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Freitag, 25. April 2025
Immobilien in Hamburg-Harburg kaufen
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1/10
450.000,00 €
3 Zi.
83,5
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem KFW-70-Haus mit der Effizienzklasse A. Ein besonderes Highlight ist die Lage im 4. Stock, die der Wohnung viel Tageslicht verleiht. Der sonnige Balkon bietet einen schönen
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Ausblick auf die umliegenden Kanäle. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Mit einer Wohnfläche von ca. 83,5 m² bietet die Wohnung einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage. Das Harburger Zentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Vor der Tür laden wunderschöne Wege entlang der Kanäle zum Spazierengehen ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet, mit jährlichen Mieteinnahmen von € 13.104,- (Nettokalt). Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 2.482 m². Das Mehrfamilienhaus umfasst 63 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinh
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1/8
199.000,00 €
3 Zi.
60,5
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Hamburg Harburg. Auf 66 qm bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche sowie eine praktische Abstellkammer.
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Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Beide Schlafzimmer sind hell und flexibel nutzbar. Die Küche verfügt über eine Kochnische und ein Fenster für Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, bietet die Wohnung eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/10
160.000,00 €
2 Zi.
47,6
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Lukrative Kapitalanlage in Hamburg Harburg. Baujahr ca. 1935 liegt die Wohnanlage zentral in Harburg am Lohmühlenpark. Insgesamt hat diese Anlage 32 Wohneinheiten und 4 Vollgeschosse. Es handelt sich um einen Klinkerbau, der
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komplett ab dem 1. Stock wärmeisoliert ist. Die Wohnung befindet sich im Mittelteil des 3. Stock und ist kommplett nach Süd/West ausgerichtet. Der Hinterhof ist sehr großzügig und durch den Hinterausgang gut zu erreichen, dort befinden sich auch die Müllbehältnisse.
Raumaufteilung
Man gelangt über die Wohnungseingangstür in den Flur und vom Flur gehen alle 4 Bereiche direkt ab. Die beiden Zimmer liegen jeweils am gegenüber liegenden Ende des Flures. Die Küche ist komplett neu und mit dem modernen Küchengeräten ausgestattet. Der Keller ist komplett trocken und mit über 6 qm sehr groß, es befindet sich ein Fahrradkeller im Objekt. Die Wohnungsstromzähler befinden sich ebenfalls im Keller und sind dort auch für den Ableser direkt zugänglich.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
130.000,00 €
1,5 Zi.
37,86
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Traumhaft ruhig und doch so zentral! Eine bessere Lage für ein Investment in Harburg gibt es kaum. Von hier aus erreichet man alles bequem zu Fuß oder über die hervorragende Anbindung durch das öffentliche Verkehrsnetz. Damit bietet Harburg
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alles, was man zum Leben und Genießen braucht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1984 in konventioneller Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet und präsentiert sich in ordentlichem Zustand. Das Gebäude wird laufen instand gehalten, so wurden beispielsweise in den letzten Jahren die Heizung und auch das Dach erneuert. Die Eigentümergemeinschaft umfasst nur 7 Wohnungen. Im Keller befinden sich die Abstellräume der Wohnungen. Die hier angebotene 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und ist seit 2014 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 5.400; die letzte Mieterhöhung fand zum Jahresbeginn 2024 statt.
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1/23
799.000,00 €
7 Zi.
130
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Makleranfragen nicht erwünscht!
Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Gästetrakt im Keller und 195 qm Wohn- und Nutzfläche in Hamburg - Heimfeld von privat zu verkaufen.
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit 7 Zimmer, 2 Badezimmer und einen
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ausgebauten Keller, vielfältigen Raum für Ihre Wohnideen – ob Familie, Homeoffice oder Hobby und befindet sich in verkehrsberuhigter, familienfreundlicher Lage von Hamburg-Heimfeld.
Die Immobilie wurde in den letzten beiden Jahren hochwertig kernsaniert und Sie haben die Möglichkeit Ihren Wohntraum selber zu gestalten.
Individueller Innenausbau möglich: Die Immobilie wird ohne Küche, Bodenbeläge, Fliesen, Armaturen und Innentüren übergeben. Bei Bedarf kann das Haus auch Bezugsfertig gekauft werden. Wir sind kein Bauträger und würden es nach Absprache mit Ihnen privat fertigstellen.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großzügiger Fensterfront, die einen herrlichen Blick auf d
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.590.000,00 €
500
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Diese attraktive Anlageimmobilie besteht aus einem 1918 errichteten, stilvollen Vorderhaus, mit einer Durchfahrt zum Innenhof und einem dazugehörigen, funktionalen Hinterhofgebäude, aus dem Baujahr 1998. Insgesamt verfügen beide Immobilien über
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eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 579,09 m². Die vermietete Fläche beträgt rd. 500 m². Im Vorderhaus verfügt diese Anlageimmobilie über fünf Wohneinheiten und eine Büroeinheit. Das Hinterhaus ist mit zwei Mietverträgen seit 25 Jahren an eine KITA vermietet. Es verfügt über die Kita-Fläche im Erdgeschoss und einem dazugehörigen Büroraum im Obergeschoss, sowie einer separat angemieteten Bürofläche im Obergeschoss des Gebäudes. Diese Anlageimmobilie vereint historische Substanz mit modernen Sanierungen. In den letzten 7 Jahren wurde das Gebäude aufwändig modernisiert. So wurde unter anderem die Nord- / Ost-Fassade saniert und das Dach aufwändig erneuert. Weiterhin wurden Brandschutzsanierungen im Bereich der Kellerdecken vorgenommen. Eine chronologisch
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1/10
1.690.000,00 €
27 Zi.
573
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das schöne Zinshaus mit 7 Wohnungen wurde 1904 erbaut und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Das Haus ist vollunterkellert. Der Eigentümer hat die letzten Jahre folgende Arbeiten ausführen lassen: - Gas und Wasserleitungen teilweise
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erneuert (2012) - Wohnung im 1. OG rechts saniert (2013) - aufwändige Fassadensanierung Vorderseite (2013/2014) - fachmännische Schwammsanierung im Dachboden (2014) - Wohnung 1. OG links neue Gastherme und Heizkörper (2014) - Schornsteinverblechung (2015) - Fassadenteilsanierung Rückseite (2016) - Dach- und Schornstein und Schmuckgiebel Verblechung (2016) - Wohnung Hochparterre links saniert (2016) - Kellertrockenlegung, Kellersohle und Kelleraußenwand hinten, Eingangstreppe vorn erneuert (2017/2018) - Hochparterre rechts und links Badsanierung (2018) - Wohnung 2 .OG links Badsanierung (2019) - Pflasterarbeiten Hinterhof (2020) - Treppenhaussanierung (2021) - Renovierung WHG Hochparterre (2025) Die Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert und
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1/6
2.370.000,00 €
974
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
1.050.000,00 €
701
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses fantastische Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern! Von der Eigentümerin über Jahrzehnte gepflegt, präsentiert sich das Innere des Hauses als kleines "Schmuckkästchen". Wie Sie den Fotos entnehmen können, finden Sie hier noch ganz viele
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Stil-Elemente im Original erhalten vor. Auch wurde kontinuierlich modernisiert. So sind zwischenzeitlich die Fenster über die Jahre durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt worden. Die Bäder wurden ebenfalls über die Jahre modernisiert. Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen unterschiedlichen Alters beheizt. Das Kellergeschoss zeigt sich optisch dem Baujahr entsprechend, befindet sich aber in einem ordentlichen Zustand. Die vorgeschriebene Dichtigkeitsprüfung für Grundstücksentwässerungsanlagen wurde in 2022 durchgeführt und weist keine Beanstandungen auf. Im hinteren Grundstücksbereich steht ein seit Jahren nicht genutztes, massiv erbautes und sanierungsbedürftiges Gebäude, das nach Revitalisierung zusätzlich vermietet werden könnt
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
50,29
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 10 Wohnungen. In den Jahren 1990 / 1991 wurde das Haus um 2 Geschosse aufgestockt. Dabei wurden auch die Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen
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erneuert. Außerdem wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer eine Küche und ein Bad. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2010 an denselben Mieter vermietet. Die Wohnung wird daher nur mit dem bestehenden Mietvertrag als Kapitalanlage verkauft.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
48,71
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Traumhaft ruhig und doch so zentral! Eine bessere Lage für ein Investment in Harburg gibt es kaum. Von hier aus erreichet man alles bequem zu Fuß oder über die hervorragende Anbindung durch das öffentliche Verkehrsnetz. Damit
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bietet Harburg alles, was man zum Leben und Genießen braucht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1984 in konventioneller Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Das Gebäude wird laufen instand gehalten und umfasst mit seiner Eigentümergemeinschaft nur 7 Wohnungen. Im Keller befinden sich die Abstellräume der Wohnungen. Die hier angebotene 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit 2006 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 6.480; die letzte Mieterhöhung fand zum Jahresbeginn 2023 statt. Im selben Haus bieten wir eine weitere Eigentumswohnung an, die etwas kleiner und ebenfalls vermietet ist. Die Wohnungen werden einzeln oder im Paket verkauft. Sprechen S
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1/10
Preis auf Anfrage
913,45
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das ca. 1900 errichtete Wohnhaus ist in 21 Wohnungen unterteilt. Diese sind aufgeteilt in Erdgeschoss, 1.OG, 2. OG und DG (3 geschossige Bauweise) Die Einheiten werden über ein Nachtspeicher versorgt Die Wohnungen sind mit
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Einbauküchen und Bädern ausgestattet. Das Objekt ist teilunterkellert. Flachgeneigtes Satteldach mit Pappeindeckung Isolierverglaste (2fach) Fenster (teilweise Holz und teilweise Kunststoff) Im Dachgeschoss des Hauses 16 befinden sich noch alte Abstellabteile, welche nicht mehr genutzt werden und Platz für eine oder 2 Wohnungen bieten, welche entsprechend erbaut werden müssten Weiter wäre durch den Abriss der Garagen im Hinterhof weiteres Bauland verfügbar, um ein weiteres Wohngebäude zu errichten. (genaue Details sind vom Käufer über das Bauamt in Erfahrung zu bringen)
Raumaufteilung
Die Wohnungen teilen sich in Flächen von 34,7 m² bis 48,7 m² auf.
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1/4
191.700,00 €
2 Zi.
54
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1967. Das Haus liegt auf einem 1.292 großen Grundstück in ruhiger Lage, überwiegend umgeben von Einfamilienhäusern mit großen Gärten sowie
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Reihenhäusern. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die 2-Zimmerwohnung hat ca. 54 m² Wohnfläche und besteht aus 2 Zimmern, offener Küche, Bad, Flur und Loggia. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit halboffener Kochnische mit Einbauküche. Die Loggia mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zu erreichen. Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein großer Einbauschrank im Flur sowie ein separater Abstellraum im Keller bieten ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich im Erdgeschoss des Objektes befindet. Die Wohnung und die Garage sind vermietet und werdenird mit dem bestehenden Mietverträgen verkauft.
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1/5
990.000,00 €
10 Zi.
289
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Luxuriös kernsaniertes Einfamilienhaus mit Top-Rendite – ohne Makler !
Zum Verkauf steht ein exklusives, kernsaniertes Einfamilienhaus, das höchste Wohnansprüche erfüllt – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke
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Kapitalanlage.
Highlights der Immobilie:
•478 m² Wohn- und Nutzfläche mit flexibler Raumaufteilung – Aufteilung in 2 bis 3 Wohneinheiten möglich
•10 Meter Fensterfront für lichtdurchflutete Räume und modernes Wohngefühl
•Luxuseinbauküche mit hochwertigen Markengeräten und edler dekton -Arbeitsplatte
•Sehr offene Raumgestaltung, individuell anpassbar für vielfältige Nutzungskonzepte
•Fensterelemente in Jet Black – architektonisches Design-Statement
•Hochsicherheits-Haustür mit 17-fach Tresorverriegelung
•Großer Balkon (8 x 3 Meter) im Obergeschoss
•Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss für höchsten Wohnkomfort
•Elektrik, Wasserleitungen und Abflussrohre vollständig erneuert
•Modernisierte Bäder inkl. Gäste-WC
Dank der Hanglage genießen Sie eine ausgezeich
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1/9
1.890.000,00 €
575
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1955 in solider Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit erstreckt sich über fünf Geschosse. Zwei Garagen im Innenhof gehören zur Immobilie. Fünf Wohnungen verfügen über modernisierte Balkone. Im
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Rahmen umfassender Maßnahmen wurde das Gebäude 2024 energetisch saniert: neue hybride Gaszentralheizung (Wärmepumpen-kompatibel), dreifach verglaste Fenster und eine neue Fassadendämmung (Wert ca. 0,24 W/(m²K)). Die Jahresnettokaltmiete beträgt 84.738,00 €. Die Jahresbruttomiete beträgt 109.469,55 €. Die Immobilie befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem zeitgemäßen Zustand. Ein Energiebedarfsausweis wird derzeitig erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Einheiten: - WE 1: 58,89 m² - WE 2: 52,20 m² - WE 3: 52,32 m² - WE 4: 53,50 m² - WE 5: 52,32 m² - WE 6: 53,30 m² - WE 7: 52,32 m² - WE 8: 40,00 m² - WE 9: 40,00 m² - GE 1: 120,00 m² Es liegt eine vollumfängliche Mieterliste vor, in der u.a. auch die Möglichkeiten der Mie
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1/22
320.000,00 €
3 Zi.
90,19
m2
Erwin-König-Weg 6, 21075 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, die im 1. Stock liegt.
Das Objekt besteht aus drei attraktiven Zimmern, ein Badezimmern sowie einem WC für Gäste. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress
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erholen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum für Hobbies.
Das monatliche Hausgeld beträgt 452,00 €.
Kaufpreis incl. 15.000€ für die Tiefgarage.
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1/9
1.248.000,00 €
496
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem 397 qm großen Grundstück wurde dieses Gebäude im Jahre 1955 errichtet und weist folgende Ausstattungsmerkmale aus: - 9 Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit (Ladenfläche) - Einbau einer Gaszentralheizung inkl. neuer Heizkörper
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und Leitungen im Jahr 2011 - Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer bzw. Boiler - isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Nachgefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 - 65 qm - Gute Mieterstrucktur - Ausstattung der Wohnungen unterschiedlich tlw. mit Einbauküchen - Dachgeschoss ist tlw. ausgebaut Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 60.200 Euro
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1/4
2.250.000,00 €
895,71
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, das sich als renditestarke Kapitalanlage anbietet. Das im Jahr 1916 erbaute Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke inklusive Erdgeschoss und verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von
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827,14 m². Die Immobilie umfasst zwei Gewerbeeinheiten mit 77,00 m² und 38,00 m² sowie neun Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 33,00 m² und 109,14 m². Einige Wohnungen verfügen über Balkone, die entweder in Richtung des Innenhofs oder zur Straßenfront ausgerichtet sind. Die Wohnungen befinden sich in einem guten, teilweise sanierten und renovierten Zustand - unter anderem wurden einige Küchen und Bäder erneuert. Das Gebäude sowie die Haustechnik wurden kontinuierlich instand gehalten. Die zentrale Gasheizung sorgt für Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Zudem ist das Mehrfamilienhaus voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Mieter und Gewerbetreibende. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 100.579,29 € stellt das Objekt ei
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1/8
296.278,00 €
3 Zi.
83
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Fassade des Gebäudes wurde vor einiger Zeit energetisch ertüchtigt. Bei dem Objekt handelt es sich um eine seit langer Zeit als Studenten-WG genutzte 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Elektro-Verteilungsanlage wurde vor drei Jahren auf
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den neuesten Sicherheitsstandard gebracht.
Raumaufteilung
Alle drei Zimmer sind möbliert und entsprechen dem normalen Standard einer "Studenten-Bude". Das Bad biete eine Dusche und hat Platz für eine vermieterseitig gestellte Waschmaschine
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
38
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Hamburg-Harburg: Möbliertes, vermietetes 1-Zimmer-Studentenappartment in Studentenwohnanlage, top saniert in 2016/2017, in absolut gesuchter Lage, mit Top-Infrastruktur.
Objekt
2 möblierte, vermietete 1-Zimmer-Studentenappartments
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in gepflegter denkmalgeschützter Studentenwohnanlage. je 1 Zimmer mit Pantry-Küche und Duschbad. Das Appartment ist bereits vollständig möbliert und vermietet. Gemeinschaftsflächen: Waschraum mit Münzwaschmaschinen, Trockenraum, Fahrradraum, Fahrstuhl. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ausschüttung p.a.: ca. € 3.000,-- Die Vermietung erfolgt über die OT PHOENIX Hamburg GmbH (www.vivophoenix-vermietung.de) ausschließlich an Studenten und Lehrkörper. Hier besteht kein Handlungsbedarf durch den Eigentümer. Der Eigentümer ist nicht zwingend an den Mietpool gebunden und kann das Appartement auch selbst an Studenten vermieten! Die Kaltmiete beträgt dann ca. € 450,00 - 480,00/Monat gesamt ca. € 5.700,00 p.a. je Appartement. Rendite ist dann bei
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