 m² Wohnfläche sowie im Dachgeschoss und Spitzboden (Wohnung 2) ca. 104 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Hauseingangsbereich…
47918 Tönisvorst / Sankt Tönis
Kaufpreis: 1.650.000,00 €
Zimmer: 6
Fläche: 233 m2
Das moderne Wohnhaus im klassischen Villenstil und symmetrischer Architektur, bietet mit ca. 286 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 1.801 m² großen Südgrundstück Privatsphäre und viel Platz für Wohnen auf höchstem Niveau. Als KfW 55 Haus hat es in Verbindung mit einer Solaranlage für Warmwasser einen niedrigen Energieverbrauch. Bereits das repräsentative…
87672 Roßhaupten
Kaufpreis: 4.900.000,00 €
Zimmer: 9
Fläche: 670 m2
Wohntraum mit unverbautem Blick über eine Seelandschaft auf das Bergpanorama. In ruhiger, naturnaher Sonnenlage von Grünten bei Roßhaupten, mit Blick auf eine prachtvolle Kulisse, wartet unweit der Bergkette des Ammergebirges eine exklusive Landhausvilla auf Sie. Mit einer einzigartigen Aussicht hinweg über den Forggensee auf das weltbekannte Schloss…
82281 Egenhofen
Kaufpreis: 1.400.000,00 €
Zimmer: 4
Fläche: 260 m2
Erhaben aus der weiten Landschaft, überblickt das weiße ungefähr 300 Jahre alte Barockschloss Weyhern die angrenzenden ehemaligen Wirtschaftsgebäude und die Gemeinde Egenhofen. Geschützt vor Blicken aller Neugierigen in einem kleinen Wäldchen platziert, kann man sehen aber nicht gesehen werden. 1826 umgebaut und klassizistisch gestaltet für die Freiherrn…
86919 Utting am Ammersee
Zimmer: 12
Fläche: 445 m2
Prime Location: Das wunderschöne Grundstück mit Villa, Nebengebäude, Badehaus und eigenem Steg grenzt direkt und nahtlos an den Ammersee an. Mit dem privaten Seezugang vom Grundstück aus und dem eigenen Privatsteg und der Badestelle stellt das ganze Ensemble etwas sehr Einmaliges und ganz Besonders dar und überzeugt sofort mit seinen fantastischen…
82237 Wörthsee
Kaufpreis: 2.990.000,00 €
Zimmer: 7
Fläche: 268 m2
Das wunderschöne im Fünf-Seenland gelegene 820m² große Grundstück, verfügt über einen nach Süd-West ausgerichteten Garten und eine Wohnfläche von knapp 270 m², inklusive separater Einliegerwohnung und einem Saunabereich im Untergeschoss. Damit bietet sich das Einfamilienhaus als perfekter Rückzugsort vom Alltag für Familien und Paare oder auch als…