Guter Deal oder pure Abzocke – Immobilie vor dem Kauf einschätzen

Bevor man den Kauf einer Immobilie tätigt, sollte man sich nicht nur über alle Formalitäten im Klaren sein, sondern auch genau wissen, worauf man sich da eigentlich einlässt. Macht man einen Deal zum Schnäppchenpreis und sitzt anschließend in einer total renovierungsbedürftigen Bude oder zahlt man überteuerte Preise für ein Objekt, das nicht mal halb so viel Wert ist? Beide Varianten sind ärgerlich und dementsprechend wichtig ist es auch, sich genau mit der zu kaufenden Immobilie auseinanderzusetzen und die Entscheidung bis ins letzte Detail abzuwägen. Das letzte Detail ist im heutigen Fall das Geld, denn abgezockt werden möchte keiner. Dementsprechend wichtig ist es, vor dem Abschluss des Kaufvertrags die Immobilie auf ihren Wert zu schätzen und zu wissen, wofür Sie das Geld eigentlich zahlen.

Immobilie einschätzen.jpg

Bei diversen Rechnern im Internet, aber auch bei entsprechenden Angebotsstellen offline werden maßgeblich zwei Faktoren in die Berechnung des aktuellen Verkehrswerts einbezogen: Die Wirtschaftlichkeit und die Gebäudesubstanz. Das heißt die ökonomische und ökologische Ausstattung sowie technische Standards. Man wirft zum Beispiel einen Blick auf die Energieeffizienz des Hauses, wann letzte Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden sind und wann welche wieder fällig werden und sieht sich auch die Einnahmen des Hauses an, falls Teile davon vermietet sind. Diese werden mit den Ausgaben gegengerechnet, um zu überprüfen, wie wirtschaftlich das Haus tatsächlich ist. Auch Wohnfläche, Grundstücksfläche und Standort spielen eine große Rolle bei dem Gutachten. Auf diesem Gutachten basiert später übrigens auch das Verkehrswertgutachten, dass die vorliegende Immobilie dann mit ähnlichen Objekten vergleicht und so Auskunft darüber gibt, ob der angesetzte Preis tatsächlich realistisch ist, oder vollkommen an den Haaren herbeigezogen.

 

Für die Nachverhandlungen mit dem Verkäufer ziehen Sie sich am besten kompetente Beratung an die Seite, immerhin kann es unter Umständen um mehrere tausend Euro gehen, die Sie Dank des Gutachtens einsparen können. Lassen Sie sich auf keinen Fall über den Tisch ziehen, sondern benutzen Sie auch den eigenen Verstand und vor allem Ihre Augen! Wenn selbst Sie erkennen, dass das Haus gewisse Mängel aufweist und der Kaufpreis weitaus höher als angemessen liegt, sollten Sie in keinem Fall überstürzte Entscheidungen treffen. Nachher führt das nur zu Ärgernissen und eben auch dazu, dass Sie unnötig viel Geld ausgeben und auf den Mehrkosten sitzen bleiben. Gut Ding will Weile haben – vergessen Sie das nicht!

Eröffnen Sie Ihr kostenloses Girokonto inklusive Mastercard und behalten Sie mit einem N26-Rabattcode Ihren Kontostand jederzeit im Blick.

Auch interessant:
Miete: Die 10 teuersten Städte Deutschlands

Miete: Die 10 teuersten Städte Deutschlands

Vielleicht steht ein Umzug bevor oder Sie sind auf der Suche nach einem Job und wollen sich über die Lebensstandards in verschiedenen Städten und Bundesländern informieren. Neben den schönsten Fleckchen zum Wohnen und den billigsten Orten gibt es natürlich auch richtig teure Angelegenheiten.
Blumenbeet für Anfänger: Was eignet sich?

Blumenbeet für Anfänger: Was eignet sich?

Blumen stehen für Fröhlichkeit, Spaß und Wärme. Ihr schönes Aussehen und Ihr anziehender Duft machen Sie zu einem Muss in vielen Häusern und Gärten. Ein Blumenbeet zu pflegen bereitet Freude und das Endprodukt ist ein richtiger Hingucker. Welche Blumen eignen sich aber für Menschen, die keine oder wenig Erfahrung mit diesen bezaubernden Pflanzen haben?
Duftblumen und wie man sie pflegt

Duftblumen und wie man sie pflegt

Sie sind schön anzusehen und verbreiten einen angenehmen Duft: Blumen. Duftblumen gibt es in vielen verschiedenen Arten und Formen. Die meisten sind entweder Knospen oder Blüten, die einen angenehmen Geruch haben. Manche haben jedoch auch einen bitteren oder süßen Geschmack. Die meisten Duftblumen wachsen wild in der Natur oder werden angebaut.
Frühlings- und Osterdeko selber basteln

Frühlings- und Osterdeko selber basteln

Der kalte Winter neigt sich langsam dem Ende zu, man sieht die ersten Sonnenstrahlen und mit ihnen kommen zahlreiche Gefühle hoch. Die Welt sieht plötzlich viel bunter aus, denn es wird Frühling. Sie sind kurz davor, Ihre alte Osterdekoration aus dem Keller zu holen. Doch wie wäre es dieses Jahr mit etwas Neuem?

Anzeige aufgeben
Anzeige aufgeben

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?


Bitte stimmen Sie der Einwilligung zu.