Beim Ein- oder Auszug wird in den meisten Fällen ein Übergabeprotokoll geführt. Es dient sowohl dem Mieter als auch dem Vermieter als Sicherheit und vermeidet Streitigkeiten und Ärger im Nachhinein. Worauf es bei einem Übergabeprotokoll ankommt.
In der Regel wird ein Übergabeprotokoll beim Bezug der Wohnung erstellt und für den Auszug erneut vorgelegt. So können Mieter und Vermieter sehr einfach feststellen, welche Schäden bereits vorhanden waren und welche erst während der Mietzeit entstanden sind. Als Mieter und auch Vermieter können Sie so nicht für Schäden belangt werden, für die Sie nicht verantwortlich sind.
Umzugstag
Ab dem Übergabetag sind Sie verantwortlich für Ihre Wohnung. Daher sollten Sie für den Tag der Übergabe unbedingt einen Termin auswählen, an dem der Vormieter bereits vollständig ausgezogen ist und die Wohnung in einem beziehbaren Zustand ist. So können Sie Ihre Möbel und Habseligkeiten nach der Übergabe an ihren Platz stellen. Wenn Ihnen noch etwas an Möbeln fehlen sollte, können Sie auf eBay fünidg werden. Hierfür haben wir einige Gutscheine für Sie zusammengesucht. Renovierungsarbeiten sollten bereits vorgenommen sein und somit die Überraschung von versteckten Mängeln ausbleiben. Legen Sie den Termin möglichst auch auf eine Uhrzeit, zu der ausreichend Tageslicht in der Wohnung vorhanden ist. Sichern Sie sich doppelt ab und nehmen Sie zum Übergabetag eine zweite Person als Zeugen mit. Als zukünftiger Mieter können Sie die Übergabe selbst vornehmen oder aber eine Person Ihres Vertrauens.
Verlauf der Übergabe
Während der Übergabe besichtigen Ihr Vermieter und Sie die Wohnung Zimmer für Zimmer und nehmen alle Mängel möglichst detailliert auf. Machen Sie hierbei gerne Fotos, die das Protokoll unterstützen. Typische Schäden etwa sind Schimmel, defekte Geräte, Fehler bei Anstrich oder Lackierung, Abnutzungsspuren (z.B. an Türrahmen). Klären Sie zeitnah mit Ihrem Vermieter, welche Schäden behoben werden und legen Sie dies auch im Protokoll fest. Lassen Sie unbedingt auch festhalten, ob die Wohnung Ihnen frisch gestrichen übergeben wurde. Ist dies nicht der Fall, sind Sie als Mieter nicht verpflichtet, die Wohnung bei Auszug gestrichen zu übergeben. Dies wird in vielen Fällen von Vermietern verlangt. Haben Sie während Ihrer Mietzeit weiße Wände farbig gestrichen, sind Sie in diesem Fall nur verpflichtet, diese wieder weiß zu übergeben, nicht jedoch, die gesamte Wohnung zu streichen. Mittels Dokumentation im Übergabeprotokoll ersparen Sie sich somit viel Ärger – und Geld.
Überprüfung des Protokolls
Ist das Übergabeprotokoll fertig, werden Sie gebeten, es zu unterzeichnen. Lesen Sie es daher vor der Unterschrift noch einmal genau durch, denn Im Streitfall dient es als Beweismaterial. Sowohl Ihr Vermieter als auch Sie als Mieter erhalten anschließend ein unterzeichnetes Exemplar für Ihre Unterlagen.
Später entdeckte Mängel
Manchmal lassen sich Mängel erst während oder nach dem Einzug erkennen. In diesem Fall können Sie diese Ihrem Vermieter mitteilen und sie ebenfalls ins Übergabeprotokoll aufnehmen lassen. Neben Schäden und Mängeln werden im Übergabeprotokoll zudem aktuellen Zählerstände und die Anzahl der ausgehändigten Schlüssel festgehalten.
Verweigerung des Protokolls
Ihr Vermieter möchte kein Übergabeprotokoll erstellen? Bestehen Sie darauf. Vor allem Ihnen als Mieter, aber auch Ihrem Vermieter gibt diese Dokumentation Schutz und ist für beide Parteien von Vorteil. Allerdings sieht das Gesetzt ein solches Protokoll nicht als Verpflichtung, d.h. es handelt sich um eine freiwillige Dokumentation, auf die Sie keinen Rechtsanspruch haben.
Miete: Die 10 teuersten Städte der Welt
Wenn Sie ein Jobangebot im Ausland bekommen haben oder einfach nur auswandern wollen, interessieren Sie sich sicher lich für die weltweiten Mietpreise. Hier reicht das Angebot von günstig/erschwinglich bis kostspielig.
Die 10 günstigsten Städte Deutschlands
Die Mietpreise in Deutschland steigen. In einigen Städten werden so Mietpreise erreicht, die man sich als Normalverdiener kaum noch leisten kann. Trotzdem gibt es noch Städte im Land, in denen es sich bei niedrigem Mietpreis gut leben lässt. Welche das sind, haben wir in diesem Artikel für Sie zusammengefasst.
Miete: Die 10 teuersten Städte Deutschlands
Vielleicht steht ein Umzug bevor oder Sie sind auf der Suche nach einem Job und wollen sich über die Lebensstandards in verschiedenen Städten und Bundesländern informieren. Neben den schönsten Fleckchen zum Wohnen und den billigsten Orten gibt es natürlich auch richtig teure Angelegenheiten.
Blumenbeet für Anfänger: Was eignet sich?
- 1
- …
- 85
Französische Straße 56, 10117 Berlin
Zimmer: 3
Fläche: 291 m2
Dieses luxuriöse Penthouse in Berlin befindet sich im 6. OG eines Gebäudes mit 7 Etagen. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von 291 m² und verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über einen Keller, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, einen Kamin, eine Sauna, eine Alarmanlage, eine Klimaanlage,…
54533 Gransdorf
Kaufpreis: 2.600.000,00 €
Zimmer: 13
Fläche: 607 m2
Diese außergewöhnliche Immobile umfasst drei Gebäude, die jeweils ihren eigenen historischen Charme besitzen. Das Mühlengebäude stammt aus dem 11. bis 12. Jahrhundert und ist eines der ältesten Profangebäude im Landkreis Bitburg-Prüm. Es steht unter Denkmalschutz und wurde im mittelalterlichen Stil kernsaniert. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von…
83703 Sankt Quirin
Zimmer: 10
Fläche: 419 m2
Ein eindrucksvolles Villenanwesen mit traumhaftem Panorama-Seeblick präsentiert sich am Ostufer des Tegernsees im Ortsteil St. Quirin und bietet einen traumhaften Blick auf den See und die umliegenden Berge. Die historische Landhausvilla wurde im Jahr 1899 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Ein großzügiges Grundstück von ca.5.555 m², auf dem…
53424 Remagen
Kaufpreis: 4.750.000,00 €
Zimmer: 14
Fläche: 833,05 m2
Diese exklusive Villa, erbaut im Jahr 2007 und in nahezu neuwertigem Zustand, befindet sich auf einem atemberaubenden Grundstück von 4.155 Quadratmetern, das malerisch am Hang gelegen ist und einen unvergleichlichen Blick auf den Rhein und die umliegende Landschaft bietet. Diese Immobilie verkörpert Luxus und Eleganz in jeder Hinsicht. Die Villa erstreckt…
40237 Düsseldorf / Düsseltal
Kaufpreis: 840.000,00 €
Zimmer: 3
Fläche: 130 m2
Diese Eigentumswohnung beeindruckt mit ihrer Helligkeit und einer herrlichen Terrasse. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Beim Betreten des Hauses begegnet Ihnen ein äußerst ansprechend gestaltetes Treppenhaus, das mit Fliesen und einem charmanten Holz-Treppengeländer im Stil des…
54533 Gransdorf
Kaufpreis: 2.600.000,00 €
Zimmer: 13
Fläche: 607 m2
Diese außergewöhnliche Immobile umfasst drei Gebäude, die jeweils ihren eigenen historischen Charme besitzen. Das Mühlengebäude stammt aus dem 11. bis 12. Jahrhundert und ist eines der ältesten Profangebäude im Landkreis Bitburg-Prüm. Es steht unter Denkmalschutz und wurde im mittelalterlichen Stil kernsaniert. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von…
54533 Gransdorf
Kaufpreis: 2.600.000,00 €
Zimmer: 13
Fläche: 607 m2
Diese außergewöhnliche Immobile umfasst drei Gebäude, die jeweils ihren eigenen historischen Charme besitzen. Das Mühlengebäude stammt aus dem 11. bis 12. Jahrhundert und ist eines der ältesten Profangebäude im Landkreis Bitburg-Prüm. Es steht unter Denkmalschutz und wurde im mittelalterlichen Stil kernsaniert. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von…
56276 Großmaischeid
Kaufpreis: 4.200.000,00 €
Zimmer: 9
Fläche: 1.080 m2
Willkommen zur einmaligen Gelegenheit, einen Traum von Luxus und Raffinesse zu erkunden. Diese atemberaubende Villa, erbaut im Jahr 2008, verkörpert einen Höhepunkt exklusiver Architektur und erlesener Ausstattung. Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 7761 qm und einer Wohnfläche von etwa 1080 qm bietet diese Residenz ein außergewöhnliches…
40629 Düsseldorf
Kaufpreis: 8.100.000,00 €
Zimmer: 6
Fläche: 530 m2
Diese außergewöhnliche Villa verkörpert moderne Architektur in ihrer reinsten Form. Das Anwesen ist so gestaltet, dass es sich zu den Seiten sowie zum Eingang hin geschlossen zeigt und gleichzeitig transparente Öffnungen in Richtung des Waldes (Landschaftsschutzgebiet) im Süden bietet. Vom sehr großzügigen Entrée aus, fällt der Blick durch deckenhohe…
56271 Kleinmaischeid
Kaufpreis: 2.950.000,00 €
Zimmer: 8
Fläche: 628 m2
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre beeindruckende Architektur, intelligente Raumgestaltung, einem herrlichen Ausblick ins Grüne sowie einer hervorragender Infrastruktur. Das nahezu 4.000 Quadratmeter große Grundstück ist sowohl vor als auch hinter der Villa äußerst beeindruckend. Auf 3 Etagen entstehen vielfältige Atmosphären, ideal…